[請益] 拆掉車位再將房子賣出所需要繳交的稅
如題.小弟本身住的是15年屋.電梯大樓無車位.權狀約35坪
最近看到樓上丟一間有平面車位的出來賣.
含車位大概是44坪 (車位權狀是9坪)
車位跟建物是算在一起.合在一張權狀內
目前小弟規劃如下.
1.將有車位的那一間買下來.總價會在1300左右
2.買下來之後將車位拆出來.然後車位合在小弟自己住的這間
3.新的那間就變成沒有車位.就會直接賣出.賣出價錢會在1100元
4.新的那一間持有未超過1年
因為某些原因.所以新買的那一間一定會在一年內賣出
請問各位大大.這樣做的話.請代書換權狀的費用.以及房地合一稅需要繳交多少呢
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.38.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買的時侯請代書直接拆！之後就沒這問題了！
推
買時車位合約價寫低一點
推
若你房子透過仲介買賣，平轉的話房子轉手費用就50-80萬
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要不要談直接買車位，加價30-50都划算
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但可能很難，屋主多數不願意
小弟社區平面停車位一位難求，這方法確實不可行 07/03 13:37
推
兩張契約一個買車位併入你的房子，再過戶房子，車位寫30
→
萬，剩餘房子
→
代書費會變2筆
→
可省很多房地合一
多謝大大的分享，這應該就是小弟要的方式了
※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 14:41:25 ※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 15:06:22 ※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 15:07:45推
怎麼不直接搬上去 然後用小換大 六年自助400萬的免稅額
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去玩？ 把舊的這間整理好賣掉
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比較喜歡舊的格局還有樓層，新的裝潢很舊，又要花一筆錢
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把裝潢打掉，一來一往沒有賺到太多，而且舊的是起家厝，
→
賣掉家族會開始革命
推
不怕賣不掉？
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沒車位不好賣？
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沒車位的還是好賣，這邊出租跟出售超搶手，但個人財務規
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劃所以新房買了會出售
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沒車位會賣比較久XD
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手上資金還夠，等個半年也是要賣到自己要的價錢，我沒這
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麼無良，我的成交價都是很合理的價錢
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