[閒聊] 不動產未來要變現越來越難
今天跑uber 突然有感而發
2024房屋成交量，也沒有破歷史天量
結果72-2水位就滿了
現在每個人都在想 將來能夠增值變現
不過按現在趨勢，未來賣屋變現只會越來越難
退休後，也沒多少收入能夠靠掛4貸出多少
有掛否
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.41.159 (臺灣)
※ PTT 網址
推
自住沒差 每天換一棟住 永遠沒差
推
不賣也可抵壓阿 反正只會漲
推
租金還會漲吧？
推
貸下去才發現賣不掉
→
怕沒房而已 還怕找不到接盤俠？
推
所以現在到底有誰賣屋賣不掉
→
待售房屋量史上最低你跟我講未來房子沒人買？
推
出口業會賺大筆美金回來，這些錢還是會有一定比例換回台
→
幣存在銀行，所以整體經濟會不會往上走才是房市的根本。
→
反正有2024下半年買的當天花板
→
這種事需要想嗎??違約率低到靠北,一樣的量,價呢??講這麼久
噓
沒有賣不出去的東西 只有賣不出的價錢
→
今年的天花板
→
明年的地板
→
還有這種問題,會不會太沒時間推移的觀念了...
→
死守違約率這種事一聽就知道很有事了,還一堆人在講...
→
72-2一直滿水位的狀況 你知道房價會噴去哪嗎
推
知道為什麼會滿水位嗎？ 太多人要買房了 買氣爆棚 太多人
→
要買房 然後未來賣不掉？
推
我記得外送師都夠精明才對啊
推
自住為什麼要賣
→
自住會想換屋 怎麼不會賣
→
賣不掉直接奴隸人生get
→
會漲會增值 才想買 自住邏輯沒什麼不同
→
不一定要“增值”，跟通膨一樣就很搶手了，一堆定存的...
→
越存錢越少...
→
您這是高級反串嗎
→
下一步，實價課稅
推
實價課稅真的是很傷
→
鈔票只會越來越貶值耶
推
笑話 一次限貸就覺得難變現
→
政府要錢最終還是找資產仔要，實價課稅遲早的
87
[請益] 貸款難貸會一直持續吧？話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話， 以預售屋2-4年的時間，表示很多人是在2020-2022簽約的，現在準備交屋貸款， 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱， 價格還一直越疊越高，時間往後推算2-4年後， 要交屋的人會比現在更多，高機率也會受到72-2的影響限制，貸款只會越來越難。16
[問題] op點數兌換想問大家op點數該怎麼變現 7000點能變現也是一筆不小收入 因為週四的東西有越來越爛的趨勢 以及最近很少吃7-11了 看蝦皮大家點數都高於原價賣![[問題] op點數兌換](https://i.imgur.com/GPQydweb.jpeg "[問題] op點數兌換")
16
[問卦] 依邏輯，竹科房價增長是全台第一吧？是這樣的 竹科學長高收入 >老人賣屋貴一倍 >重新整修待售屋 >轉手租學弟7
[問卦] 沒人發現男生奶要變大比女生難很多嗎？如題 男人奶要變大 需要每天不斷的訓練 保持充足的睡眠 還要每天吞下一大堆食物![[問卦] 沒人發現男生奶要變大比女生難很多嗎？](https://i.imgur.com/FxvEGL7b.jpg "[問卦] 沒人發現男生奶要變大比女生難很多嗎？")
Re: [新聞] 印度不參與制裁向俄購油 美警告將有後果肥宅我想到的後果 大概94 能源轉型失敗 能源被俄國逮藍趴 跟德國差不多吧![Re: [新聞] 印度不參與制裁向俄購油 美警告將有後果](https://img.youtube.com/vi/nm2j0BAYs2E/sddefault.jpg "Re: [新聞] 印度不參與制裁向俄購油 美警告將有後果")
2
Re: [問卦] 為啥台灣有錢人只會投資房屋不動產？全世界有錢人，財團等等，先別講特例情況下 哪個沒有持有不動產？ 哪個沒有持有大量不動產？ 歐美日都是，誰跟你中國人、台灣人在那邊投資不動產而已 如今這社會有比不動產更適合投資的管道嗎？![Re: [問卦] 為啥台灣有錢人只會投資房屋不動產？](https://i.imgur.com/bYBnqHVb.jpg "Re: [問卦] 為啥台灣有錢人只會投資房屋不動產？")
Re: [新聞] 全追上來了！五都房價與北市差距越來越小房地產增值其實對台灣是好事 因為台灣即將面臨前所未有的老化速度 此時全台房地產的順勢增值 讓有些資產的老人退休安心了不少 追根究底還是台灣年輕人實在靠不住![Re: [新聞] 全追上來了！五都房價與北市差距越來越小](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [新聞] 全追上來了！五都房價與北市差距越來越小")
1
Re: [閒聊] 房價漲到多少大家會放棄買房？這邊有幾個點有點疑問 1.依照經濟學，是現在貨幣還是未來貨幣比較有價值 2.如果原本就有房屋，不考慮賣屋變現，以房換房似乎房屋漲跌就跟換房關聯變小，反而影響是貸款以及利率，因此應該是需要評估負擔能力 台灣不是像香港一樣可以控制土地供給，以大台北地區來說，桃園土地不少，新北也還有一些，不過要改善的問題可能是交通就是 至於有沒有人可以買得起大安區100坪或者陶朱隱園，好像也不是一般人需要擔心的問題
Re: [心得] 理想的保險額度推 Maninck: 為什麼要用總資產來看？而不是可即時變現資產 04/18 16:58 → Maninck: 如果用可即時變現資產，就會發現不管是哪一類，多數人算 04/18 17:00 → Maninck: 出來的自留額的結論都是要買保險吧 04/18 17:00 上一篇的計算是基於效用最大化的觀點 效用函數的常用自變數是consumption，消費
[問卦] 現在年輕人是不是很多拍短影音變現啊？感覺現在路上一堆人在拍短影音 然後藉著粉絲 然後變現 現在年輕人的賺錢方式 是不是越來越多了 有沒有八卦呢？![[問卦] 現在年輕人是不是很多拍短影音變現啊？](https://img.youtube.com/vi/3578vS-PfEE/mqdefault.jpg "[問卦] 現在年輕人是不是很多拍短影音變現啊？")
94
[閒聊] 台灣史上最快重劃區![[閒聊] 台灣史上最快重劃區](https://img.youtube.com/vi/vG7APWfOZ8M/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣史上最快重劃區")
35
[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高![[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高](https://i.imgur.com/ynPe2qHb.jpeg "[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高")
21
[閒聊] 央行體恤房產從業人員![[閒聊] 央行體恤房產從業人員](https://cdn2.ettoday.net/images/7691/e7691903.jpg "[閒聊] 央行體恤房產從業人員")
19
[情報] 溫仔圳七字頭了！！！52
[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?![[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?](https://i.imgur.com/GXld1j9b.jpeg "[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?")
21
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市9
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市10
Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？![Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？](https://i.imgur.com/OHrxxDcb.jpeg "Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？")
56
[請益] 重劃區一樓店面功能?13
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打3
[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎5
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫1
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打51
[閒聊] 第8波打房討論9
Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?![Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?](https://i.imgur.com/4t5XmGmb.jpeg "Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?")
[社區] 台北南港_上陽馥麗
[請益] 沒天然瓦斯/停車位的透天
[請益] 蛋黃小兩房跟蛋白大兩房怎麼選
[閒聊] 為什麼房版都認為全台灣都希望房價漲?
[請益] 接下來兩年適合換屋嗎