[閒聊] 平均來說 哪個時期的房子營造品質最好
如題
反正一定不會是921以前的 耐震都不行
老房子甚至還有木造磚造的 絕對不是越老越好
那2000年後的房子 假設都以剛落成的狀態來看
哪個時期的房子營造品質比較好呢
A. 2020以後
B. 2000到2009
C. 2010到2019
D. 跟年代無關
歡迎20年來持續有在看房買房或交易中古屋的大大分享
也給想買中古屋的板友參考一下
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C
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日治時期的房子真的很堅固,到現在經歷一堆大地震都還沒
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倒,日本人的技術還是很不可思議
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跟年代無關,好賣的時候就拔設備減工法
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現在住A 在烏日新成屋 地下室停車場有小瀑布了XD (廠商
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這幾年的很好 頂樓不會漏水 2樓不會爆管
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絕對不是到處缺工的近幾年預售屋
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石器時代
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同宗族自建的通常都比建商蓋得好
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家族自建30年不會漏水 反觀上次颱風一堆五年內建案滲漏水
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上次颱風真的好多新大樓漏水
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D,一堆屋齡低於10年的房子問題遠多於30年以上中古屋
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2016左右,那時候房市空頭建商都慢慢蓋
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2020後遇到疫情,覺得品質不是很好
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10年內的 一個颱風就豪慘 cc
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我自住都買地主或建商自住房,自己要住的自己蓋幾乎
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沒問題
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成本爆漲開始,也就是g大說的時期,大概就
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要努力減低成本,能怎麼做?!
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2003年135度彎鉤上路之後,剔除中間物價暴漲的時期
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d
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蓋太久的感覺都不會太好,蓋到後來建材人力都上漲了
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老闆住同棟或是鋼鐵公司蓋給員工那種大樓
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欣橋之心不是電梯噴水嗎?
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近幾年缺工缺料的品質 不見得921前好多少
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921之後結構品質會比較好,但還是跟建設公司有關
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C 而且這時期的房價幾乎不動如山
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2019之後的落差很大…
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現在蓋的房子遇到颱風就知道蓋多爛了
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2019開始 有的名建商蓋的品質也沒以前好
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細節都不是很好 還有室內牆蓋歪的
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蠻簡單的 搖大力一點 就知道了
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[閒聊] 新成屋跟預售屋會噴爛嗎?這次地震不用說921之前蓋的老房子 921後的中古屋經過這次地震也不少都震出一些問題了 鋼筋水泥多少結構都有受到一點影響 經過這次地震,應該會越來越多人重視房子耐不耐震了吧 可能有更多住老屋的有急迫的換屋需求了26
Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?信義房價指數 表示六都中古屋成交價格 2001年100 現在377 表示20年來六都的中古屋成交價格漲了2.77倍 2001年一棟中古屋 1000萬 2022年一棟中古屋要3770萬18
[問卦] 大陸工程營造的房子特別好嗎?如題,最近看買房網 很多都特別標註自己的房子是大陸工程營造的,其他的都不會 他們家的造的房子品質特別好嗎? 有沒有卦? ----15
[請益] 大家買房子會特別避開大U、大L、大T型嗎最近為了買房子,有找了幾本書來看 其中一本結構技師寫的 有提到有幾類型的房子比較不安全 因為買房預算落在921以前未修法前的中古屋13
[請益] 新屋折舊高,但老屋建築工法較差,何解?版上曾經聊到: 「新屋的折舊高,如果房價趨勢發展停滯,那新屋跌價將比中古屋快」 「中古屋的折舊早已跌完,因此中古屋房價較硬,買中古屋cp值較高」 但我想反問 建築工法是越來越進步的6
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??我就是年輕人啦 一開始也是看15年10年5年的中古屋 價格大概是一坪20、23、26 為什麼最後選一坪28的新大樓呢 首先15年以內的中古屋,其實公設比大多都在30%以上了3
[問卦] 仲介說老屋經歷921考驗 代表品質很棒 = =最近看房屋網 裡面一些中古屋都賣那麼貴 = = 我問仲介說 三四十年的房子耐震有沒有問題 他說經歷九二一考驗 代表房子品質很好 是話術還是真的啊- 因921後 一堆法規有改進 理論上之後蓋的房子會比較耐震 但是有多耐震呢? 我知道台灣最耐震的是中正大學某幾個學院 耐震係數比核能發電廠還高
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