[請益] 新竹縣蛋白區近期觀察
先說結論
新竹蛋白區追價力道開始變慢了
之前出什麼爛案子中人都很好轉介
現在民眾和投客比較會挑案
新開案36萬可以嘗試議價
至於開案4字頭的只能說請多保重
比去年同氣價格直接翻一倍
至於已經買到4字頭的想賺價差不好找人接手
大部分的人還是觀望寧願等待選擇東區、竹北中古屋價格修正
新推案中
竹東的至善重劃區價格算合理、地點也不錯
算是今年第二季詢問度高的區域
富廣、寶佳、喬立、興合力四個建商把這個小重劃區的全吃掉了
芎林推案量太少不好評估
但是也因為量少
要跌應該比較不容易
現在建商把星巴克當主打抬高價格
但是效果能持續多久還要觀察
芎林的最大問題就是建地太少
建商沒辦法推案造鎮
目前要賣的也都是預算需要比較高的透天
買方主要是換屋族
新埔目前餘屋還有
買方很明顯是竹北的上班族
可以建屋的地還有很多
只是缺了一點大型店家進駐
新豐除了明新重劃區
其他地方不好賣
只是明星重劃區建商真的很敢開價...
湖口王爺壟目前看來還是屬於熱區
光是街道和綠地對在地人吸引力就很大
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如果還有來世,我想當一個獸人
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竹東星都匯早就出現平轉潮 你lag了
問個問題...建商新屋開價越來越高的狀況下,中古要怎麼
樣修正呢
推分析
至善重劃點很爛吧 你是說去清泉泡腳很方便嗎?
3e大又出來喊平轉了 看來可以在漲一波
至善還有二字頭可以買 不過離園區太遠了
喊平轉都喊快一年了 都轉到37萬了哈哈
小心套在高點,套套
你的蛋白肯定有什麼誤會…新豐 竹東 力道變弱是推案少
感覺不出來買氣 現在建商也慢慢推一點也不急…可以看看
土地價格從去年到現在漲了多少
竹北AI園區完工後新埔應該會再吃到一點紅利,上班通勤距
離其實真的不遠,加上竹北中古屋價格僵在那邊,新埔或許
會再上一波
新豐據說有成交到38的,真是令人不敢相信
新豐有實登39.x快40的了 在明新重
住明星 讀明星很方便..
自售新竹東區新成屋
新埔已經實最遠了,再遠就覺不是園區人想找的房
王爺壟整個感覺規劃的蠻不錯的 但是離竹北真的太遠
應該可以簡單歸類:寶山芎林竹東吃竹科,新埔吃台元AI,
湖口新豐吃湖口工業區
芎林跟新埔到竹北距離差不多 新豐可以吃台元
竹東超爛
我今年四月買新豐26w/p,真是慶幸
看是哪邊的新埔吧 仰德跟自強這兩個重劃區幾乎跟竹北沒
兩樣
漲到都買不起 還是一句自住沒差 安慰自己就對了
竹東有人買?
竹東有人買,但樓上你買不起
竹東超爛,爛到都有一坪3X的實登
要嘴很簡單,事實就是竹東也漸漸漲到酸酸買不起了,巷
子內的渼山實登都47囉
樓上是說開案兩天即九成完銷的渼山嗎
這買盤力道真是恐怖…
新埔仰德算蛋白嗎?看到山X耀2888萬掛賣,真的牛逼
怪了,一堆愛酸竹東的,看不起可以去買竹北一坪6X的
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Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪56
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?講一個比較現實的,台北的商業機能確實是最發達的 有些比較稀少的需求,在台北以外很難找 我預計幾年以後開始半退休生活打算開一種特別的商店,這種店呢 PS:當然不是特種行業 在台中只有大概20家44
[閒聊] 新竹芎林房價還有多少上漲空間?新竹蛋黃區 關埔、竹北 蛋白區 香山、北區、芎林、竹東、新埔、新豐、湖口、寶山 看投客群組討論說蛋白區目前誰還能投資42
[閒聊] 重劃區大樓vs舊市區大樓很常看到版上戰北市老公寓和新北重劃區大樓 但是卻較少討論舊市區和重劃區的大樓 現在雙北重劃區的量體越來越大, 預售單價也是飆漲 舊市區都更案相對量體比較小 之後的危老案可能也會因為營造成本等讓建商卻步34
[心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王推薦經國重劃區,壓不住的低調 一堆負面的嫌惡設施,一坪還是突破45萬了 根據我的觀察 桃園區非常適合蓋一間大型的mall 站前那幾間基本上沒屁用了32
[心得] 新竹蛋白區價格先講結論 新竹蛋白區預售屋已經站穩3字頭了 竹東/新埔預售屋基本上3X開始喊 不過賣的速度很慢就是了 寶山某個超級大案我也去看過了28
[請益] 高雄的93期重劃區大家怎麼看?最近在幫朋友找房子,意外看到這個93重劃區 我知道鳳山現在因為很多建設發展, 有不少新的重劃區在規劃, 附近的住宅新案也都亮眼。14
Re: [情報] 台中港重劃區正式站上3字頭大關不至於買不起啦 中港重劃區目前還是有很多一字頭的 但慢慢機能起來上20幾萬我覺得是很容易的事 至於為什麼"這間"價錢可以到這麼貴~ 因為他這間符合不動產的稀有性
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Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板9
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域15
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個7
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪11
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了14
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?1
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎