[請益]預售屋要求繳款2.5成合理嗎?

godwarder06/03 11:28現在很多都是預設貸款5成.. 不是7成或8成了

bustinjieber06/03 11:30每間付款方式都不一樣，沒什麼合理不合理

shrekshrek06/03 11:30覺得不合理不要硬買，代表你捏很緊了

bustinjieber06/03 11:30你不喜歡可以不要買，建商賣不動

bustinjieber06/03 11:30自然就會調整更優付的方案了。

tenorlan06/03 11:31從22年底開始就沒看到繳款2成的預售了 都2.5到3

ckzzz06/03 11:33合不合理是建商說的算，不是你

Ironcc06/03 11:38覺得不合理就不要買

JaccWu06/03 11:41覺得不合理就買別家

JaccWu06/03 11:42看市場是傾向他或是傾向你啊

alexstag06/03 11:42之前還有4成的…高總就更多嘍

benson50206/03 11:43不合理就不要買阿，沒人買他就不會踩那麼硬

alexstag06/03 11:43建商目前影響不大，拉高門檻的目的是排除…的人

ganninian06/03 11:49差半成你就受不了 台中還有建商要四成 多存點錢再買房

ganninian06/03 11:49吧

askey06/03 11:50幫建商回你~不爽不要買

destinygirl06/03 11:51建商應該要依客戶的狀況收款，首購收二成、第二戶五

destinygirl06/03 11:51成、第三戶收七成，強迫儲蓄，避免到時候貸款成數不

destinygirl06/03 11:52夠貸款貸不下來。

sam21sam2106/03 12:06台北市都這樣啊！25%～30%

ForeverT06/03 12:08怕你條件貸不下來 你會在意那0.5 表示真的警崩了

yan0857200206/03 12:08建商是在幫你，免得之後貸不滿八成又要出來哭

sbshiu06/03 12:08最近朋友去看預售屋的確是這樣

DDDDRR06/03 12:12建商還真的是在幫你= =

wseedw06/03 12:13怕你貸不下來，以現在的貸款狀況不是人人都有八成

jaricho06/03 12:14貸款現在被弄得很困難啊

jaricho06/03 12:14恭喜買方 進入一個貸款困難的時代 XD

loopdiuretic06/03 12:19不爽不要買

ywchenz06/03 12:20樓上中肯

u931309106/03 12:21你怎麼知道一定可以貸8成.. 然後我蠻感謝當初代銷用75

u931309106/03 12:21成貸款去估，像現在連軍公教都不ㄧ定可以貸8成了

Anyotw06/03 12:23潤泰永遠都3成

ptttpt06/03 12:27不合理就代表你根本不適合買啊 在想什麼

JuinT63006/03 12:31不然押貸8成，不足要14日現金補足或買方違約賠總價15%?

kizzle06/03 12:34我2017買就3成了，不過貸款下來身上又多1成現金。

destinygirl06/03 12:41https://www.youtube.com/watch?v=8Wx1LujjNcc

PaulOneil106/03 12:42最後那5%如果可以貸的到的話可以一起貸

destinygirl06/03 12:42大陸銀行錢多到貸不出去，有沒有考慮貸款給台灣民眾

destinygirl06/03 12:42買台灣房？

physicsdk06/03 12:42因為銀行鑑價沒到 房市變冷銀行不看好 建商又堅持不降

physicsdk06/03 12:42價 然後建商自己也很怕銀行不借他錢 所以要多收自備款

smallkop06/03 12:48那你幹嘛買

z1989050606/03 12:50你管很寬

rgbff06/03 12:52你貸不滿建商要跟你打官司收違約金很不方便

loking06/03 12:57給太多 不擔心建商惡意倒閉嗎

ActionII06/03 13:23那貸滿建商會還0.5成給你嗎

quiet9306/03 13:23怕你毀約，他們收很少錢又要不回來阿XD

quiet9306/03 13:24現在還離交屋很遠的預售屋價格，都比市場上已經交屋的價

quiet9306/03 13:24格高非常多

wseedw06/03 13:24貸滿是銀行多給你0.5成，跟建商無關

zpf200506/03 13:28兩年前去看3000萬出頭的預售，頭期就是2成5了

ActionII06/03 13:28可是貸款不是直接撥給建商帳戶嗎？

ActionII06/03 13:29但你已經繳2.5成了，多繳的要怎處理呀？找建商退款嗎

ActionII06/03 13:29之前沒想過這種情況欸

a123456728906/03 13:30其實建商也在為自己著想 他也怕開高鑒價鑒不到 所

a123456728906/03 13:30以跟你拿多一點

iamok32906/03 13:32建商在救你啊 不要傻傻的

superboyjt2406/03 13:33超級合理啊 讓你分期付款均攤總價

superboyjt2406/03 13:33按照現在限水位你是貸款得下來嗎

ActionII06/03 13:34多收錢對建商也是有好處啦，美化建商沒必要吧

physicsdk06/03 13:43多收當然對建商有利 交易上先拿比較多錢的一方本來就

physicsdk06/03 13:43佔優勢 連這都能美化建商要嘛自己就建商的人不然就是

physicsdk06/03 13:43在反串

physicsdk06/03 13:45Action大，如果交屋前你貸到8成，銀行會把8成匯到你的

physicsdk06/03 13:45帳戶裡，然後建商只能提走75成，剩下5%留在你帳戶裡面

physicsdk06/03 13:45看你想幹嘛都可以

physicsdk06/03 13:45那是你跟銀行借的錢 當然不需要建商同意才退給你

physicsdk06/03 13:46實際上還是分成兩動，只是時間通常離很近，同一天早上

physicsdk06/03 13:46銀行撥款到你帳戶，當天建商就把錢提走了

abcqq232306/03 13:53兩動 注意還動！

hisashi06/03 14:10合理阿

limusing06/03 14:17建商在幫你，不要太不滿

riceworm52006/03 14:19建商知道自己蓋的爛房子貸不到8成，所以叫盤子你多

riceworm52006/03 14:19付一點

flexin06/03 14:40之前還能貸85成 預售也是先繳2成啊XD

lusifa200706/03 15:25現在都貸款七成五 所以簽約加工程款差不多25%

lusifa200706/03 15:26然後工程款是看進度給又不是一口氣收你10%

learnbao06/03 15:36預售屋什麼時候下跌 高雄你找給我看???

kwinner06/03 15:56不合理 你可以不買

flamer06/03 16:15你真有自信

Taiwanwolf06/03 16:26繳2.5成給你優惠的要小心建商跑路

xomaru06/03 16:42你就好心點讓他收滿，不然蓋到一半沒錢爛尾，你不是更衰

hololive45P06/03 17:16今年貸款8成早就不是穩過了==誰跟你說銀行一定給貸8

hololive45P06/03 17:16成的

fs6u1206/03 17:272021年底買的，建商就預設繳三成貸七成

MTKer556606/03 18:12現在預設你第二戶，頭期款5成

physicsdk06/03 18:292021年底買還設定貸款7成的 應該是小建商不然就條件特

physicsdk06/03 18:29別爛 建商自己都對鑑價沒信心

a947030206/03 20:02合理？合約就在那，買不買隨便你，還是一定要照你的想

a947030206/03 20:02法嗎？

physicsdk06/03 20:44不一定 有些預售契約與定型化契約不得記載事項衝突的

physicsdk06/03 20:44部份 就不能簽 覺得買賣完全你情我願沒有規則的觀念也

physicsdk06/03 20:44要改一改了

RealID201806/03 22:55你可以不要買阿

birdc06/03 23:34最近看竹北外圍透天預設，銀行貸款那邊寫30%，說是怕二年後

birdc06/03 23:35央行政策有變，先抓到只能貸3成。

birdc06/03 23:35*預售

tfct06/04 01:24因為賣貴了啊銀行鑑價沒那個價

kumaliu198806/04 07:32哪裡不合理

CCOOGG06/04 08:23因為知道你貸款不會過 先收先贏

op52006/04 10:04沒錢還跟人家買什麼房？

yytseng06/04 12:091.建商對開價沒信心2.銀行放貸緊縮

tctv200206/04 14:57現在早沒有五倍槓桿惹