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[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益

看板home-sale標題[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益作者
franchelle
(一天瑟七次)
時間推噓73 推:77 噓:4 →:121

各位30cm Fcup大大大家好

先上背景

本身中科工程師,太太工作在南屯豐樂公園附近公職,沒小孩
目前預計自備約250W(老家可再補,但不太想麻煩家裡)
年薪合計約260W
原本一直住在五期老家
因未來5年內有規劃生小孩+置產 故出來找房
目前以10年內中古屋,總價在1500上下的案子去找
看了一輪後大概比較有興趣的就嶺東、沙鹿新光田、中興大學那帶
煩請各位大大幫我點評下~~

1.嶺東

優點:
(1)在雙方工作地點中心
(2)離老家近,可就近回家照顧家人
缺點:
(1)鄰近焚化爐、監獄,無重大建設不抗跌
(2)大車出入多,路幅偏小上班時不曉得會不會塞


2.沙鹿新光田特區

優點:
(1)捷運藍線議題、中科在附近抗跌
(2)單價相對較低、屋齡也相對低
缺點:
(1)距太太工作地點較遠
(2)商區相較其他兩區尚未成熟

3.中興大學

優點:
(1)交通方便、機能成熟,市區相對保值
(2)鄰近綠地多,離老家近
缺點:
(1)單價較高,可能需負擔較多預算或選擇屋齡較高產品
(2)上班時間中清路、台74塞車未知(之前都是從五期騎車到中科)

再麻煩各位大大指點迷津~~或分享相關經驗~~感激不盡!!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.84.209 (臺灣)
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drea11/07 12:43我會選新光田,因為未來爸媽也有可能搬過來,那離大醫院近就

drea11/07 12:43就便利。況且那區一直在發展,未來商圈可期。

drea11/07 12:44而且新光田一樓好像是規劃美食街,也是可以去採買

※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 12:45:27

ji3cl3gj9411/07 12:46新光田離捷運很遠欸

會提出捷運的點只是因為抗跌 自己跟家人真的很少搭捷運

ganninian11/07 12:48自住當然中興大學 環境屌打另外兩個好幾條街

Librau11/07 12:49中科特區或12期不考慮一下嗎XD

就很單純單價問題..哈哈

eden05511/07 12:49新光田離台灣大道很遠捏 現在北勢東或坪頂不知道要加多少

主要是那邊離老婆上班地點真的太遠...

drea11/07 12:49中興大學離中科超遠的耶,而且台灣大道藍線施工時,你會瘋掉

有錢我也想選中科特區 問題就是沒錢xD

drea11/07 12:50有錢當然是中科特區呀,離中科、捷運、大醫院、商圈、好學區

drea11/07 12:50都很近。工程師首選

Librau11/07 12:51自住一律建議捏爆啊

※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 12:54:09 ※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 12:55:04

qmomoyaya11/07 12:55當然中興阿,住的附近舒服重要多了

※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 12:56:11

drea11/07 13:02新光田離豐樂公園距離還好吧,走向上路30分內可以到

好像可以列入考慮!感謝您的建議!

drea11/07 13:02而且你老婆開車方向跟向上路塞車方向相反

lifestyle11/07 13:03嶺東的車流量,尤其砂石大卡車超多。路不大但車很多尤

lifestyle11/07 13:03其尖峰時刻

ganninian11/07 13:04嶺東跟烏日是全台中最不宜居的地方 慎選

※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 13:05:39

xulglma11/07 13:063>1>2

※ 編輯: franchelle (180.218.84.209 臺灣), 11/07/2024 13:06:31

franchelle11/07 13:11感謝各位大大的建議 想另外請教一下

franchelle11/07 13:11之前曾經有家人推薦台中高工、福田那區的案子

franchelle11/07 13:11不曉得各位有什麼想法跟指教

toogodla11/07 13:20我自己住中興附近,機能除了上國道一號比較遠以外,其他

toogodla11/07 13:20應該遠遠好過另外兩個,我當初也是有考慮過嶺東附近的好

toogodla11/07 13:20建商,但是想到未來如果有小孩子讀書的需求,就放棄了

giveme11811/07 13:25捏一下登揚大地 不用謝 凹陷區

ttt138711/07 13:28其他兩個怎麼跟中興大學比,不同層次

lonelysin11/07 13:30都不好,選沙鹿正台灣大道上,新光田是建案選擇多但地

lonelysin11/07 13:30點很爛要崩一定先崩。最近國雄北歐不是開始潛銷了?要

lonelysin11/07 13:30新成屋也有茂洋天玥,附近商圈也成熟。唯一問題是要說

lonelysin11/07 13:30服老婆,進中科非常快,兩房總價應該能落在你預算內。

lonelysin11/07 13:30能捏也可以考慮龍井藝術街附近建案,雖然漲非常兇,是

lonelysin11/07 13:30小中科特區,唯一缺點冬天風很大。但進中科比沙鹿還快

lonelysin11/07 13:30。離西屯中科家樂福商圈近。中工路那裡中古屋也可以考

lonelysin11/07 13:30慮。中興大學附近很好,唯一問題就是你上班就是塞到死

lonelysin11/07 13:30騎到死而已。

backpacker1811/07 13:34我會選嶺東

backpacker1811/07 13:34離雙方工作地點都不會太遠

Taiwanwolf11/07 13:35頭期250的問題是你能買哪而不是你喜歡哪

backpacker1811/07 13:36另外論未來潛力嶺東也是這三者最高的

lonelysin11/07 13:37住台灣大道上未來一定吃得到藍線優勢,尤其你們有生小

lonelysin11/07 13:37孩計畫,台灣大道上榮總澄清現在坐BRT去都很方便,未

lonelysin11/07 13:37來小孩出生還能坐捷運,要去逛百貨公司也方便,回五期

lonelysin11/07 13:37BRT轉搭捷運就好。

kimi945311/07 13:38嶺東才抗跌好嗎

kl040811/07 13:38嶺東才抗跌吧?根本沒麼漲, 而且緊鄰三大工業區

paunch11/07 13:41依原po來看這3個選嶺東,一般而言工程師工時比公務員高很

paunch11/07 13:41多,打算有小孩後援+離老婆工作近為第一考量;南區福田應

paunch11/07 13:41該也不錯

backpacker1811/07 13:43嶺東沒漲?

backpacker1811/07 13:43要不要查一下菁科城那一帶這幾年漲多少

vibomomo11/07 13:44預算夠要居住環境好一定是中興大學、不用比

backpacker1811/07 13:44三年前一坪20喔

kimi945311/07 13:44中科的風險因子是特朗普,嶺東還有高鐵

lonelysin11/07 13:45推嶺東的....原PO應該想一下未來小孩要過怎樣的童年生

lonelysin11/07 13:46活,嶺東基本上未來二十年內都不會有重大公共交通建設

lonelysin11/07 13:46

kimi945311/07 13:47考慮小孩的話就直上屯區啦

lonelysin11/07 13:47住嶺東真的不如回去住中興大學

Xylazine11/07 13:48選雙方工作老家最近又買的起的。

roy071011/07 13:48要醫院興大附近要蓋興大醫院 去中國醫 去中山醫也近。叫

roy071011/07 13:48一個老五期人去海邊?老梧棲人還有可能,老五期算了吧

roy071011/07 13:48你住五期的嶺東.沙鹿不可能住的習慣啦 福田可以考慮 到

roy071011/07 13:48交流道好走到豐樂也近 不過就是附近荒涼了點。你這個預

roy071011/07 13:48算其實買龍板剛好誒

dreamdds11/07 13:48不怕塞車選3 怕塞車選2

paunch11/07 13:52住嶺東小孩寄戶口在老婆工作地附近的學校;住沙鹿小孩有狀

paunch11/07 13:52況換原po想辦法請假去處理,很快就能體會為什麼現在人大多

paunch11/07 13:52不想生

backpacker1811/07 13:54中興大學環境不差

backpacker1811/07 13:54但未來沒利多房價難漲

kl040811/07 13:57特朗普是誰我就問 快回中國吃你的西紅柿

lonelysin11/07 14:08然後老婆有機率生小孩就不想工作的話,選裡中科近會比

lonelysin11/07 14:08較好,畢竟到時候你就是唯一經濟支柱了。

andy254111/07 14:08買老家附近中古屋,這3個地點都不適合你

Taiwanwolf11/07 14:09建議南屯楓樹、烏日高鐵特區+光明路底附近,小孩送明

Taiwanwolf11/07 14:09道,老婆搭捷運上班

backpacker1811/07 14:17楓樹不便宜喔

backpacker1811/07 14:17很多人習慣把嶺東楓樹一起看

backpacker1811/07 14:17但其實價格差不少

giveme11811/07 14:17登揚大地去豐樂進 去中科走環中74 有明星學區 近高鐵

Taiwanwolf11/07 14:18原po能接受10年內楓樹有機會啦

backpacker1811/07 14:20楓樹跟大里二期有點像

backpacker1811/07 14:20比較是給退休族住的

backpacker1811/07 14:20那邊現在新房都5字頭起跳

backpacker1811/07 14:20早就不是凹陷區了

backpacker1811/07 14:22另外楓樹供給量很少

backpacker1811/07 14:22很難撿到便宜

jason8271411/07 14:25當然選買得起又離工作地點近的

iceonly11/07 14:25嶺東近期的利多就市政路打通和中科大嶺東校區啊

Taiwanwolf11/07 14:25剛看烏日高鐵跟南區福田1500只能2房了,真慘

iceonly11/07 14:26缺點網路上一堆,同意的大概也只有學區爛和「開車過橋」

iceonly11/07 14:26必塞車這兩點

pc007ya11/07 14:28工作中科不買中科太可惜,上面講完所有優點,上班近進七

pc007ya11/07 14:29期快 未來藍線

gregg11/07 14:29可考慮楓樹里,有生活機能,離你們上班近,74內,又吃得到

gregg11/07 14:29漲幅

dandan200111/07 14:32嶺東環境不好,中興價格不易漲且比較遠,捏一捏直上屯

dandan200111/07 14:32區吧

Taiwanwolf11/07 14:33沒老婆住沙鹿,有老婆住南屯外圍,中興兩人上班都不

Taiwanwolf11/07 14:33方便

backpacker1811/07 14:34他這預算買不到中科10年內的

backpacker1811/07 14:34上面一堆推文都沒考量到人家的預算…

aace11/07 14:35嶺東的學區國中 目前是安和 很遠

paunch11/07 14:37預算無限直接買豐樂公園附近就好,哪需要考慮有缺陷的地方

Taiwanwolf11/07 14:38所以有些人註定買不到房

backpacker1811/07 14:38沒預算考量誰不想住七期八期

backpacker1811/07 14:38誰想住嶺東廍子太平海線

backpacker1811/07 14:38啊事實上這幾個破地方就是這十年台中人口增加最多的

backpacker1811/07 14:38區域

Taiwanwolf11/07 14:40不然就是夢幻城找3房啦,大刀砍有機會

kimura070111/07 14:42老公租中科附近 老婆繼續住家裡 省起來

albertab11/07 14:44選老婆會開心的那間

Taiwanwolf11/07 14:45夢幻城,老婆逛百貨方便=老婆開心

Xylazine11/07 14:47嶺東的國中學區還有萬和、全聯旁有新蓋國中施工中、另

Xylazine11/07 14:47外嶺東有私中。

backpacker1811/07 14:50新建的文山國中好像115年開始招生

mitic102911/07 14:51住五期竟然選這三個地點,你會住不習慣啦

lonelysin11/07 14:52不然一招教你,跟老婆說有小孩就不用工作專心在家帶小

lonelysin11/07 14:52孩,這樣房子地點你自己決定就好。

selfneglect11/07 14:56東海附近看看呢

lonelysin11/07 14:57遊園路那裡也是要捏爆不少。

Taiwanwolf11/07 14:58找10-20年可以住蛋黃一些

jo78jo7811/07 14:59講捷運的都是搞笑,台中捷運一條要蓋二十年,搞不好改

jo78jo7811/07 14:59好之後都搬走了

ffffaaaatttt11/07 15:04中興好其他兩個太多了

wxes8904511/07 15:06新光田(沙鹿龍井)還可以吧,離中科15分鐘。頭期再捏

wxes8904511/07 15:06一點買新光田附近雙車透天,空間大好利用,未來小朋友

wxes8904511/07 15:06也有活動空間。

gregg11/07 15:16雖然說中興大學看起來沒利多,但建成路富宇也是開6字頭了吧

gregg11/07 15:16

fkccc11/07 15:28住五期轉到1跟2那心裡的坎,只能說勇於跳出舒適圈

laihong11/07 15:33以你工作地點推薦嶺東,沙鹿太遠,中興就是上班塞到爆,

laihong11/07 15:33嶺東勝美系列大三房平車1500應該可以!

c4123171711/07 15:38中興+特斯拉。 但要拜拜一下 以免買到車王

drea11/07 15:49就中科而言,沙鹿比嶺東近啦

tonylolz11/07 15:53這幾個推嶺東

chehsien11/07 16:0313期 南區

eie81811/07 16:07選項內嶺東,選項外豐樂老屋或13期南區

roy071011/07 16:08富宇建成路那個在敲盤子的吧 買那個不如買旁邊10年內的

roy071011/07 16:08親家一坪便宜20

bigwhite32711/07 16:17中科上班的話 中興大學真的太遠了 選嶺東吧?

backpacker1811/07 16:20富宇那個等實登出來再說吧

backpacker1811/07 16:20我還在等8字頭的富宇逢甲

jack021611/07 16:21瘋液建案海拿出來說漲多少?

backpacker1811/07 16:22曜精銳品牌跟地點都屌打富宇也才60左右

backpacker1811/07 16:22三房還不到6

backpacker1811/07 16:22買靠火車站的6字頭富宇幹嘛

zxc7022711/07 16:34可以看看世貿特區,如果你能忍受老屋的話,機能跟交通是

zxc7022711/07 16:35最好的選擇,離中科、醫院、東海、捷運都很近

zxc7022711/07 16:35唯一問題就是買得起的大多為20年以上中古

familymin11/07 16:37楓樹比嶺東好,但是要捏一點上去,漲幅可以吃的到吧

chehsien11/07 16:37應該是要離老婆工作點近比較好xd

iPhoneMini11/07 16:42新光田沒藍線,中科上班可以考慮鹿寮商圈,還有些捷運

iPhoneMini11/07 16:42紅利~

chiachichen11/07 17:22要透天案推選沙鹿

chiachichen11/07 17:22可以的話近北勢商圈才有捷運抗跌效益

roy071011/07 17:408字頭的逢甲富宇旁邊還變電所 真的是垃圾當寶賣

Zexion11/07 17:53都考慮領東了,不考慮烏日高鐵特區嗎

Zexion11/07 17:56惠宇上和看看有沒有貸不到急脫手的

kwey9511/07 18:04去找震後中古西區南屯西屯

A80211ab11/07 18:05你老婆交通方便為準

A80211ab11/07 18:06反正你中科可以晚上班 超晚下班避開車潮

menglove11/07 18:20新光田附近機能差,要機能+藍線就找靜宜北勢附近的建案

applejone11/07 18:23中興大學+1 有現成的大公園

Taiwanwolf11/07 18:27惠宇上和有1500的?

tnw11/07 18:59不要急,自備款搞多一點,買五期或八期比較好

allcliche11/07 19:01自住中興大學最優,沙鹿市區自住也

allcliche11/07 19:01還可以。嶺東混進來要比什麼啦

s895543911/07 19:33秒選嶺東

rainHime11/07 20:05我以前住中興,通勤去南屯上班,耗時多很煩

rainHime11/07 20:13不過中興綠地多,周邊文化機構也多,各大醫院距離也還好

rainHime11/07 20:13,公車路線密集

rainHime11/07 20:14週末出去晃晃很方便

bugbuug11/07 21:05買東海 精銳

elfish12311/07 22:29嶺東no

mazu11/07 23:05新光田走特五線很快阿 豐樂走向上路也還好

mazu11/07 23:07新光田算沙鹿靠龍井了~中科園區就走特五線,新光田12月底開

mazu11/07 23:08幕,住那邊的話 看看有沒有1500的透天,沙鹿那邊好像也有新

a1212120011/07 23:08嶺東住三年覺得很方便 國1 74高鐵都蠻近 但美食不多就

a1212120011/07 23:08

mazu11/07 23:09業新案 新光田後面有櫻花 勝美新案 我覺得交通便利性還可以

HEROR11/07 23:18豐樂公園附近?打里摺考慮一下

mazu11/07 23:19富宇在新光田附近蓋一堆透天 不過坪數小 水裡社公園附近看看

mazu11/07 23:20應該有一些不錯的雙車大坪數透天可以看

taric11/08 07:02嶺東 cp值很高

aoc717511/08 09:24秒選沙鹿

disappearair11/08 10:24因為中科的關係,1也很抗跌吧。

Taiwanwolf11/08 10:46一堆實力單身的,老婆在豐樂公園上班你們推海線

franchelle11/08 11:06感謝大家的建議

franchelle11/08 11:06目前應該是以嶺東、南區靠福田大慶那邊選擇

franchelle11/08 11:06順便好奇問個 有中科仔住烏日開車通勤上班的嗎

bgflyer11/08 11:58從烏日就走環中路74號下青海路福科路往上開,早上車流算

bgflyer11/08 11:58順暢

A80211ab11/08 15:42住烏日上下班不要走環中 走台1轉華山走遊園到中科

A80211ab11/08 15:42環中光上下你就等到火花

aoc717511/08 21:36說中興的來亂的吧 每天上下班就累死你

s11475211/08 21:39中興太遠 塞死你 ㄧ個月你就想換房了

sixteen11/09 00:35這三個選中興啊,很多人推嶺東是從投資角度來看自住真的

sixteen11/09 00:35不要,環境品質差,路超塞,附近傳產為主大車超多,也可

sixteen11/09 00:35能因為大車多的關係,路況真的很爛常常有坑洞,那邊機車

sixteen11/09 00:35通勤很危險,汽車塞爛