Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？
他少估算了台北市的一個區
關渡平原
這麼大塊地會放著水土保持用
以前是信啦，但自從看到市府因為想發展劍潭而強力推動劍潭TOD後
就會知道如果外商如輝達來要關渡一塊地建總部，市府應該很快就通過了
關渡平原重劃開發是北市最後的殺手鐧
何況現在可見的西區雙子星大廈和臺北郵局附近一系列的開發案，本來就是正台北市中心的台北車站區域，之後的話題和磁吸效應，台北在近50年內地位不可能撼動
自己為例2019年入手北市房子，在2019~2021幾乎沒有什麼波動，但從2022後到現在，目前價格已漲40%
自己個人解讀是疫情2019開始印鈔後，讓大家在2021年後都變有錢便開始置產，因供需關係，所以非北市和科技園區的房價先開始上漲，而2019年前置產這些地區的則因為房價上漲受惠而賣掉手中的房子，進軍北市所造成的
未來少子化和首都都更下，其他縣市和北市房價只會此消彼長下去
※ 引述《werqq (sandy0980)》之銘言：
: 嗨嗨嗨 大家午安
: 小妹看到帥過頭
: 說台北市以後一定完蛋
: 因為全都是老房子
: 都更又很緩慢
: 未來只剩下遷都一個走向
: 小妹想問的是
: 相較鄰近重劃區（江翠、三重）
: 台北市是不是真的沒未來啊？
: 畢竟現在台北房子動輒70-80p起跳
: 而且還是二手價格
: 有沒有人能解說一下呢？
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※ 編輯: Pixma258 (101.10.5.190 臺灣), 10/30/2024 13:08:00
？
漲40趴在中南部看到的都笑了
台北從2003算都漲四五倍了
中南部要再加油
帝寶2006年預售的時候一坪才68萬
現在19年屋, 平均成交價268萬 最高298萬
我那時候在國父紀念館後面看公寓 一坪才10萬 一間才兩百出
頭 現在2000萬都不一定買得到了
台北只是先漲起來等你追上啦
中南部漲又怎麼樣?不要來擠台北拜託
台北房價已經是世界前幾名貴了, 所得並不如人的情況下
，再漲有限，何況後面還有少子化. 台北能期待的是都更
後老屋翻新價.
台北房子你看所得哦，哪一個先進經濟體首都市區房
價跟所得有關係的，舉例看看
買的起台北的人:自營商、高階受薪人員、富二代。
房市看5～10年是一個最短週期
除非可以一直動態調整跨區，
不然長期來看差不了多少，
阿 不動產要一直動態調整，
那麼不如去玩股票比較賺。
關渡平原無法動…
能動早就開發了
關渡平原爆幹大好嗎?關渡平原707公頃，信義計劃區153公頃; 而且這些未開發土地分限 制開發，緩衝開發和可開發，你要去看緩 衝和可開發多大嗎?最好無法動
台北房能這樣漲的只有萬華文山吧？
不只吧，我看士科文林路和石牌那漲得更恐怖
※ 編輯: Pixma258 (101.10.5.190 臺灣), 10/30/2024 17:44:29 ※ 編輯: Pixma258 (101.10.5.190 臺灣), 10/30/2024 17:50:13台北預售屋 一堆五年內漲 30-40%
不太理解怎麼一直有人很愛替台北市瞎操心
真的，事實上是買北市好安心，可自住，不怕沒人租，房市下修時也不怕
我買的松山中古電梯大樓 不到兩年漲30幾%
台北市買的價錢夠低一定有30-40%的漲幅
中肯
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首Po嗨嗨嗨 大家午安 小妹看到帥過頭 說台北市以後一定完蛋 因為全都是老房子 都更又很緩慢![[請益] 現在買台北市是不是不保值？](https://img.youtube.com/vi/uPADqO6fc7I/mqdefault.jpg "[請益] 現在買台北市是不是不保值？")
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台北市的房子就不是本版客群啦 這邊大概超過7成都是買台北以外的 好啦我看一堆人說什麼老舊公寓真的是笑死人 以大安區國北教大實小附近為例好了 這邊雙黃金學區 龍門國中+國北實小39
台灣最強的產業 醫療 金融 科技 全部高度集中在北市 因為少子化，人口未來會更集中在都會區（參考日韓） 沒有什麼重大事件的話，不要說超越，差距不要擴大就偷笑了吧5
所以說台北市的重劃區真的很棒啊 1.大直重劃區 2.內湖潭美重劃區 3.內湖康寧醫院前自辦重劃區 4.內湖三總四期重劃區61
留言說台北沒科技業讓我有點訝異… 地球目前最強公司 輝達 台灣總部不就在內湖嗎 Google 在台北101 （和板橋新店），之後貌似在士林有新辦公室 台灣微軟也是台灣總部設在信義區 AMD/Amazon 則是設在南港![Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？](https://i.imgur.com/7lDWKwob.jpeg "Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？")
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不用認真啦 台北市的房子在這版就是糞 其他地方報酬率都是破百趴的 誰跟你買台北市 台北市當然不保值啊![Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？](https://i.imgur.com/JByAt8fb.jpeg "Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？")
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每個人的精力時間有限，又要工作當社畜又不是退休人員或專賺房地產的錢，找房子買的區域就自然鎖定一個區域， 其他區域你可能就是google map去看看頂多就是開車路過。 所以才有蒙R波王的存在。專攻某區的房地產成為某區代表。 我自己的經驗是常看台北跟新北的公寓，也不曉得是心理因素還是什麼，一樣都老舊公寓台北的材質感覺就是高於新北一大截，還是有無維護差異我就不得而知要大神們解釋。 就像0403地震，新聞爆土城某大樓當年偷工震後變危樓，台北好像很少這種大樓不知道是不是新聞被壓下去。![Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？](https://i.imgur.com/MDxrzPHb.jpeg "Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？")
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[請益] 為什台北市不好好規劃關渡平原呢?北投的關渡平原 面積大約可以蓋3個內湖科學園區或0.8個新竹科學園區 重新打造台北市為科學園區重鎮 近幾年高薪工作都快要被新竹搶光了 台北市薪水已經輸給新竹人18
[問卦] 輝達研發中心可能在關渡平原嗎？台北市已經沒有大片的未開發地了 有的話可能只剩關渡平原 所以輝達至少要招一千人的研發中心 有可能在關渡平原嗎？ --![[問卦] 輝達研發中心可能在關渡平原嗎？](https://i.imgur.com/ZTJl4wVb.jpeg "[問卦] 輝達研發中心可能在關渡平原嗎？")
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Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎真正的台北人是住電梯大樓或是透天，然後台北和新北都還有其他房子 : 我土生土長台北公寓人啦 : 早就立志離開這狗屎生活環境 : 跟狗屎市容 : 現在住林口爽的要死![Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎](https://i.imgur.com/pWREFxHb.jpeg "Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎")
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[閒聊] 關渡平原開發會不會全面解禁?關渡平原可以說是台北最後一塊大綠地,也因為限制開發所以可以保持原始風貌至今, 但是這幾年的北士科計劃已經開始'偷渡',要求解禁的壓力也愈來愈大, 現在房市正好,開發對於政府與建商來說又有利可圖,不知這幾年內有沒機會全面解禁? --9
[問卦] 關渡平原開發做什麼園區比較好肥宅我看關渡平原喇 蠻大片的 但位置不太好 一邊面河一邊面山 裡面沒捷運沒高鐵![[問卦] 關渡平原開發做什麼園區比較好](https://i.imgur.com/30AcPchb.jpg "[問卦] 關渡平原開發做什麼園區比較好")
[問卦] 贊成把關渡平原徵收下來當森林公園嗎?關渡平原位於台北， 長期因列農業保護區，已禁建50年， 為台北市最後的未開發區。 現在關渡平原很多里長都陳情能開發， 發展地方。6
[閒聊] 關渡平原跟社子島那個比較容易整合如題 今天我大社子又上新聞頭條 侵占國有地收租 兩邊爽爽賺 可以說無成本賺錢法 本魯突然想到 社子島的旁邊就是關渡平原2
[問卦] 關渡平原開發要做啥?最近有youtuber做關渡平原開發的相關影片，但是關渡不是經過 大台北知名的山腳斷層嗎? 加上那邊的鬆軟土質，真的適合開發嗎? 想問一下，有沒有關渡平原，開發要做啥的八卦?![[問卦] 關渡平原開發要做啥?](https://img.youtube.com/vi/yW3hK2NnvWo/mqdefault.jpg "[問卦] 關渡平原開發要做啥?")
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[問卦] 關渡平原為何不種大樹種大樹可以吸收更多的二氧化碳 關渡平原 好像都沒什麼大樹 那裡不適合種大樹嗎 關渡平原適合種什麼種類的大樹呢
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