Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上

abdd123413 發表於 2023/9/3 上午10:57:32

看板home-sale標題Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上作者

abdd123413

()時間Sep 3 10:57:32 2023推噓10 推:11 噓:1 →:14

PTT評價

我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷（15up)

同樣一千萬的房子
預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85%
優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿
建商還會提供無息貸款/協調付款日期

中古屋根據屋主開價跟實際鑑價會有落差
中古屋頭期要拿2-30%
總價還要再加上仲介費1-2%
15年以上有窗型冷氣孔醜的要死
漏水問題、管線老舊、隔音差
何況鄰居以前便宜買素質不一定有跟上房價

積非成是的陋習一大堆
舉公寓為例
住一樓的每個都佔地為王堆放家中垃圾
還有鄰居五點起來唸經敲敲打打
晚上八點叫發動機車的人要安靜很晚了
樓梯間老舊特地自費刷油漆過半年全是腳印
倒垃圾還要配合垃圾車的時間
極低機率還會買到凶宅

沒錢又要買地點好空間大的房就是賭
花個幾百萬買別人十幾二十年前便宜貨接盤
只為了地點、室內空間？年輕人才不要呢
中古留個高手買有錢的菜鳥找建商代銷買
沒錢的繼續租房存一個夢想

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言
: 大多數年輕人買房喜歡買預售屋
: 再來就是五年內
: 再來10年
: 1X年極限了, 2X年不會考慮買20年房, 住個30年人沒死房子已經5X年了
: 所以在房屋交易市場
: 幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
: 老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎

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benson50209/03 11:11台灣一堆重劃區根本一堆都離市區很近，不知道到底是要

是的，台灣交通很方便

→

benson50209/03 11:11住多近阿，現在都小家庭，不生的一堆，室內20很夠用了

→

gibaman556609/03 11:13想住蛋黃區上班方便又想買新的?可能要前1%才買得起

推

yytseng09/03 11:1515年窗型冷氣？我20年前買的房子就已經分離式了