Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 大多數年輕人買房喜歡買預售屋
: 再來就是五年內
: 再來10年
: 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了
: 所以在房屋交易市場
: 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎
想太多
20年房不買就是因為最貴的房都是這年限的
現在買房第一標準是電梯
20年房大概都有 而且公設比還蠻低的
地點都不錯
但價格都是下不了手的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.68.16 (臺灣)
※ PTT 網址
推
20年房 公設大概是17~25%
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反觀公寓超慘，沒電梯還老舊，年輕人寧可老大樓也不住老
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公寓
推
公寓沒停車位，買了車停巷子再來怪人買車又不買車位亂違
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停這種老舊建築不淘汰很難改變違停問題
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唯一辦法就是都更阿 但覺青會抗議 怎麼辦
推
都更不可能啦！因為你買了房就沒錢可以都更了XD
推
除了自辦都更, 誰說都更要自己出錢?
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其實這篇蠻正解的 20年房單價低 坪數高 新房子單價高 坪數低
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首Po大多數年輕人買房喜歡買預售屋 再來就是五年內 再來10年 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了 所以在房屋交易市場![[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/ykWQkMnb.jpeg "[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
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你有看過194x~195x的40坪老房 電力總容量(e.g. 100A)還停留在上個世紀 充個特斯拉就會跳電 想用釘子釘個牆壁 就會噴出石棉這玩意 地板凹凸不平 然後要價卻要5500萬台幣嗎 且這還是蛋殼區的價碼 台北蛋黃區的老公寓還是很香的 QQ ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : 大多數年輕人買房喜歡買預售屋10
我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷（15up) 同樣一千萬的房子 預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85% 優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿 建商還會提供無息貸款/協調付款日期9
講得好像北市老屋沒人買一樣 台北市老屋交易佔比6成以上 交易還是很熱絡啊 查了一下實登還是很熱絡啊![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/z7SdKYIb.jpg "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
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讓我們來梳理一下，若有錢當然是首選大面積新房， 若預算考量，我們常常需要就市中心「小室內面積新房」， 或「大室內面積老房」做取捨。 先不考慮新房是奢侈品，買了就是逐年折舊這點。 應先看一下小室內實坪的空間是否足夠擺放兩大或兩大一小家庭23
我手上的房子最年輕的是1972年，50年而已。 那間是認識老公前買的，認識他之後沒有百年的房子都不能買QQ 老公只喜歡老房子，房子要維多利亞時期或更早， 一戰後的房子對他來說就太新了他看都不看 手上屋齡最高的一間是1850年代，大概170年吧～![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://img.youtube.com/vi/l327LbNx1_o/mqdefault.jpg "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
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如果不要發生大地震的話 一般房屋的主結構應該住個200~300年都不是問題吧?! 現在台灣一大堆房屋(透天)都已經50年以上了 幾百萬戶的透天厝 每年都更的數量根本不到 1/10004
分享我2019年新北開始看老房的經驗 看了中永和，三重，板橋 市面上會拿出來賣的公寓幾乎都是40年以上的 其中又以五樓頂樓最多 很大的原因就是第一手屋主年紀很大了，樓梯走不動3
我就喜歡看/買舊屋... 1. 格局只要夠好，隔間不算是大問題 怕漏水不要買頂樓，至於電線水管這些東西時間到就全部抽換。 如果要重做隔間，那麼水電都可以依照自己的需求重新打理。 預售屋雖然也可以客變隔間，但我還是喜歡有實境之後再來規劃![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/1iw38zRb.png "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
我個人認為的老房 公寓華廈大樓：2003年前(921修法後)取得建築執照 透天別墅：40年 不會太在意屋齡 比較在乎附近環境和鄰居 近幾年周遭的朋友同事紛紛買房 十個以上 安全問題雖然會列入考量 但都不是只有原因
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[閒聊] 年輕人真的買不起房？最近跟身邊朋友、同事，大家都在討論房 我驚訝的是我身邊多數朋友都買房了 常常看議題說年輕人買不起房，可是我覺得似乎已經不是這麼一回事 身邊的朋友們許多在30-33歲時買了房， 其中有聊到資金來源的，都沒有靠家人的資助，![[閒聊] 年輕人真的買不起房？](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[閒聊] 年輕人真的買不起房？")
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[請益] 高雄兩個物件選擇我們是一家四口， 小朋友學齡前和要上幼稚園， 想從目前兩房換至三房， 目前有屬意的兩個物件在煩惱， 分別是一下17
Re: [閒聊] 地點好的老宅改造似乎很夯同是台中人來回應一下 最近老宅翻修確實很熱 本魯上個月才完成入住 赫然發現同社區一年內有5-6戶在大整修 我是從水湳10年房搬到南屯近30年房![Re: [閒聊] 地點好的老宅改造似乎很夯](https://i.imgur.com/sFUk49cb.jpg?fb "Re: [閒聊] 地點好的老宅改造似乎很夯")
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[問卦] 200萬可以買到哪裡的30年房200萬的30年房 這感覺是中南部比較有可能 北部的30年房都要1000萬 台南的超鄉下地方有可能嗎 不要三合院哦4
[問卦] 現在沒有1000萬是不是無法在6督買房1000萬 30萬33坪，買個2房一個自住、一個客人或倉庫 但現在30萬一坪的很少，不是40年老屋就是邊疆地帶 是不是6都要買房不備個1000萬都買不到? 1000萬領個4萬，要4*13=52 1000/52約206
[問卦] 現在買房是不是都要1500萬起跳喔？剛看房版 賣房的文 一堆賣1千5到2千多萬了喔？ 2,30年房也是這價格 哇！台灣人真有錢 現在買房是不是都要1500萬起跳喔？![[問卦] 現在買房是不是都要1500萬起跳喔？](https://i.imgur.com/9f7IIi2b.jpg "[問卦] 現在買房是不是都要1500萬起跳喔？")
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Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?隨便GOOGLE一下 東京 房價 6000萬 出來第一個 開箱6000萬日幣住宅區透天!![Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?](https://img.youtube.com/vi/FZQSwiezksI/mqdefault.jpg "Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?")
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[問卦] 蛋白一千萬有找老房也不接受嗎？沒有一定要買房 但如果要買 要面對現實（市場） 或者一輩子租房 都租新房靠捷運也是一種選擇 新北土城三峽樹林鶯歌 30年以上老房 591上還是不少一千萬有找 27-43/坪
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域14
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了24
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒16
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個4
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[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
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[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地3
[請益] 小資買房A7或竹圍2
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流1
[請益] 想請問有關貸款的問題X
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")