[請益] 拆掉車位再將房子賣出所需要繳交的稅
如題.小弟本身住的是15年屋.電梯大樓無車位.權狀約35坪
最近看到樓上丟一間有平面車位的出來賣.
含車位大概是44坪 (車位權狀是9坪)
車位跟建物是算在一起.合在一張權狀內
目前小弟規劃如下.
1.將有車位的那一間買下來.總價會在1300左右
2.買下來之後將車位拆出來.然後車位合在小弟自己住的這間
3.新的那間就變成沒有車位.就會直接賣出.賣出價錢會在1100元
4.新的那一間持有未超過1年
因為某些原因.所以新買的那一間一定會在一年內賣出
請問各位大大.這樣做的話.請代書換權狀的費用.以及房地合一稅需要繳交多少呢
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.38.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買的時侯請代書直接拆！之後就沒這問題了！
推
買時車位合約價寫低一點
推
若你房子透過仲介買賣，平轉的話房子轉手費用就50-80萬
→
要不要談直接買車位，加價30-50都划算
→
但可能很難，屋主多數不願意
小弟社區平面停車位一位難求，這方法確實不可行 07/03 13:37
推
兩張契約一個買車位併入你的房子，再過戶房子，車位寫30
→
萬，剩餘房子
→
代書費會變2筆
→
可省很多房地合一
多謝大大的分享，這應該就是小弟要的方式了
※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 14:41:25 ※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 15:06:22 ※ 編輯: panted (42.73.235.207 臺灣), 07/03/2022 15:07:45推
怎麼不直接搬上去 然後用小換大 六年自助400萬的免稅額
→
去玩？ 把舊的這間整理好賣掉
→
比較喜歡舊的格局還有樓層，新的裝潢很舊，又要花一筆錢
→
把裝潢打掉，一來一往沒有賺到太多，而且舊的是起家厝，
→
賣掉家族會開始革命
推
不怕賣不掉？
→
沒車位不好賣？
→
沒車位的還是好賣，這邊出租跟出售超搶手，但個人財務規
→
劃所以新房買了會出售
→
沒車位會賣比較久XD
→
手上資金還夠，等個半年也是要賣到自己要的價錢，我沒這
→
麼無良，我的成交價都是很合理的價錢
89
[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇小弟住台北，最近要新車交車，當初買房沒有買停車位，不過社區有很多停車位可出租。 社區屬於10年內的新大廈。 目前有兩個車位再考慮： B1 平面車位 4450元/月 B3 機械車位 3130元/月![[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇](https://i.imgur.com/CKZMqbLb.jpg "[討論] 平面/機械停車位 vs $$ 選擇")
46
[請益] 車位選擇想請教各位前輩，小弟有幸買房，在只有這兩個15，19號車位可選擇下，請問大家會怎麼選 擇，在提供意見給我，感謝大家 ---- Sent from BePTT on my Realme RMX1921![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/xue53Dob.jpg "[請益] 車位選擇")
43
[賣/台中市/烏日區] 高鐵特區 2房加平面車位本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：台中市烏日區健行北一路 房屋屋齡：4年![[賣/台中市/烏日區] 高鐵特區 2房加平面車位](https://i.imgur.com/lsUy4Orb.jpg "[賣/台中市/烏日區] 高鐵特區 2房加平面車位")
28
[請益] 購屋綁車位選擇困難如圖中上紅點9號車位250*600 右紅點17號車位225*575 目前是開一台老轎車 之後可能換休旅或五門![[請益] 購屋綁車位選擇困難](https://i.imgur.com/tOe6XhDb.jpg "[請益] 購屋綁車位選擇困難")
24
[請益] 舊式華廈車位被佔據Ptt的前輩們大家好， 小弟幾個月前好不容易買到心目中的第一個物件。 但因無裝潢費用，所以目前閒置中，只與朋友討論該如何裝潢有個雛形，還沒有開始動工 ，當然也還沒有入住。 先說說我買的社區好了，我買的社區沒有管理員，先前都是由住戶輪流當社區主委。23
[討論] 停車位選擇住家及附近因為沒有地下或有遮蔽的停車場，有也是很貴貴，只好租附近的平面空地型停 車場，是那種沒固定車位隨便有位都可停的那種 該停車場有兩顆大樹，剛好有幾個車位會被樹蔭擋住，當然夏天停那邊可以稍微遮擋太陽 ，但是卻會遭受果實、落葉和鳥屎攻擊，之前停樹蔭車位沒幾天車子就超髒 但是最近太陽實在太毒辣，雖然知道車子不是紙糊的，只是停在沒樹蔭處整天曬還是覺得17
[請益] 建商自留車位不給買可能有點沒表達清楚再補充一下， 現在倒數3戶、代銷表明2戶沒車位1戶有 因為1個車位建商要留。 感覺很詭異因為即將交屋，交屋後公設就屬於管委會了不是嗎？ 如果建商留一個車位，但他們沒有房屋所有權，14
[討論] 車位價格跟車子價格一直有個問題想問 有自己車位跟車子的各位 所屬車位價格跟所屬車子價格目前哪個高？ 當然車位搞不好，很早以前買房的時候就一起買了，當時後價格跟現在可能有落差 不過還是可以討論一下7
[請益] 大樓車位獨立權狀問題前陣子購入一間住宅 交屋才發現拿到的房屋權狀有2張 第一張是住家本身沒問題 第二張仲介說是車位的權狀 該張權狀和第一張的建號不同，上面一樣有標示"面積"和"附屬建物"
36
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
26
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
17
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
17
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
15
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧57
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧![[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧")
4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 平鎮東京晴
[社區] 台北信義_富祥大廈
[社區] 新北土城_健健美
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？
[閒聊] 帥過頭開始救房市
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")