Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫?央行總裁罕提「次貸
你可以把小學唸完再出來讓人家笑嗎
Google就有的東西
連查都不去查
就來批評楊總裁不懂次貸風暴
危機發生前幾年的政府政策和競爭壓力助長高風險貸款的盛行。[4][5]此外金融機構對貸款獎勵力度的增加,如輕鬆的頭期款以及房價長期上漲的趨勢讓借款人相信償還房貸抵押的艱苦只是暫時性,他們能夠在未來找到更有利的融資條件。然而利率開始回升,美國許多地區房地產價格於2006-2007年開始下降,使再融資變得更加困難。在較輕鬆的頭期款過後接續的房貸急劇增加,同時房屋價格並沒有如預期般上升,以及ARM利率再創新高,使違約與法拍活動增加。
你不覺得這一段超有即視感的嗎
央行還不控制
房價泡沫破了會連累到所有的存戶
不要把我們的錢拿去資助房蟲好嗎
房價該跌就讓他跌
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言:
: 楊金龍真的懂次貸風暴嗎
: 次貸風暴是雷曼兄弟把信用有瑕疵的爛債 包裝成投資商品高利賣給投資人 當這些爛債繳不
: 出錢的時候才爆開的
: 台灣超額儲蓄4兆 台積電市值24.8兆 人均GDP 73344美元 市場資金充沛 跟雷曼兄弟的情況
: 差大問題了 現在的狀況單純是銀行賺太多 所以要控制水位 挑選條件優質的人放貸 提升利
: 率 創造更大的獲利空間
: 跟次貸風暴根本是不同狀況 楊金龍4A真的過譽了 連本質不同的東西 還能混為一談
--
一點都不像
房價已經漲到麻痺了
這個板1個青貸 前幾個月4吹捧德政 現在罵4腦殘 真有趣
買的起買的到就是德政,反之就腦殘
那些衍生性金融商品爆炸是後話了
台灣的財商教育失敗 大家都只記得後面
可憐的魯空 你才真的不懂次貸風暴
哪來的既視感 臺灣哪邊房價開始下降導致貸款貸不到?
官員講的都單純想恐慌 想抑制房市漲而已
政府真正希望的 是緩漲 而不是暴漲暴跌 漲太快就壓制
可能崩盤他就刺激交易 現在就是太熱 想抑制 媒體也是
通膨比你想的還嚴重 勸你早點買 別等了 先求有再求好
臺灣現在是水位快滿出來 房市熱到靠北 拿來類比美國
2006~2007的房價下跌有些怪異吧
鄉民就是可悲 坐等泡沫破裂
等你看到房價下降就是一路向西了還想跑哦,笑噴
我以為ptt 年齡跟水準偏高 怎還是有這種層次的文章?
現在只是還沒跌 還在前幾年的政策作多
除了還沒利息上升哪不像?錢是自己的不要自欺欺人嘿
就太熱了打一下 真的開始跌才是真的爆炸
民進黨政府一直在做多 怎麼以為會跌 也許可能台積剩
600的時候吧
錢是自己的沒錯 每坪30不買 每坪40不買 每坪50期待它
跌?
YEA 跟2007那時候大部分人想法一樣
Michael Burry開始空美國房市 那時候房地產論壇論調
股市上2萬2物價上漲游資多加上政府加持,當你看到風險,
風險就不是原來的樣子
跟上面一模一樣
不會啦,台灣房價只漲不跌,這次不一樣
反正要爆就是 太多償債能力有可能有問題的大量近來貸
新清安就是
喔 你把2007房地產論壇的文章討論貼出來啊
快點
當伸手牌很難賺錢 do your own research
最簡單就是看THE BIG SHORT
我是認為大部分的人核貸的薪資一輩子吃土能還得起啦
,但你保證能工作40年不出意外,然後吃土一輩子嗎?
貼出來
大賣空看對邊也被嘎飛好久,要摸到頭也是蠻困難的
YEA 他從2005開始空 2008才crash
那時候就發現大量信用評級低的拿到貸款
泡沫破裂的前提是漲虛的,臺灣房價一堆地方漲是漲實的支撐
滿到不行,純營建成本抓個15-18萬一坪,再加上雜支和買土地
的價格,要不要看一下重劃抵費地的價格?想要房價崩先把需
求餵飽再說,還沒餵飽就讓你借不到錢逼降溫,交易量是減少
了沒錯,但這波交易量減少並沒有讓需求減少耶,需求還在只
是被逼不能買
那你快空房地產阿
這次不一樣
和金控對賭總是有辦法的
每次都不一樣
上一秒跟下一秒也不一樣時間
去借券 reits阿
reits? 那不是商用不動產嗎?
你先請金管會開放CDS 我可以買個1M USD
不然你找出一檔reits 連結是一般住房 我也可以
幹嘛 你要空住宅 你可以怎麼空 去空阿
貼出來啊 論壇文章
笑死
論壇是指 當初IB在推的投資論壇 跟ptt不一樣
我記得Nomura辦過很多場 你可以去跟他們要記錄
都講到這樣了 你還辦不到 那就是你層次太低
商業不動產 還是 不動產 和住宅情況差不了多少 不敢空
而已吧
你只要發一封信 裡面寫 我想要2007 CDO論壇的文宣
做空手把老家賣了沒?快點啊
我就說了 你叫金管會開放CDS 我一定買 沒什麼不敢的
呵呵 哪裡像
然後會把商用不動產跟一般住宅算在一起的 應該是個智
快點空營造阿 笑死
關鍵字升息 代表央行九月有可能會升 先出來控制
次貸寫家裡狗的名字都能貸款
次貸是以債養債真的是亂貸 貸到養不了 台灣即視感在
哪裡? 超級傻眼
笑死,幾波打房還是繼續漲,違約率還很低,代表完全沒
問題可以繼續提高水位,怕東怕西的
根本不像…浮木不要亂抱…
超級不像,這篇作者才沒唸書
一人一信取消新青安!別讓小白上車!
我ok你先跌
還在幻想?
台灣有台灣的玩法
拿美國來對比台灣根本就是個錯誤
新青安就是最後人道走廊
再不上車就是被拋到外太空去
今年不買明年更買不起
現在的房價頂多叫回檔 不叫跌 中國房市才叫跌
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還是不太理解 "許多申辦新青安房貸的年輕人,其實根本買不起房" 現階段有辦新青安成功的年輕人,代表已經核貸了,代表他能生的出頭期款(2成總價) 代表銀行也認可該名年輕人的"本利合收支比" "那這樣是買不起在哪裡???"9
今天的進度跟我預料的一樣,有人叫一下,報章媒體開始報導,政府就動作了 財政部、金管會都有動作了 只要在稍微聲量大一點,唉唉叫說貸不到款 說不定內政部也會推特別預算幫忙給貸不到的人 不用擔心就對了,台灣不可能讓大家房子都簽了,貸款成數也確定的情況下貸不到錢13
銀行72-2滿了 農漁會挑客人 還有壽險可以借 銀行 壽險 資金池不同,壽險又很有錢,能放出來的錢不會輸銀行。 之前國壽比較有在放房貸,而且國壽的利率通常比自家世華的利率還低。 現在宇宙邦人壽又跳出來借了,13
我擔心的是壽險的資金不多 因為壽險都放在美債穩穩拿4.5%利息 借給買房的,只能收2.5%利息 這樣等於做功德而已阿,所以總額度不會太多吧 如果今天美債只有1%,房貸2.5%比較會吸引壽險介入吧54
楊金龍真的懂次貸風暴嗎 次貸風暴是雷曼兄弟把信用有瑕疵的爛債 包裝成投資商品高利賣給投資人 當這些爛債繳不 出錢的時候才爆開的 台灣超額儲蓄4兆 台積電市值24.8兆 人均GDP 73344美元 市場資金充沛 跟雷曼兄弟的情況 差大問題了 現在的狀況單純是銀行賺太多 所以要控制水位 挑選條件優質的人放貸 提升利5
「拿我們的錢去資助房蟲」 對普通人來說其實有解吧? 國內資產只留不動產,剩下的全部換成美金匯到海外券商買指數基金跟美國國債。這樣如果真的像你說的政府會救不動產,那麼你唯一的國內資產有政府保障、然後如果台灣經濟爆炸那台幣應該會嚴重貶值,這樣當初換成美金的那部分資產相對台幣來說還升值了呢? ※ 引述《enunion (回來囉)》之銘言: : 你可以把小學唸完再出來讓人家笑嗎
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Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來 基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦 你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能 以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高 第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫, 下面是一些泡沫前的可能徵兆: 不切實際的房價上漲:房價遠高於通脹率和經濟增長速度,這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮:大量投資者涌入房地產市場,尋求短期投資回報,而非以購房作為長期居住3
[問卦] 新青安未來會變房奴嗎?現在銀行放貸的難度條件變高 代表已經意識到新青安放款大量資金存在的可能風險 房市價格有高點 也有低點 沒有永遠的高點 未來很難說 假如花1000萬元(頭期200萬+800萬貸款)買房
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