[請益] 林口預售屋比較
大家好
小弟最近推薦朋友入坑來林口置產
因為需要靠機捷通勤
所以推薦他可以挑捷運站附近的案子
需求為2房 權狀25~30坪
最近陪他看了一些案子
選手如下
建案A 權狀26.6坪 室內約16坪
離a9站步行約6分鐘
格局如下
https://i.imgur.com/r48fzug.jpg
優點是
樓高挑高3.6米,2樓可以不買車位(可壓低總價
缺點是
小建商,建案數不多,附近機能較差,有小路沖
建案B 權狀28坪 室內約17坪
走路離a8及a9各約12-13分鐘
格局如下
https://i.imgur.com/Qqqxq6P.jpg
優點是
建商品牌形象佳,附近機能完善
缺點是
總價高,一坪比A貴上3~4萬
車位採配給制(不能挑位子,且一定要買
請問大家覺得哪個案子比較好呢?
謝謝!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.102.25 (臺灣)
※ PTT 網址
推
以格局來看我選A
→
A9小坪數剩下翫美跟長耀初吧 長耀初剛開案,至少都42以上
→
才買的到了
→
群祥不知道還有沒有
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B的主臥幾乎沒有衣櫃了吧
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A 近捷運就是最大的優點
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方便請問建案名稱嗎?
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不買車位,將來你換屋房子不好賣
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B衣櫃空間小,淋浴間沒開窗
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A,B離捷運12分鐘太遠不如坐公車
→
價格?建材?保固?棟距?
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格局A好多了
推
格局a好上很多,b是單面採光
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b格局也太悲傷了吧
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a格局大勝+1
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完全不用比吧... 直接完勝
推
a 二樓會不會不太好脫手
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b的廁所為什麼會長在那
→
B是璞園學?
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看是要隔局還是要生活機能,每個人要的不一樣
另外請教各位大大A案的二樓是在車道的上方,一樓是大廳,鐵捲門在B1的車道入口,這 樣會有什麼影響嗎
※ 編輯: leo199900808 (111.71.98.243 臺灣), 01/12/2021 16:48:05推
B格局不優,A好很多
→
車道上可能有風水及噪音問題,但這見仁見智
→
B單面採光不好,硬要選就只能A
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A在南勢六街七街那裡吧,生活機能差很多喔,兩者價差主要
→
差在這個吧
推
B格局還好但地點很好,加上建商品質有保證我也很心動
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那附近還是一直持續發展,還有增值空間
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有去看A~但單價偏高業務說40以上不知道是不是真的
→
?
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[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人43
[請益] 林口預售屋三選一選手一 文化三路二段&仁愛路巷弄內 家樂福商圈 37.6萬/P 2+1房+2衛+車位 10F 30.18坪31
[請益] 土城預售屋選擇各位先進好, 後學今天看了土城海山捷運附近預售建案,每坪單價成交約50左右,有點難以選擇 想請 問大家看法。 購屋目的:自住,未來亦可能出租或換屋。想了解這兩個案子在租屋市場競 爭性或未來要賣掉換房的保值性如何(好不好賣)?22
[請益] 三房格局請益最近看房看到一間滿心動的預售屋, 但目前還是新手, 不知道自己有沒有沒注意到的部分, 希望大家能給一些意見, 非常感謝!18
[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初在房板看了半年多後 第一次在房板發文 想請教大家A9這個預售屋 去年開始在林口這附近工作後 常常閒著沒事就A7-A9到處看看房子11
[請益] 車位坪數多還是少比較好?最近看預售建案,發現不同建案車位的坪 數有很大差異,一個平面車位在權狀的坪 數從6坪到12坪都有,但車位大小明明都 差不多,至於車道,在規範下應該也不會 差異太大吧,我的理解是小基地建商為了6
[請益] 三房格局請益各位前輩好 想請問三個案子 1. 大城的建案, 位在11F/14F , 權狀44坪, 室內約22坪 , 附平面車位 六戶共用兩部電梯, 開價含車位868萬6
[請益] 預售屋2房格局請益近期工作地點的關係,看上一個預售屋2房2衛的格局 但建商的格局圖尚未正式公佈,找了同建商別的建案類似的格局圖 房屋為單面採光,座東南朝西北,從圖面上看來的缺點除了西曬以外, 衛浴都沒有對外窗,但有單層排氣,想請問各位大大這個格局還有什麼問題?3
[請益] 投資方向請益單純投資角度,比較建議何者? 1. 選手1 ,捷運站約250m,權狀約31坪,實際使用約為33坪,公寓4樓(4/4)屋齡40年 。屋況原 始,梯間跟公共空間維持的不錯算乾淨。一樓也無嫌惡設施,雖位於4~5米巷,但離大馬 路極近約30m。優點地點較好,但畢竟是老公寓且為頂樓(目測無漏水狀況)。- ***桃園中路重劃區A建案-A6-7樓 缺點: 無前陽台,面泳池花園造景,因為建商蓋台北豪宅來的,價格網路說滿硬的,一坪不太可 能低於30萬,總價貴B建案差不多100萬,面對(非正對小斜對到路)兩建案中間開的一條
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