[請益] 買房怎麼選
代PO
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目前已鎖定兩間房
但有點猶豫該選哪間比較好
想請教版上的意見
1.格局：
都是兩房一廳一衛，但選手一的坪數較大，坪價雖然較低
不過總價比選手二多200左右
2,生活機能：
選手一出門即捷運站
但除了樓下有一間便利商店外什麼都沒有
想買外食的話需要騎車5-10分鐘左右
選手二離捷運站走路5-8分鐘
但附近生活機能較佳，走路就可以買到吃的
3.屋況：
選手一是新屋，屋齡2年
看過後是沒發現什麼問題
選手二則是預售屋
想法：
主要猶豫的點是在價格和生活機能之間的取捨
選手一雖然坪數較大，但總價也相對高
附近雖然生活機能雖然比較差，可是有便利商店在，捷運站也近
平日的食衣住行勉強還是應付得過去
選手二的話售價算是落在一個甜蜜點，生活機能也好
捷運站雖然說較遠，但走路也就10分鐘左右，影響不大
不過想到每坪單價將近選手一的兩倍，就覺得自己有點盤
想請教版上大大意見，用途為自住的話，會比較建議買哪一間？
新手小白先感謝大家了
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又是沒給格局的.......萬一大家選的是格局爛的那間呢?
離捷運站遠近我覺得要考慮城市地點，雙北沒差。高雄走路10分
鐘都覺得遠了
1
1
1就是幫人多付房地合一稅，所以總價會再高些
1
1
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感覺原發問者想選2，因為總價少200萬
多200頭期才多40..出門就捷運 舒服
1啊廢話 出門捷運 1/2價錢 不然咧
*單價
1 可以下班路上順便購物 回家之後就不太出門了
選手1出門有捷運站但只有超商 萬芳社區站嗎..
1你看完沒問題 2有可能有問題
1，交通是決定因素。
捷運無敵 機能會轉移 捷運比較難
秒選1
我很想知道1在哪裏 我也想買 哈哈哈
1周邊的機能也比2好嗎? 但是光看較大跟離站近就夠選1了
真的是萬芳捷運站嗎？！
1，除非200萬你真的捏不上去
還是要看你平常生活習慣，例如搭捷運的頻率與用途。
真要建議，我會選1。建議你貼上格局，會收到更多想法
1
1是辛亥？
山鼻吧 鳥不生蛋
A7 vs A10?
走路 10 分鐘 = 200 萬，看你的抉擇
200萬回推單價大概貴10萬
1
擲筊吧 說的不清不楚 怕被人下斡？
不清不楚 略
沒圖看的話我選1
有超商至少50%機能了 更不用說樓下捷運
商圈會轉移，捷運不敗
只考慮交通 一定1
…. 1 北捷不敗神話 加上蓋好不用等 價位又比較便宜
下班先買好 到站就到家 超爽
十年內房子跟新房一樣 差異不太大
北捷一定1，未來轉手好跑又有價格
看來大家都是選1
但是沒有圖也不知道格局長怎麼樣子，雖然評數比較大，但
會不會都是沒有用的走道也沒有人知道
1
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