[請益] 鄰地是建案預定地的物件該避開嗎？
請問板上諸大德，目前看到的物件裡，有一個是一側緊鄰某大型建案的預定地，建商已經用工程圍籬圍起來，新聞也發了好幾則，我猜今年內會動工。不過還沒開賣，建築圖面都沒有，不知道蓋起來會距離多近。
沒體驗過這種狀況，不知氣響振動的程度，這樣的房子住在裡面會不會像地獄一樣？
另外，鄰損風險該不該考量呢？
謝謝！
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那你不要買 等隔壁開案在看隔壁
你等隔壁拿到建照再決定就好了
套繪圖看一下很簡單
會超級吵 不用懷疑，一堆建商跟本不管施工時間
屋損的機率很高，但房價被隔壁拉起來的機率也高。
看品牌
遇過早上七點到晚上十二點一點一樣在施工的
怎麼檢舉都沒有用
我反而很喜歡買附近有預推案的
價格很好拉
問題是並非「附近」而已，那個物件其中一側的窗戶及陽台往外不到一公尺，往下投影就 在圍起來的工地內了。所以最糟的情況，將來施工鷹架可能就在窗外看出去一公尺的距離 。
當然不要啊 沒有任何好處
幫你墊高價格還嫌
超級吵
交屋之後瘋狂裝潢
backpacker18你就是投資客才會覺得好
新建案通常會注意棟距 通常啦 XD
棟距要看地目
最保險還是看套繪啦
重劃區表示：
投資可以 自住還是算了
至少兩三年每天粉塵噪音相伴
如果是重劃區你要忍受10年= =
因為旁邊會陸續有新建案 而且空氣不會太好
蓋大樓一定有影響 我以前老闆案子旁有棟店面電梯裂得
亂七八糟 不過他有幫人家處理好
至少影響3年除了噪音還有工程車出入
開工前拍一堆照片先請里長做一下鑑定，避免後面鄰損建
商不認。
噪音 粉塵 要忍好多年，人生沒幾年耶
自住不建議，噪音粉塵鄰損真的無法預測與解決。
頂溪新古屋就被頂溪大苑拉一波
買下來賣給建商 贏得機會更高
怕吵就不要買。不過重劃區不都隔壁
是工地嗎？
不是重劃區啦，是新潤在桃園的大型都更。
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7831566謝謝大家的回應，那我就不考慮了
※ 編輯: autorad (1.34.21.195 臺灣), 04/11/2025 15:10:01 ※ 編輯: autorad (1.34.21.195 臺灣), 04/11/2025 15:14:51早買早享受
品牌建商會在開案前會請建築工會到附近鄰居家鑑定
拍照做資料都會做好
吵到你睡不著啊，假日不用設鬧鐘！不用檢舉，檢舉沒用
不只是吵 而且你都更機率更低了 一般鄰近的整合不了都
是有問題
為何相鄰不把你納入 要嘛你那棟有釘子要嘛你剛好在不
甜的容積位置 例如你在建案背面不鄰大馬路 不需要你們
那排
這裡嗎
我家正隔壁在蓋房子，在挖地基階段，我已經花12萬更新
氣密窗了，噪音震動還是有，但影響沒有想像中的劇烈
就很吵 吵幾年
會吵三年，然後附近走路廢氣味也會很重
爆
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[問卦] 新建案的鄰損後來都圓滿善後嗎？我們這邊是新開發區的新建案 但完工後2年，旁邊空地也開始整地，挖地基。 施工一段實際，臨工地的房子開始外牆裂縫，房子排水改變方向往內。住家天然氣管變形。 然後也上過新聞，那時候建商說完工後再一起善後。 最後也不了了之，但建商賣房子期間，是沒有看到臨路那排有抗議啦！