Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適
※ 引述《nightA (in dispute)》之銘言:
: 最近買房也有後悔的心情
: 不知道該如何調適
這邊跟你說, 其實沒那麼糟糕
: 因為時間壓力下急著買自住房
你留著租房, 房租繼續付出去, 跟停損直接換丟到自己貸款還是有差的
但這邊不是光說好聽話, 一開始自住真的會需要花一筆錢
: 看了幾間都沒有喜歡的,都各自有優缺點
: 只好用刪去法排序
: 成交時本來還鬆了一口氣不用再看房了
: 但要弄裝潢(基礎工程)時整個大後悔買了這間房
基本上這個中古屋屋況普通的都會遇到,
除非你要節省預算直接沿用, 不然要動水區就是大工程
真的太在意就...裝潢沿用慢慢賣或平價賣掉
房地合一是有賺才有收, 轉手賺個幾萬沒多少被抽45%也沒多少
: 原本在意的缺點現在都被我更加放大檢視
: (屋況不佳、管理費高、樓層自己會擔心)
管理費高是這兩年來普遍的情況, 屋況解決看成本, 樓層看喜好
: 他的優點採光、格局、地點都無法說服現在的我
格局可變動, 但採光跟地點無法解決!
所以我覺得你的決策其實沒那麼糟糕, 地點採光格局都符合自住就先贏一半了
: 我只要想到那些缺點就很想哭,一開始在意的地方果然事後還是會在意….(尤其介意屋: 況)
真的強調雖然要支出一筆但這筆是半永久性的(撐個10~20年不是問題, 看怎麼做)
: 覺得自己當時用那個價格買根本就是個盤子
: 每天都在想那些缺點,別人買房可能都開開心心選自己喜歡的
你要買到喜歡的採光、格局、地點、屋況、樓層
基本上管理費不會低, 且價格應該也不會是這樣
: 我怎麼會花了大錢卻買到這種房子QQ
: 現在不喜歡到萌生賣掉他的想法…..(但無法付諸行動)
: 但我想以後也賣不掉,根本沒有人會用更高的價格買這間房子,就只有我當時傻傻的買…: ..(還有其他交易成本)
: 現在完全不知道怎麼辦….
先靜下心來, 再面對這個案件仔細評估
想要改善屋況, 裝潢預算到哪? 一家不行報兩家三家, 跟設計師溝通議價盡量靠近預算
想要改善樓層問題, 例如外面街道噪音改氣密窗、西曬貼隔熱紙等
最後是接受他, 交易已經發生
最後是評估, 把問題處理好轉售是一種, 但要算成本跟墊高上去價格+稅金是否划算
或者就是平價直接賣一了百了
: 很羨慕別人買房都是買到喜歡的
: 我卻是個笨蛋用那價格買了個問題不少的房子(當時評估覺得是沒有便宜不過是合理價格
基本上沒有房子是100分的, 陶珠隱園這麼棒的房子都有Discovery去拍了
不是一樣賣不掉?
不是一百分, 會買的就是60分及格,
60 => 80~90 就是靠努力或靠錢(直接買投客整理好的XD)
所以不用擔心, 你不是少數
事實上大多數投客也是買個40~50分的房子用到70~80分賣掉就有利差
自己住的往往搞到90 100 120分對下次轉手一點幫助都沒有
我自己有過整間地磚敲掉換西班牙進口大理石磚光地磚就要一千多萬
下一手直接尻起來換木地板XD
: ,但開始弄裝潢時發現問題整個大後悔覺得自己是白癡,一開始介意的缺點到現在只是更: 在意,現在覺得自己根本就是盤子)
: 覺得人生第一間房子居然遇到這樣的狀況很難過
: 也不覺得自己未來有換房子的機會了….
: 這間房子我覺得以後也賣不出去只能吞下
: 最痛苦的就是,我為什麼用這價格買到有問題的房子QQ…….
: 之前明明也有看房的經驗,為什麼最後卻是在時間壓力下買到這間……
: 現在覺得非常痛苦…不知道該怎麼辦,每天都會想著他的缺點(尚未裝潢無法入住),然
住進去就有差了! 真的住進去感覺會不一樣
: 後看著管理費,覺得以後也不會有人要買這種管理費的房子…..
: 我完全不知道怎麼調整心態…..每天都覺得好痛苦
大概是這樣
祝每個人都能找到心目中的理想房子
--
現在已經變成心理諮詢室了
一跌什麼問題都來了 版上多多還持續把眼睛矇起來裝不知道
他自己都說優點採光、格局、地點...感覺無病呻吟
好人心海羅盤推
這都還好 開始跌價你心理壓力會更大
謝謝莎拉
樓上abstract1除了唱衰有提出任何有建設性的意見嗎?
記住房子是在買地點
會噓文的 怎麼可能有啥建設性 -.-
喔 那他正常發揮啦 時不時要發作一下
我的建議就是繼續住啊 他覺得是缺點的地方對自住來說
都不是什麼特別大的缺點
去跟原po說啊 笑死
心中一百分的房子還是有啦,個人覺得拿陶朱換也不要就很
接近了。
住到一百分的房子就像遇到一百分的女孩一樣,不怕他跌價
或變老,擁有她的每天都是幸福的。
那我完蛋了 我每一間都能賣XD
跟陶朱換嗎?應該只要總價比較低的都秒換,不就是個房子,
跟另一半怎麼類比?XD
那也不錯啦,也是另一種境界。個人搜集癖和佔有慾比較強
XD 財富不在眼裡但人情和紅塵仍看不破。
我知道iam大說的100分境界 有看過大佬鐵皮屋裡面擺滿紅檜
然後珠寶隨便丟 就保全防盜做比較好這樣
如果價格較低都秒換,意思和出的錢夠高老婆也能賣不是一
樣嗎?
很多愛物惜物的人除非不得已,不太割愛的說。
就說人跟房子在心中無法類比囉,人無價,房子再好再喜歡再
高價仍然是有價。雖然我老公可能也不介意被我拿去換陶朱,
分一半給他就好。哈哈
我一樣也是人無價房有價XD 另一半剛開車出四次車禍撞爛兩台
雖然算他的鍋的只有兩次 兩次是真的很衰 但我不在意
每次都買更好的 人沒事最重要 保險保好保滿XD
舉個例子,可以看到很多老人給他陶朱住他寧願待老房子。
有福氣的話,房子在他眼裡就是一百分。
有些人越到後來越重視連結,老房子承載青春歲月的份量端
看你的花樣年華多值錢。當然也有些人比較隨性的,就隨遇
而安。
iam大那種歲月連結的通常都是都更釘子戶XD
好像都在自慰而已欸
嘩 一千多萬的地板!可以換現金給我嗎 我舖塑膠地板就好XD
一千多萬地板已經給廠商了 尻起來就是普通石頭xd
他那個因為裝潢中壓力很大正常啦 現在裝潢那麼貴 自住客
又不懂 又怕裝潢蟑螂
撿便宜反而容易遇到裝潢蟑螂 看設計師討論大概三句就知道xd
裝完美美的就沒事了 我裝潢的時候也在跟統包吵架…
現在就這樣 有些人嘴很臭 尤其那種咒人死的我都黑單
吵完了 東西做了 錢給了 就好啦…
然後上來問問題的 一些沒經驗的在那邊用自己想像的市
場去解答
電腦版不能黑單阿....
我是真的蠻討厭那種只愛叫又不幫忙的 人在做天在看
然後只會出些餿主意阿 所以某些假博真的很白爛
給建議還在那邊臭嘴一點幫助都沒有
有出的主意都是無知第一害人第二
怨天怨地怨屋主怨仲介 就當減少社會新聞 讓他們發洩
溫馨房版
木地板舒服啊 雖然久了痕跡多
我喜歡拋光石英磚耶 看著明亮
怕刮痕還有另一種 木紋磚 看起來像木地板可是是磁磚
拋光石英磚是不是容易膨共啊?而且出租好像要木地板比較好
租?
碰共那是運氣問題
我出租房兩間木地板 五間拋光石英磚 是沒有特別感覺
但如果你原本是很糟的 還有那種阿嬤級的磨石子地 那處
理一下會比較好
不過還是要看租金 低租金的塑膠地板會是你的好朋友
出租要把錢花在對租金會有加分效果上
前陣子仲介推我 說裝潢美屋 然後我看照片問號
仔細看 好喔 天花板有做線板跟貼壁紙 你這個對租金沒
有加分的叫浪費錢 浪費錢也就算了 還很醜 差不多的預
算不如拿去做地板 但這個案子地板不用做
這個應該家具換一換就很好了吧? 但價格應該要買空屋價格
不是裝潢美屋價格…
好幾個空空開心得很阿~
我手上有一間中古我是只看權狀就買了,增貸了300
屋況怎樣,我只知道裡面有租客,所以租客住得下去
屋況跟我有什麼關係嗎,沒有,只有價錢跟我有關係XD
何止啊 那個社區有挑高跟坐向問題 所以社區的實登都是
被好的拉高 然後其他的也想跟 假賽 我後面還跟仲介說
我做裝潢的 你這間不要跟我廢話太多….
我一開始還說 還是我記錯 你那間不是空屋嗎 我們對裝潢
美屋的定義是不是有落差
s26那張天花板壁紙對我會是扣分 我會找人拆掉XD
幾個租屋神真的很搞笑
所以不是我的問題吧 我沒下斡旋 我只說 這種沒興趣 除
非帶價格來問 我才會評估
那個屋主我猜至少60以上
40的應該會做間接照明 現在比較流行平釘
乾 這風格真的是6x以上才會花錢做
我設計師要是出這種建議一定會被我吧蕊
然後仲介跟你說裝潢美屋 我真的超級問號 還以為我搞錯
間
可能要檢討一下仲介認知 他可能以為你5x年次的 這樣合理
房板好人也太多
這個回文根本佛心
sarra 本來就很佛
3
一般來說只要最近距離超過12米 車道聲音基本上就聽不太到了 3樓有機會 2樓不可能 所以5
: 沒關係啦....放寬心 反過來想,其實你也找不到哪個人對自己的房子滿意到完全找不出缺點的 每間房子都有優缺點,各自以不同程度反映在價格上,影響屋主的入手價 你現在看可能覺得當初沒買比較好,殊不知也許三年後回頭來看18
唉我也跟你一樣後悔買了現在這間房 那時候真的就是不懂 被能言善道的業務說動就傻傻的簽了下去 結果現在原本夢想中的漲幅不如預期 在比較了解房地產後再檢視這間房的區塊4
唉。年初看房也是很堅持。就是不要低樓層 也絕對不要二樓, 住大樓還住低樓層那真的感覺抬不起頭來。而且二樓又吵 又容易有蚊蠅,棟距若不夠遠那連充足點的陽光都沒有呢 桃園連看十幾處都不滿意,四房附車位20年內中古大樓難找而且那陣子中古屋好像有人掃貨一下就都成交了。 好在運氣好碰到屋主處分多餘房子,跟房仲說近幾年市價賣就好,才能用預算以內買下來。 年初到現在同條件的都賣到1200了而當初我才買900萬。。。真的好慶幸。 不過自住真的沒差。 新竹房價超過桃園都追上新北了,過一兩年賺一筆脫手沒問題吧? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-M336B.2
其實這個很類似 產後憂鬱症 怎麼說餒… 當你看到每個月不用繳房租 或是3
: 我是不知道你有沒有走進去感受過「車道戶2樓」 我說我的感受 再次強調是「我的感受」 1F是店面,樓高6米6(1F目前是空屋狀態) 車道與我2樓中間還有1F的合法夾層爆
首Po最近入手了竹北縣政特區15年的中古屋 入手後覺得自己當初很多都沒想清楚 買到了二樓車道戶 雖然說氣密窗加厚應該可以解決吵雜問題 但是怕以後不易脫手2
先不管這篇是不是反串 魯空本肥想問各位先進 自住到底有沒有差啦 竹北15年 1500現在來看應該不算太貴 所以能不能因為便宜無腦買11
: 看標題本來要跟你說不用後悔 近來一看居然是二樓,還是車道上 這種不是賣給投資客出租用,等上漲後便宜賣的嗎 拿來自住肯定是要後悔的。15
房勇者 都 是勇敢的 你追高的傷口 你的不同 你犯的錯 都 不必隱藏
爆
Re: [請益] 買房後悔了 內心如何調適最近買房也有後悔的心情 不知道該如何調適 因為時間壓力下急著買自住房 看了幾間都沒有喜歡的,都各自有優缺點 只好用刪去法排序81
[請益] 新北40年公寓該買嗎?我們家是一家三口(父母、我、寵物),原本在新店租了20年的房,上個月房東說他不租 了要賣掉,租約到九月,給了三個月找房子。 但父母決定不想再租了,要用買的,預算大概在1100萬內,爸爸堅持要買在新店的房子( 父母公司都在新店,我自己的學校也在捷運綠線上),結果就是最近父母都看房看到很焦 慮。(因為時間壓力,以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ)78
[閒聊] 看房子會帶另一半去嗎?想請問大家,看中古屋的時候會帶另一半過去嗎? 有時候買房子出於讓另一半安心的情況 我都會帶另一半一起看 但另一半所考量的點常常跟我不一樣 如果買台北市,地點跟樓層非常重要54
[心得] 高雄畢業及賞屋心得,前金新興苓雅三民我在9月底簽約了 看到有一些版友在問,條件跟我很像 乾脆打一篇來發,希望大家能幫大家,找到便宜的好房子 希望上帝保佑,讓我股票賺大錢 趕快賺到裝潢款XD30
[請益] 永和公寓到底該裝潢出租還是賣掉一直默默在板上潛水不太敢po文發問 但是這個問題已經卡著我有點時間了 所以還是決定上來詢問看看大家的想法 家裡有一間永和的五樓公寓 在中正路的巷子裡 靠近永和國小15
Re: [請益] 高雄買房地點抉擇室內不含陽台27~30坪,換算起來建坪大概要45~50坪左右,加一個車位,二手市場的標示方 式就是60坪左右 預算含裝潢要1000內,裝潢含家具家電以100萬計算的話,可以買二手市場一坪15萬的產品 這個價格不用期望能兼顧住的舒服,無嫌惡設施,沒有風水禁忌等等,基本上是不太可能 以北美術館為例,這區我覺得比較弱的大樓是太子紐約57街或是馬爾地夫大樓,內部管理尚11
Re: [新聞] 信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民?這篇可以跟老公寓VS新大樓一起做個討論 Ptt首po,我都是在台北看所以其他縣市狀況可能不同。 很多人,尤其是新婚夫妻看房,總是喜歡看新房,再漸漸礙於現實開始退一步看老公寓, 這時候常常出現迷思我都退到公寓了,至少買個漂亮一點的,然後仲介帶去看很多整新好 的「商品」,之所以稱為商品當然就是看起來光鮮亮麗走進去心情愉悅,通常你去看的時10
Re: [心得] 預售屋買全建案最貴這是你自住的房子對吧? 你也很滿意格局採光地點對吧? 樓層你也喜歡對吧? 既然都喜歡, 表示你已經買到了你愛的房子,3
Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎?這東西有主觀跟客觀成份都有 客觀上來說有錢當然甚麼都好 例如身家足夠可以選子瑜當然不會有人去選如花 但是在同一等級的案件中,主觀因素就占了很大考量 例如琢白跟吾疆要怎麼選?2
Re: [閒聊] 如何決定出手?本身看了80間 出過三 四次斡旋可能有點心得可以分享 不過我看的是中古屋居多 預售屋我就不一定那麼熟(個位數) 先說簡單結論 1. 做好真的要買房的決心 就不會不敢出手(買房人生大事確實該做好心理準備) 2. 當你看得夠多 功課做的夠多 心動的房子出現你就會很自然想趕緊出手了