Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
: 推 ChikanDesu: 喔是喔 老房買不下去就去外圍住啊 09/03 12:43: → ChikanDesu: 公設35-45 價格兩倍 40坪價格住20坪 笑死 09/03 12:44讓我們來梳理一下,若有錢當然是首選大面積新房,
若預算考量,我們常常需要就市中心「小室內面積新房」,
或「大室內面積老房」做取捨。
先不考慮新房是奢侈品,買了就是逐年折舊這點。
應先看一下小室內實坪的空間是否足夠擺放兩大或兩大一小家庭
可以舒服過日子的各式家具家電。
1.兩間可放標準雙人床的房間,或可以放King size尤佳,King size
睡起來的舒適性絕對遠大於Queen size
2.足夠放四人坐沙發,且沙發距大尺寸電視有足夠舒適距離的客廳
3.最好有兩間乾溼分離衛浴,再不濟,1.5衛。
4.可以放大容量冰箱、中型以上尺寸洗碗機、蒸烤爐、電子鍋、
電鍋、雙口以上爐的流理台+電器櫃的廚房。
5.陽台可放洗脫烘衣機,最好是可放一台洗衣一台烘衣機的工作陽台。
滿足上面,就還算可以過點過得去的生活。
要過得還不錯,
6.兩位大人各自有獨立辦公閱讀空間,可以上網、聽音樂、辦公,
互不干擾。
7.兩間衛浴,足夠放置浴缸,這點在台北生活更重要。
若室內面積無法滿足第1點到第5點,或許選擇新房子旁邊
的老房子,是一個更不錯的選擇。
--
無法滿足就是去住遠一點多點通勤時間,買老房子賭各
種可能問題有比較省?
上次去看大安區市中心開價9800萬買室內29坪+陽台2坪 我很好
奇這個價格配上這個坪數誰會買
其實這些條件符合室內不用到25坪
所以新北第一環才那麼熱銷啊,我之前一直建議你看新北第
一環
過個橋價格幾乎是一半甚至更低
請另闢戰爭,若考量地點和通勤,我的建議是
台北新房>台北老公寓》新北重劃區新房
pi正解
住新北搭捷運30分 房價省一半
比較那些有的沒的幹嘛?自己手頭上有多少錢負擔得起哪邊
,然後去市場找喜歡的住,如此簡單而已。 房屋是限量商
品,樓上樓下都有差了,自住看的是緣分不是給你挑半天,
比上台北新大樓很多人捧著2億還在等呢
很多年輕人是先買新房後發現對空間無法妥協所以買中大
坪數的老公寓,而且買了新大樓後才發現當初沒把管理費
算進去每月支出
老新各有擁護者 其實沒什麼好比的
可以挑24年以下好嗎,921已經24年前了
浴缸一定第一個被拿掉的
對生活空間的忍受程度每個人都不同
保守抓20年比較好
58
首Po大多數年輕人買房喜歡買預售屋 再來就是五年內 再來10年 1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了 所以在房屋交易市場1
你有看過194x~195x的40坪老房 電力總容量(e.g. 100A)還停留在上個世紀 充個特斯拉就會跳電 想用釘子釘個牆壁 就會噴出石棉這玩意 地板凹凸不平 然後要價卻要5500萬台幣嗎 且這還是蛋殼區的價碼 台北蛋黃區的老公寓還是很香的 QQ ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言: : 大多數年輕人買房喜歡買預售屋10
我個人以窗型冷氣孔做為老屋的判斷(15up) 同樣一千萬的房子 預售新成屋鑑價保證至少80% 條件好可以85% 優點就是頭期款低15-20%年輕人買得起阿 建商還會提供無息貸款/協調付款日期9
講得好像北市老屋沒人買一樣 台北市老屋交易佔比6成以上 交易還是很熱絡啊 查了一下實登還是很熱絡啊23
我手上的房子最年輕的是1972年,50年而已。 那間是認識老公前買的,認識他之後沒有百年的房子都不能買QQ 老公只喜歡老房子,房子要維多利亞時期或更早, 一戰後的房子對他來說就太新了他看都不看 手上屋齡最高的一間是1850年代,大概170年吧~4
想太多 20年房不買就是因為最貴的房都是這年限的 現在買房第一標準是電梯 20年房大概都有 而且公設比還蠻低的 地點都不錯17
如果不要發生大地震的話 一般房屋的主結構應該住個200~300年都不是問題吧?! 現在台灣一大堆房屋(透天)都已經50年以上了 幾百萬戶的透天厝 每年都更的數量根本不到 1/10004
分享我2019年新北開始看老房的經驗 看了中永和,三重,板橋 市面上會拿出來賣的公寓幾乎都是40年以上的 其中又以五樓頂樓最多 很大的原因就是第一手屋主年紀很大了,樓梯走不動3
我就喜歡看/買舊屋... 1. 格局只要夠好,隔間不算是大問題 怕漏水不要買頂樓,至於電線水管這些東西時間到就全部抽換。 如果要重做隔間,那麼水電都可以依照自己的需求重新打理。 預售屋雖然也可以客變隔間,但我還是喜歡有實境之後再來規劃
97
[閒聊] 室內20坪以下真的有必要雙衛嗎?基本上現在權狀35以下的新房 扣除陽台大體上室內就在20坪上下 通常建商會隔小三房+雙衛 這種大小一般是兩人住 兩人住了話,通常會改一大一小兩房or2+192
Re: [寶寶] 請益 極限套房配置Hi 我有實際經驗兩大一小住電梯套房(含陽台實際坪數約8.5坪) 到小孩3歲多才換房 套房的格局長這樣(抱歉當時很粗淺的手繪圖) 雖然是套房但是是長型的格局所以可以隔出小小的客廳跟房間區域(非正一房一廳)11
[討論] 台北老房跟新北新房女生會選哪個?台北大安區的成功國宅,以前眷村改建的 外觀看起來破破爛爛的,屋齡37年 但是位置處於台北市精華地帶 走路五百公尺可以到科技大樓站跟大安站,交通極方便10
[請益] 兩房格局請益各位前輩好,最近預售屋準備客變想要請教一下。對原格局其實沒有什麼太不滿意的地方 ,但是一些小地方想要問問看大家的意見。 1. 開放廚房:因為不常下廚,想要把牆面移除,把冰箱放在更常使用的客廳。想問問大 家看法? 2. 是否有中島的使用空間或必要,中島不需要流理臺,想當作兩人餐桌或是沖咖啡的地9
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?極限跟舒適兩種給大家參考 主臥 舒適: 寬75(深60櫃) +60(走道)+ 183 (Queen床)+30(隔牆走道) 長75(避梁床頭櫃)+188(Queen床)+ 90 (走道+電視or床前櫃or嬰兒床or梳妝台)6
[請益] 2+1房客變最近在客變,對於隔間有點傷腦筋,想跟板友們請益。 1.房屋描述: 主建物約18.14坪 陽台約1.54坪 已知缺點:壓樑(打算臥室全包天花板)、吃柱、廚房在中間。因為想買小坪數邊間,預算考量只能買到這樣的物件,目前只想藉客變讓格局更好用。樓高3.5米,北方棟距約14米,東邊棟距約26米。6
[請益] 兩房格局建議兩房一廳一衛兩陽台(房間、浴室皆有開窗) 室內含工作陽台使用面積19.3坪,公設34% 方位:坐北朝南 關於一進門到廚房旁長方形空間該如何改造才好? 若改成+1房不知是否整體空間感會不會變得很壓迫?6
[問題] 找 King Size 或客製尺寸床墊因為我身高比較高,用一般床墊常常腳會跑出去,不太舒服。用King Size床墊可能是一 種方法??不過感覺有點大房間也會太擠...或是有沒有可以客製200cm左右的床墊??長度不 用到King Size那麼長但是又足夠讓我180幾的有足夠空間的?? --2
[問卦] 室內16坪隔3房?台灣是不是向香港看齊啊? 16坪已經夠小了還要隔3房 光走道+廚房+陽台+廁所就佔了幾坪 隔下去能不能放一張king size的床都不知道 而且室內16坪,那公設加下去呢?算你35坪嗎?3
Re: [討論] 有人能接受結婚後還住套房的嗎?剛進來我還以為是在房板 看了一下確定沒走錯 其實前面我覺得討論方向有點偏 作者原來應該是要討論 結婚能不能夠接受住在套房
49
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價25
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了5
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?10
[請益] 電梯比問題?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?17
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價2
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺11
[請益] 高雄出租或出售14
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿20
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲2
[社區] 台南北區允將花園城市