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[請益] 有車位卻沒有在權狀上列明

NEWAZEL 發表於 2025/3/8 下午2:42:13
看板home-sale標題[請益] 有車位卻沒有在權狀上列明作者
NEWAZEL
 (XXXX)時間推噓 5 推:6 噓:1 →:16

現在住的房子是民國84年建的

早期的房子好像車位都沒有特別加註在權狀上

當初買下來後也只有管委會一張證明書

我家是11樓 我媽是13樓

都是沒有註記車位手上拿的都是過戶時上一位住戶的

"車位證明書"

只是現在想要過戶或是貸款 銀行要求要開立 我本人的車位證明書

管委會因為換了幾個 態度推託 所以我手上只有上一位屋主姓名的車位證明書

之前有去戶政問 說好像在謄本上看的出來

不知道這樣的狀況要怎麼處理？

我們家對面的說之前他們也是這樣的狀況 也是跑了幾趟地政才處理好

但是去年他們賣掉房子人搬走了

不知道有沒有人可以幫忙解惑一下 如何證明自己的車位是自己的狀況？

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.134.31 (臺灣)
※ PTT 網址
推

kklarinet03/08 14:47卡個 想知道

推

Yishanhuang03/08 14:57這個年份應該是獨狀吧（？）

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Yishanhuang03/08 14:58你看公設有幾坪。車位大概會多5到10坪。

這個要怎麼看 跟誰看呢？

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NEWAZEL03/08 15:07過戶的時候代書有說 看起來像是有車位

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NEWAZEL03/08 15:07共有部分： 6455.85平方公尺 71/10000

※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:08:52 ※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:09:25
推

Yishanhuang03/08 15:09跟沒有車位的其他戶比

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Yishanhuang03/08 15:10要看整個社區的攤坪表

這個是看建物所有權狀 還是土地所有權狀？

※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:10:56
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Yishanhuang03/08 15:10所以要有整個社區的三類謄本慢慢算

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Yishanhuang03/08 15:11不過銀行聽起來還是認管委會證明就是了XD

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Yishanhuang03/08 15:12建物呀，如果在地下室就看地下室的持分

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Yishanhuang03/08 15:12這個代書“應該”都會算

我之前鄰居說好像可以開成獨立的車位註記 不知道這個要怎麼處理？

※ 編輯: NEWAZEL (59.127.134.31 臺灣), 03/08/2025 15:15:14
推

Yishanhuang03/08 15:18沒實際處理過，這個要問代書XD

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NEWAZEL03/08 15:34感謝您的建議

推

wen1230503/08 15:52公設被二工改成車位？

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BrandonMai03/08 17:05鄰居不可能有辦法改成獨立車位註記

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BrandonMai03/08 17:05不信去調他那戶的二類謄本就知道

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tyt90903/08 17:45 早期建物確實不會加註「車位編號」，是依靠管委會的簿冊o

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tyt90903/08 17:45r當時管委會製作車位證明書，來判斷有無持有車位。但一般

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tyt90903/08 17:45情況下可以去比較同社區內的住戶，就知道沒有車位的人共

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tyt90903/08 17:45有部分持分會小於有車位的住戶（主建物面積相同下比較）

推

fireheart98803/08 17:49以前好像有些是“使用權” 要注意一下

噓

willieqoo03/08 18:32鄰居說可以怎麼不問問看鄰居呢？

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NEWAZEL03/09 04:14原鄰居搬走了！內文有說
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