Re: [請益] 新竹湖口房價未來
結論建議每坪超過30萬, 先不要
1. 湖口漲價是因為竹北外溢效應, 未來一到兩年經濟恐有衰退疑慮, 屆時就是竹北抗跌 以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會修正, 真的喜歡一兩年之後再看湖口, 就算價格 沒怎麼掉, 但建商的銷售花招也可能變多
2. 交通, 我天天從湖口回竹北, 湖口交流道真的是廢到笑,
我上週五5:10分左右從湖口公司下班, 等我回到竹北竟然是6:20, 我真的快崩潰
除非你是在湖口工業區上班, 若你需要每天往返湖口與其他區域, 真的不要
3. 湖口除了王爺壟看起來有一點fu糗以外, 其他區域都是鄉下, 就是20萬以下的價值
湖口除了工業區, 火車站以外, 我沒有看到什麼自身優勢
因為被破爛湖口交流道所害, 湖口根本就是與世隔絕
看起來跟楊梅還有竹北都很近, 開起來都很遠
另外, 新竹縣的建設經費, 大多集中給了竹北, 湖口的發展不太可能太快
※ 引述《cc161 (小菜)》之銘言:
: 今天去看了湖口新的大樓建案也要突破32了,請問夫妻所得190萬要捏一下買入3房嗎?還: 是在等待一下呢?
--
竹科工作的話 竹南頭份比較適合 苗栗資源都丟這
竹南真的比湖口好多了
湖口房價與竹北距離平方成反比,與湖口自身發展成正比,
不要不信。結論:沒fu糗。
那竹南呢?
湖口留給湖口工業區的上班族買 園區上班買湖口是自虐
竹北仔70不貴 湖口30好貴 笑死人
竹北有什麼建設 新竹縣一窮啦 龜笑鱉沒尾
2體育場 1體育館 1國民運動中心 3百貨影城 3大醫院 1
總圖(2024開)1美術館(評估中)
你竹北開車到竹科 我看塞車沒四五十分也到不了
以一個行政區來看 算不錯了吧?新北我看除了板橋也沒
人比得上
竹北哪來三個百貨公司 5566仔
遠百 享平方 豐生活 6+
攻城獅職籃主場也在竹北 評價比新莊那球場還好
新北也不用建設啦 新北最好建設就是捷運 方便去台北
難怪市長積極蓋捷運
真的 ~ 捷運治百病 ... 不過身家夠 不一定需要捷運的 也
在掃 ~ 單價破七字頭 總價破億的也在成交
想不到 8+9之都新莊 有這成交價
湖口那環境簡直南部
我要看看樓上的環境多麼北部,鐵皮屋一堆的北部嗎?
三流國民分南北部,笑死
6+都不覺得是百貨,比較像個大一點的賣場….
6+ 真的有點慘 ... 就一樓nike 比較大 ~ 二樓完全不知道
在幹嘛
新莊7字頭多掃幾間啊,三重都要80不是了嗎
竹北先挑戰台中吧,別越級打新北了
這篇中肯
雙北市區就一個生活圈,即便不去北市,板橋新莊三重區
內建設也輕鬆虐竹北
新竹均價30都不到整天想越級打怪,這幾天板上賣竹北的
一大堆開價40出頭,這個價格在新北連林口都買不起
三重新莊超廢
講竹北又要扯到新竹。指哪?新竹市、新竹縣、新竹縣市?
新莊三重板橋都89房價照虐竹北
竹北明年準備泡沫了,趕快回防雙北市區
別說房板沒提醒
對啊,新莊三重7字頭趕快掃啊,太便宜了
新北資源那麼多,那三個行政區房價也沒比竹北蛋黃區高多
少。何來虐?
這麼好才7字頭不合理
竹北大樓都60起跳了吧
竹北仔最愛用全區最高單價來吹,殊不知板上一大堆拿出
來賣得竹北新房開價42,自己可以搜尋一下,這個價格新
北大概只能買八里
台北市蛋黃都要上看200了,南港北市科新案100-120,新北
一環破百合理,三重新莊至少80+,現在7字頭蛀牙價手刀下
訂
痾 ~ 新莊三重七字頭 明明就很貴 ... 除了重劃區 ... 以
外區域 市容蠻慘的,出門都要小心 好嗎
現在貴,明年來看就便宜了
資金回防雙北,行情補漲起點,資產重新佈局最佳時機
明年看就便宜?? 騎哩 同理可證嗎
雙北是蛋黃補漲,其他鄉下地方等吃回檔
明年沒吃到,後年就知道
新北每次都把自己畫成台北區...然後主要設施不也都在
台北嗎
樓上內行 ~ 質感有差
大台北生活圈,捷運所及皆是王土
信義 南港 V.S 新板 副都心 ~ 質感差了大概有12條街
附帶一提...預售屋實登,八里區今年沒有一筆上40,最高3
4.6...大概是竹南的價格
八里 V.S 竹南 ~ 好像竹南機能好些
為了吹竹北把新北講成那樣是多井蛙XD 講過了竹北定位就
是工作之都 扯什麼娛樂機能根本笑死人
只能等楊投跟臺31延伸…慢慢等
所以說新莊三重7字頭買起來啊,這麼好不買?
有捷運就是贏二三十年了 新竹捷運配上這人口數與人口組
成特質 20年內都不可能搞得起來 基本交流道跟公車運輸就
2266 還想越級打怪呀
沒錯,有捷運每坪+20
信義計劃區ok,南港請拿掉,你有去過中研院附近嗎XD
信義區也要看地方,虎林街或五常那邊街廓low到爆炸
精準一點好了 ~ 南港經貿 V.S 副都心
我在竹北從台元回家就塞半小時了…
南港信義要看地方,新莊三重不用
價差30萬以上,不用太計較
其實南港經貿延續到南港高鐵,就屌幹新板了~ 只是以兩市
發展的角色 ... 才說信義V.S 新板 南港 V.S 副都心
趕快趕快 不要買新竹, 讓他降價 不然空空都買不起
有錢當然買7字頭新莊三重
推fu糗
中肯…
湖口腹地其實不小,一路到北湖連成一片真的很大,但問題
附近沒甚麼可提供發展的機會,就一個已經近30年的工業區
最近應該台商回流是有一點發展,但跟竹科相比差距太大
竹北還有生醫園區 台元 昌邑園區 AI園區等不斷在擴張
這些都是湖口沒辦法相比的
而且湖口一代最發達的其實是新豐
我覺得湖口守成可以,要發展現階段還是要看竹北
如果哪天竹北真的破百,那新豐新埔60-70 湖口40-50是會有
如果竹北房價停止在70,那湖口大概也只能維持在30附近
湖口還要發展的話,你是要裝甲兵去哪裡當基地?
湖口有1/5都是國軍的
而且工業區離竹北新豐還比較近
看起來很近實際上臺地阻絕開起來很繞
湖口的火葬場不知道何時會定案
新北真的不要搞笑 就素質低 滿滿鐵皮屋的地方 搭捷運
去台北實在
難怪某D常常喊雙北 因為說自己新北丟臉 只好蹭台北市
竹北那種鄉下地方不要來鬧
新北除了新板特區都鄉下…哈
有捷運+20萬,自己算就知道了
我以前大學在台北讀 新北台北我很熟啦
竹北鄉下地方是井底呱呱吧
竹北就鄉下啊 沒住過台北?
住在新北素質低的地方然後說自己很懂新北==?
三重捷運宅都要成交75-80了,其餘7字頭的趕快買起來啊
其實台北市也很多鐵皮屋...不過很多一整棟是天價
阿看平均屋齡破50年後,搞不好整區鐵皮屋申請世界文化遺產
申請下去之後鐵皮屋都會自燃,因為沒法都更
就是只有暴漲再暴漲而已
人家新竹是往後看一百年的發展 誰跟你井底之蛙了
竹南頭份,很多人前年台積電動工就卡好位了
竹北就是鄉下,一群愛吹的
那新北怎麼辦 薪資平均只有竹北的7成 比鄉下還不如
很多人資產比不上鄉下地方啦
不要說薪資了
賺少少的錢 平常只能搭捷運去台北過過癮 發現什麼也買
不起
看前一篇在問台北3000萬就知道啦...雙北有錢人很多沒錯
,只是沒錢的更多
ceca很早就講過沒錢的永遠比較多,整天嗆年收300工程師
是打工仔,結果台北市成交中位數大概就2900,算薪資比
還不到10倍
竹南是十年前套住的吧
100分的中肯
6+也算百貨= =? 那市區應該有7個
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[問題] 國道一號湖口路段老是塞車請問有人知道為什麼湖口路段總是塞車嗎? 朋友從桃園來新竹 都會在湖口塞一陣子 --23
[問卦] 你住新湖口還是老湖口?馬的,小弟住新竹湖口啦, 有點窮鄉僻壤但勉強還能住人, 每次只要跟人家說是住湖口, 幾乎每個人接著都會問: 「湖口喔,是新湖口還是老湖口?」20
[情報] 國道一號湖口大塞車早上8.9經過時的狀況 有點時間了不過我猜現在應該差不多 國道一號從湖口開始一路至少塞到新竹 從湖口下來走平面還可以 不過從明新科大下坡往竹北又會開始塞16
[問卦] 湖口麥當勞還開得成嗎???汝題 我阿肥啦 是這樣的 最近麥當勞發現 外帶外送很好賺6
[問卦] 國1湖口交流道假日是不是應該關閉?餓死抬頭 湖口那邊真的神煩 不要說假日必塞,每天都嘛在塞 但平日還是要讓大家拚經濟 開放一下還算可以7
[問卦] 新竹芎林湖口會因輕軌起飛嗎看到未來路網中竹東 寶山 芎林 湖口可能都會有輕軌經過 是不是竹北以外的地方也要起飛了??? --9
[問卦] 湖口交通的八卦?湖口鄉位於臺灣新竹縣北部,東與新埔鎮為鄰,西接新豐鄉,南與竹北市為鄰,西北和北 與桃園市楊梅區、新屋區接壤。鄉內人口8萬人,是新竹縣人口第三大行政區,也是全臺 灣人口第二大鄉。 湖口是個什麼樣的地方? 好像有營區?2
[問題] 湖口工業區附近 角鋼/木材Dear 想請問有人知道 湖口工業區 附近有角鋼行 或木材行嗎? 有爬一下文,幾乎都是推薦竹北、新竹市的,但下班後去感覺太晚, 如果能就近湖口工業區會方便很多。 主要是魚缸底櫃使用,希望有善男信女可分享~感恩
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