[請益] 斡旋前無法提供不動產說明書
各位前輩好 昨天看了一件中古屋很喜歡後就跟仲介談今天下斡旋
估狗有關下斡注意事項才知道要先看不動產說明書,結果仲介說
該物件是隱藏件沒有製作此說明書,但仲介有說要調謄本給我看
想請教這狀況是否常見,另謄本我該注意什麼內容以及下斡前我還須注意什麼
謝謝!!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.202.176 (臺灣)
※ PTT 網址
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都找仲介了一定要有不動產說明書 不管怎樣簽約前一定要看
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到 裡面現況產權都要確認
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檢舉他
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直接截圖錄音 偷偷來想幹什麼壞事
噓
到時候買了屋況有問題 產權有問題 想哭就來不及了
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只能說太多這種87仲介難怪仲介外面名聲那麼臭 就算帶看前沒
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簽委託 客人要下斡旋 不管怎樣都會去補簽 簽個一個禮拜也好
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資料現況都馬一定要確認好的 要不然買到凶宅 漏水 風險超
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大
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這麼重要的東西都可以沒給 你都要下斡旋了 他連找屋主補個
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委託 幫你確認屋況跟產權都不願意 你要找他幫你談幾千萬的
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東西 我覺得看你要不要換一個仲介比較實在
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這種一定要做的事情 都沒做 你想後面房子真的出事了他會怎
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麼幫你處理 多想想吧
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謝謝大大細心講解!
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可以拿不動產說明書的題目一條一條問仲介!沒看不動產
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說明書就下斡風險有點大
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還有這仲介可能會說 這隱藏案件屋主要有斡旋才能委託 這種
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話聽聽就好 確實有屋主是這樣 但是客人要下斡旋前 都一定會
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找屋主補資料的
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謝謝大大們很有耐心說明!
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這個超基本耶 我看是有大事不想說XD
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產調沒有你也買?
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很多買方介意的事項都會在上面 什麼都沒有跟屋主買就好了
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幸好有來版上問!
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下過一次斡旋也是說隱藏版還來不及做好說明書,現在
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看來幸好沒買到
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有的物件真的是來不及做好啊,怕就等兩天,兩天後還看不
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到就有問題了,不過若真的是來不及做好,兩天後你也買不
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到了
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等兩天,看房仲品德好不好
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[請益] 有瑕疵但下但書 是否能要求解約?各位大大大家好 小弟是第一次買中古屋 剛看到這一棟時 仲介所給網頁說明並無註明傾斜屋 等到下斡時 才在不動產說明書上寫本建物傾斜率<1/200 屬正常範圍 不能接受傾斜的我也當下拒絕8
Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?: : 自己關注一棟社區大樓很久 : 先後有不同家房仲帶看過不同層 : 然後近期有一間釋出 : 之前帶看的有3家房仲知道我很關注這社區7
[閒聊] 收斡後失敗 換另一個房仲下斡如題 小弟九月底在非雙北市下斡,房仲是住x不動產。 物件開價1358 我下斡1210含服務費,a仲介收了十萬去談三天後,房仲回報屋主不收,問我 要不要再加一點,我當時決定不加價,收回斡旋。 最近知道上述房子還沒成交,想要加一點價格試試, 但想要換個業務試試手氣。4
Re: [閒聊] 關於下斡旋卡位?: : 這是最近親戚C (苦主)分享的買房經驗, : : 中古屋價格1000 : A買家下斡旋9004
Re: [請益] 屋況與仲介說的有差異我只是讓大家了解我只能單憑仲介片面之詞了解此屋. : : 2. 仲介說此屋有租人但長期無人居住, 只拿來放置雜物 : : 實際上是有住一家三口, 且這四年都居住在內. : 住人還是堆雜物這很重要? 堆雜物的話我可以當作新屋來看, 因為廚具 冷氣 衛浴都沒使用3
[請益] 索取不動產說明書時機(手機排版請見諒) 前幾天看影片看到仲介或代銷帶看屋的時候要拿不動產說明書解說...... 這兩三個月看房, 遇到五個仲介六個代銷, 都沒有拿過這個說明3
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?要改什麼啦 要準備出價前,仲介拿產權調查書、不動產說明書出來 講地址在哪裡、主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格 下斡的時候斡旋單有寫主建物、附屬建物、共有部分、車位在哪一格 然後斡旋單可以拿回家看三天3
Re: [請益] 下斡旋後的疑問事情已經過了一年了,再跟大家分享當時情況。 很多事情在當下是混沌不明的,時間過了才知道。 2022年3月中看到這物件,覺得很實惠, 1樓小套房室內10坪前面還有車位可以收租, 開價1280。手刀下斡1200。2
[請益] 電線更換與不動產現況說明書不符各位前輩好 近期成交了一間24年中古屋預計自住 目前尚未交屋 簽約後有因為家電購買需求進屋丈量 查看電箱時發現電線年份寫1995、19962
[請益] 請問簽約時的文件正常會給影本留存嗎?第一次買房想詢問一些問題... 昨天看到網路上說建議要保留簽約時提供的不動產說明書 因為之前成交簽約完成後 房仲只給我了屢保合約書叫我記得去繳錢 我也沒有跟仲介要整本含不動產說明書的契約影本
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