Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
※ 引述《nightA (in dispute)》之銘言:
: 最近買房也有後悔的心情
: 不知道該如何調適
: 因為時間壓力下急著買自住房
: 看了幾間都沒有喜歡的,都各自有優缺點
: 只好用刪去法排序
: 他的優點採光、格局、地點都無法說服現在的我
: 我只要想到那些缺點就很想哭,一開始在意的地方果然事後還是會在意….(尤其介意屋: 況)
: 覺得自己當時用那個價格買根本就是個盤子
我猜想你的刪去法可能預算占了一大部分,
於是在預算有限的情況下, 換算單價低地點好位置佳 價格相對便宜的待整修中古屋
而待整修中古屋的整修費用高於你原本心中預期, (到底預期有多低就不得而知)
事實上, 地點佳 採光好 格局優的待整修中古屋 經過整修過後 會賣出更好的價格
所以你在合理預算內把屋況整理好, 把所有裝潢代書仲介費加上去
在加個五十萬絕對是很好賣的物件, 不用擔心
就怕重新整修過後, 在跟周邊案件比較, 你捨不得賣而以~~
--
現在公寓整修一坪抓個10萬 部過分吧
現在廁所很貴
現在裝潢真的很貴耶 通通加上去可能要加價200萬來賣
整修別抓坪數 坪數是商業手法
我看有些廣告都主打一坪多少錢之類的 其實要看你做了
什麼
現在就是整修貴,很多人想一想寧願住遠一點買新房
想賣乾脆別裝潢了 油漆漆ㄧ漆就好了先租人
為什麼裝潢好做 就是很多人不喜歡處理這些瑣事
所以我都說跟我去案場 你才會知道什麼叫阿雜
但對於手下的師傅 我一定說 你要就做 不做回家別出來搗
亂
原屋主的裝潢是有受損的…..被寵物破壞的痕跡….
要幹礁 只要手沒停 客人不在現場 我都沒差
在意就拆拆掉 我當初知道我不喜歡二手 直接買空屋裝璜
我覺得做裝潢不只是瑣事啊 要搞定人的事情就不簡單 一直在
吵架…
我老婆也是會為了一些雞毛蒜皮的小事跟我吵
有一次為了要不要換鎖跟我吵 我就說你換個毛線 裝個輔
助鎖 或是換鎖心 你管前屋主有沒有留鑰匙
光油漆來說,有人報全室油漆共多少,有人報一坪多少,另一
半就是喜歡報一坪多少錢,覺得這很清楚,我不想管了….
寧願聽網友在那邊屎弄 不相信做裝潢的老公 後來她聽一
聽覺得有道理就沒吵了
空屋單純阿,像原原po那個拆文化石的 要拆要丟都是錢…
你就是裝璜都自己來,設計師或統包是會多一點,但是相對你的
我更正一下 我指的坪數是 預算不要用坪數去抓 什麼一坪
多少錢之類的
但油漆報坪數是正常方式
雜事會少一點...投客弄的美美的更省事,但更貴呀
XD老公做裝潢我就全部丟給他 還找人吵架累死了
你最後比總價就知道了
要住很久才花大錢錢裝潢 不然你更虧
他那時候好像加入一個什麼蘋果花愛家居 動不動就說上
面的人說什麼什麼
最後我們家做好放上去 讚數很多 你看那些亂給建議的小
白痴
有一句台語我常跟老婆說 講到你會懂 舌頭都打結
我哪一次讓你讓身邊人失望過
嗯 除了單價也可以比總價吧,上次有一間報我全室三房兩廳
油漆漆到好一萬,我覺得再怎麼算都ok就交給他們了
全室油漆一式 好處是不用跟客人吵施作坪數 我反而油漆
報單坪價格次數比較多 遇到機車的才會說總價走
應該說 只有總價要比 因為單價低搶單 然後灌水坪數的
蟑螂也不少
我是可以理解n大啦 因為我老婆也這樣 哈哈哈
但會在一起會結婚 一定有其他優點
對啊 而且油漆做幾層做好做不好也差很多 外行根本不懂也不
知道怎麼驗收 反正總價算算ok就給他做了
啊 s大一說才發現n大也在這XD 看起來是隊友那邊來的壓力也
很大…
有了鵝子後 我們第一次吵架是為了換尿布品牌 我要沿用
月中用的 結果我老婆看人說那個貴 要換牌子 我不肯 因
為顧寶寶已經很多事要做了 換尿布牌子找自己麻煩幹嘛
萬一用了紅屁屁或者不好用呢 結果老婆堅持我是想為你
省錢你為什麼不懂 大概吵了一陣子我說 你先去查一下價
差 結果一片好像差1.5元還2元吧 幹 神經病 為了這種事
吵架
你們年收這麼高 隊友意見這麼多 就都丟給隊友做最省事了
一天十片 一個月幾百 一年幾千 至於嗎 然後老婆瞬間過
來和好
我覺得鑽牛角尖這件事情 我真的深受其害
所以一開始我建議 誰出錢聽誰的 雖然我們家我出錢 聽
老婆的
就說有些人對於價格會有莫名其妙的堅持,明明拿出計算機算
價格擺明在那邊……但是有時候換成單價總價有些人就過不去
0.0人心好奇怪 這就是行銷嗎
但N大他們家大水庫 我覺得家庭和諧 放寬心 做好開心住
心裡那根刺拔掉
不過必須說 每次吵架基本都是老婆先低頭
哈哈哈 鑽牛角尖的 瞬間想通就沒事了
我後來後有價差,不過隊友應該是想給比較信任的人做,最
後會讓隊友決定,我現在的狀況不適合做決定…(感覺都在惡
搞)
好希望我也哪天能想通,太容易鑽牛角尖….
反正人健康快樂 錢能處理的都是小事情 再賺就有
想到幫我爸給我媽80萬拔掉什麼幾十年的刺 為什麼不放寬
心啊啊啊啊
如同前幾篇寫的 可能3D模擬圖出來 就開始釋懷了
我現在為了省錢自己拆文化石,現在在煩惱拆下的文化石怎
麼處理orz
我老婆想不通的時候 我一般都是壓頭….
妳就想想妳想要做怎樣漂亮的開心的成果,怎樣在客廳可以有
浪漫氣氛,然後協調的雜事叫老公去做就好啦
廢棄物現在很貴
然後完成交屋當天如果是開心的 也上來發篇感想文吧
如果真的經濟上不是無法負擔 你就把這些事都給另一半去
處理
嗯嗯…我努力,我覺得我應該是對錢很沒有安全感……
哇哦 我說文化石拆要錢丟要錢,你們既然省了拆的錢那就看
要花錢給人丟還是自己分批丟就好啦。我是傾向給人丟啦 很
重欸
所以才會一直想說哪邊可以不要做 省一點之類
我農地當初長這樣 然後一堆人罵我亂買
桃園特產芒草嗎 哈哈
文化石因為本來就…鬆了,是後來覺得真的有危險才拆的,
我們覺得自己弄就可以下來了,很多都用手就可以拆下(一大
片一起下來)
弄好喔當初靠北最兇的丈母娘帶了好幾次朋友去參觀 還
不一定跟我們說就跑去
這農地好漂亮
所以我跟你說 翻修客為啥嗎能夠硬吃稅金短期獲利
就是多數人真的不喜歡處理這些瑣事
人家是自己做裝潢的 做完是不是就漂亮了 所以妳不要操心了
反正做完就好了
芒草是真的很靠北 當初我自己花了三天 割草 挖根 燒一
次還燒不透
對錢沒安全感...就想這邊省一堆 未來不小心就花更多
芒草還簡單 割一割就好了 樹才麻煩咧
以後就不要計較小錢 這樣心情愉悅容易賺大錢
我老婆有時候問我為什麼我處理這些事都不會煩 我說因
為裝潢現場更煩 哈哈哈
你們都自己弄 厲害XDDD 我幾年前問到找人來處理大概是幾萬
左右 幫你弄到平弄到好
專業搬樹
三天賺個幾萬 那是你有本事自己省起來,我們這種小白就花
錢找人來賺就對了
三天只是處理芒草 整地花很久時間….
像文化石那個我也會傾向找人來弄……我年收還比N大低耶…
人家專業的,我們小白自己弄就是吃力不討好
不過弄的時候老婆意外的沒牛角可以鑽 就負責野餐
一邊野餐一邊欣賞老公工作 快樂的一天 真羨慕
乾 電池都是被電風扇用完的
然後有時候她覺得這樣很廢 想起來走一下 啥都沒幹 跟
我說他被割到腳破皮了
哈哈哈 準備電風扇超貼心 老婆有用心照顧 一般弄個陽傘+
結冰水就很好了 不然就躲去車上吹冷氣
我說真的建議會心煩 你就丟給別人做 花錢買心情好
你家的狗好憨
清運也就是萬把元 你們還有一堆廢棄要清運到時候一起丟 算
算也沒多少
確實
看到小狗喜歡 老婆喜歡 覺得辛苦都值得
我那年收是家庭年收啦,不是一人年收
反正95%五年後你在笑魯空啦,放輕鬆
拆的費用應該省了,丟就…再看看吧,他實在太多太重了
你家博美好可愛XDDD
憨憨的狗勾
我知道是家庭年收啊 我也是用家庭年收來比 沒事的 不用多
少錢就能搞定
長草可以租羊 順便應付稽查
去年稽查人員來了五次吧 尤其三月每週都來 最後沒事
我覺得那些公務員是不是很閒
你要說綠化 我草坪覆蓋率這麼高 也沒盈利 自己住住跟
種菜 一直來查 現在應該是結案了
農地稽查是被上面逼的 現在農地抓超級嚴 沒查的話地方長官
還會被抓去釘
謝謝k大啦,那現在選哪家統包也給另一半決定好了,我覺得
現在鑽牛角尖中不適合給意見跟下決策
他就怕你在上面蓋房子 農地不農用什麼的
妳可以把時間花去挑喜歡的室內風格跟單品XD 跟買衣服一樣
的
我們其實只想回到單純的狀態(原屋主裝璜受損),沒有要過
多裝潢,浴室漏水是一定換沒辦法,然後就是看到報價心慌慌
水電的報價法比較奇妙,不太確定水電最後的支出會是多少,
感覺很浮動所有很害怕
其實如果當初他沒有這些問題 可能賣更貴
裝潢有時候會搞追加 一種是真的需要追加 沒人知道拆除
後會有什麼樣的狀況 實報實銷 一種是低價搶單 搞追加
拿回利潤
以前做塑膠地磚的時候 我都給客人看 你做幾箱就是幾坪
剩的你留著 每個案子損料不一樣
遇過一個設計師說 損料就是5% 超過他不付錢 跟那個房
租投報只有1%的一樣 蠢
他報價單給你就會有一個大概的支出額, 之後要追加什麼也
應該都會問過你們同意報價才追加,我覺得你一開始那個報價
單還算清楚,不會差到哪
對 追加要你同意 只要不要遇到那種做一半不加錢師傅就
不來的蟑螂就好
我竹科朋友找那種一坪多少萬的設計公司做,那個浮動才大
到底做了啥也不知道。妳這個做了什麼就給你清楚報價這種,
差也不會太多
上次有人跟我分享xxx廣告 一坪只要五萬 包到好 結果他
去問了 限制櫃子幾尺 牆面地面也有限制 算他聰明 不然
林北按照移動櫃的方式做滿整間櫃子 看你賺不賺錢
通膨就通膨了料錢給妳漲那也就是幾十%的事,設計師若隨便
砍掉什麼重做上去都是幾十萬的事= =
他還收你設計費………
做滿整間櫃子XDDDD 說不定你不是第一個這樣想的他才加一堆
但書
肯定不是 哈哈哈
啊 裝潢很多眉角 真的貴一點但是住著舒服 好過你遇到
蟑螂
我都跟人說 裝潢啊
貴的不一定好 便宜的肯定很爛
裝潢糾紛社團以前也是很精彩
貪便宜遇到蟑螂做一半 然後剩下屎尾沒人要收
謝謝s大跟k大,不好意思我真的容易焦慮,也很謝謝你們,
我應該是很怕裝潢也選錯,交給另一半決定吧
青埔有一個知名案例花600裝潢連完工都沒有超級慘
這真的水太深了
文化石找石材保養的來 加上幫忙裝回去不就好了
那個丟掉太貴了不如想辦法處理
或是丟網路問回收
直接丟棄 errr
是牆壁爛了要拆應該不是石頭整個爛了吧?
石頭搬運貴本身也貴...
文化石有人要回收嗎T.T
哎 牆面還是油漆好 沒煩惱 其他什麼壁紙石頭都好麻煩…
我也不知道他是不是真的文化石
你看看保持狀況 貼地區臉書社團問問
我之前賣房懶得清 直接po 大部分東西都被拿走 電器還可
以賣個錢
如果沒生小孩 我還真的會有興趣 拿去農地切切圍菜圃 可
是鵝子出生後 外出是很奢侈的行為
石材保養的可能會做 可以問問。這樣省搬運給他工錢貼回去
好像還不錯。不然石頭很重又難處理, 我只請石材的來做一
片桌板就花了一萬
雖然人家切好的也很便宜 40*8*8 才25元
我之前拆客人的方塊地毯 po社團 一下掃光 還幫客人省清
運費
你上臉書加入我是XX人 XX你的地點 應該很多地方都有
如果沒人要代表真的沒啥價值或處理費用高過價值 那就只
能丟了
謝謝S大,我試試po臉書社團問問看,文化石我是已經拆了啦
,覺得他哪天倒下砸到人不得了
裝潢沒有急就等等吧,現在連仿個價都被亂兇一把…
什麼一坪?到底有沒有整修過?- -
當作換地板膩
放寬心,事緩則圓
3
一般來說只要最近距離超過12米 車道聲音基本上就聽不太到了 3樓有機會 2樓不可能 所以5
: 沒關係啦....放寬心 反過來想,其實你也找不到哪個人對自己的房子滿意到完全找不出缺點的 每間房子都有優缺點,各自以不同程度反映在價格上,影響屋主的入手價 你現在看可能覺得當初沒買比較好,殊不知也許三年後回頭來看18
唉我也跟你一樣後悔買了現在這間房 那時候真的就是不懂 被能言善道的業務說動就傻傻的簽了下去 結果現在原本夢想中的漲幅不如預期 在比較了解房地產後再檢視這間房的區塊4
唉。年初看房也是很堅持。就是不要低樓層 也絕對不要二樓, 住大樓還住低樓層那真的感覺抬不起頭來。而且二樓又吵 又容易有蚊蠅,棟距若不夠遠那連充足點的陽光都沒有呢 桃園連看十幾處都不滿意,四房附車位20年內中古大樓難找而且那陣子中古屋好像有人掃貨一下就都成交了。 好在運氣好碰到屋主處分多餘房子,跟房仲說近幾年市價賣就好,才能用預算以內買下來。 年初到現在同條件的都賣到1200了而當初我才買900萬。。。真的好慶幸。 不過自住真的沒差。 新竹房價超過桃園都追上新北了,過一兩年賺一筆脫手沒問題吧? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M336B.2
其實這個很類似 產後憂鬱症 怎麼說餒… 當你看到每個月不用繳房租 或是3
: 我是不知道你有沒有走進去感受過「車道戶2樓」 我說我的感受 再次強調是「我的感受」 1F是店面,樓高6米6(1F目前是空屋狀態) 車道與我2樓中間還有1F的合法夾層爆
首Po最近入手了竹北縣政特區15年的中古屋 入手後覺得自己當初很多都沒想清楚 買到了二樓車道戶 雖然說氣密窗加厚應該可以解決吵雜問題 但是怕以後不易脫手2
先不管這篇是不是反串 魯空本肥想問各位先進 自住到底有沒有差啦 竹北15年 1500現在來看應該不算太貴 所以能不能因為便宜無腦買11
: 看標題本來要跟你說不用後悔 近來一看居然是二樓,還是車道上 這種不是賣給投資客出租用,等上漲後便宜賣的嗎 拿來自住肯定是要後悔的。15
房勇者 都 是勇敢的 你追高的傷口 你的不同 你犯的錯 都 不必隱藏
77
[請益] 原況賣OR整修後再賣呢?感謝大家踴躍的回覆以及建議! 真的受益良多 每一則推文我都有仔細看 雖然現在也還拿不定主意 但至少心裡有個底了22
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適這邊跟你說, 其實沒那麼糟糕 : 因為時間壓力下急著買自住房 你留著租房, 房租繼續付出去, 跟停損直接換丟到自己貸款還是有差的 但這邊不是光說好聽話, 一開始自住真的會需要花一筆錢 : 看了幾間都沒有喜歡的,都各自有優缺點21
[請益] 高雄市區老公寓處理第一次發文請多包涵 如有違規也請不吝指教 小弟有個棘手問題不知如何處理較好... 所以想來請教大家的意見 事情是這樣的 家中長輩有一間高雄市區的40年老公寓12
[問題] 永康房屋整修翻新,尋找統包家裡15年的大樓要整修(三房兩衛),尋找統包商,主要整修大項目: 1. 全室地磚打除換新 2. 2間廁所整修,重做防水 3. 全室窗戶、門換新 4 全室牆壁天花板油漆4
[請益] 請推薦南彰化整棟房屋修繕================== 可使用[食記]與[遊記]來分享吃喝玩樂的心得 ================== ===================== 要問去哪邊吃、哪邊玩,請使用[請益] ===================== ======================== 以上閱讀完畢後,請Ctrl+y刪除 ======================== 最近考慮買中古屋,想請教有無推薦的南彰化統包修繕公司 簡述屋況:4
[請益]西屯中古屋漏水修繕公寓屋況有點老舊,漏水想要做基本的整理,預計 進行油漆、換門、浴室小部份整修等,希望有推薦或是承作的朋 友可以站內信,謝謝。 --4
[請益] 買方想交屋前就開始裝修出售物件為需整修的中古屋 有做「履約保證」 合約也有載明「現況交屋」 買方當天就有提出是否能提供鑰匙, 讓他們「交屋前裝修」,1
中古屋櫃體表面修繕及部分整修大家好,最近購入一間屋主居住約六年的房子 ,預算關係希望沿用屋主的舊裝潢櫃體以 及牆面重新油漆就好,但因爲屋主有兩隻小狗和小孩,所以表面許多地方有抓傷及刮傷需 要處理,尤其是其中兩扇門框有點慘烈... 如果不換門的話,想請問這樣的狀況大概可以 怎麼來整修呢? 櫃面是必須重新貼皮,還是可以上漆處理?門的部分可以修補嗎? 如果 有適合的師傅也歡迎推薦,地點在高雄鼓山~- 以前我都建議人家買房子, 可是現在房子太貴了! 買了房子還要裝修, 如果是中古屋還要大整修,很累。 我最近看到人家拿出來賣的房子都是
40
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯35
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年28
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M15
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%11
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障16
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M