Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬
又研究了下日本考古題
發現一些結論 也幫自己做個筆記
懶得看的:
大樓還可以買 別買沒電梯公寓透天 因為老齡化
台灣和日本人口:
https://www.macromicro.me/charts/388/global-taiwan-population
https://www.macromicro.me/charts/654/jp-population
台灣2016約等於日本1996 可部分抄
日本無電梯透天(戶建)和電梯大樓房價
https://oh.openhouse-group.com/contents/journal/202306153.html?utm_source=chatgpt.com
會發現未來20年總人口其實下降很慢
因為年輕少了 但老的補上
老人數量反而增加一倍
老人反而導致電梯大樓需求增加 漲勢很兇
但沒電梯透天就真的慘 永遠不漲
所以買大樓就對了 老沒差 水泥能住100年以上 就是好住會漲
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醫院 醫生幾乎都在雙北 雙北公寓：？？？？
雙北老公寓打5折收
60萬 收 30萬 狂收
住公寓看病真的很麻煩，大樓車子直接到停車場，電
梯下來直達醫院
不要說雙北 桃園我相信老公寓一樣很有需求 地點好老公寓
你地點好 就是貴 貴買老公寓 就是OK
有醫學中心 且容易買得到電梯宅 穩
不用老了，40歲以後身體就容易開始有小狀況了
笑死 桃園公寓爛到你要花 300 裝修好嗎
周遭環境更是差，桃園只能買重劃區
桃園舊市區有些機能很強 怎麼可能有你說這種說法
買來租人 投資就是老公寓最好 桃園沒人租老公寓??ㄏ
桃園缺點就是沒大型醫院
下降很慢？人口減少是斷崖式的 不是比例
部立桃醫很大
還有桃療桃園長庚
還有這圖預測根本不準吧
長庚太遠了
部立水準很爛 桃園人都知道
生活圈不同 了解了
馬桶哥就是老公寓王
這篇解答不就A7嗎？
桃園不是有林口長庚？
桃園公寓我當初2018也看了不少間，爛到不行，現在
回頭看一樣是沒賺頭
桃園公寓真的不行 公寓王真的搞不清楚 你自己去買一間
你太淺了，東京一戶建要都更改建非常非常難，台灣法規
反而鬆許多，這也造就台灣土地的稀有性，台北市老透天
比東京老透天價值高很多
我以為桃園公寓不錯ㄟ？前同事2012入手一間，馬上
出租還跑去澳洲打工度假
其實中南部高級別墅（3000以上）很多都內建電梯了
魯蛇頂加破公寓1折收 買給我家的狗住
台中現在幾乎不會有建商蓋沒電梯的新透天，因為市場證實非
常難賣。有的也幾乎蓋在偏外圍（龍井大肚）
台中74內基本上內建透天了，東區免強有機會出現四千內，其
餘新透天5000基本上是基本款了
好奇5000的透天賣誰？雖然地下經濟跟中小企業很多
，但二代喜歡住大樓欸
真的會有人喜歡，我小時候也住透天，讓我選 還是選現在
住的大樓。不過老觀念的好像就是有人喜歡 我也不太懂
價位一半的大樓 都可以住的舒適。同價位的大樓更不用說
A7低調
沒有人會嫌家裡空間小呀，而且雙車位重要性大
60坪以上的房子，付的管理費都夠請人一年大清兩次了
而且透天厝還可以升級成一個門牌兩個獨棟建物，住過一次
就會愛上了
中部很多傳產老闆買來要給小孩住的啊，我就有認識傳產老
闆已經備妥三個小孩一人一間透天，啊結果三個小孩有兩個
寧可到外面住也不要住爸媽準備好的房子，因為在郊區不方
便，又不打算結婚，還是住大樓比較輕鬆
然後三個小孩都不想結婚，這老闆急死也沒用，其實小孩也
自己算過了啦，結婚沒有比較好
郊區透天完蛋
沒電梯的房子以後真的只剩窮人在租 會變貧民窟
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首Po2017出生人數低於20 之後一路向下 今年2025依趨勢很大機會不到10萬 那麼2033年跌破5萬？！ 不用炒房了10
2016看誰當政啊 就DEI之王啊 所有古老宗教不管印度教，猶太教，基督教，伊斯蘭教都擺明不要讓女性當權 歐洲當時抓女巫就是在防女性當家 只要女性當權絕對會有災難30
講的完全相反 人口越少的時候會通縮啦，主要是需求不見了，你說的餐廳搶人不會發生，因為餐廳會倒 閉到剩下幾隻貓足夠供應未來的少數人口。 另外就是那個，GDP，肯定是下降的阿，這很簡單的膝蓋邏輯。 你想2300萬人的產出，跟1500萬人的產出，能一樣嗎？2
個人不負責推測XD 貧富差距會越來越大 資產分配也是越差越多 有錢人房產越來越多 就業市場的走向也是兩極化6
少子化 超長壽化 房價跌？ 會郊區 退休愜意生活那也只是65-80 65前靠中心賺錢存款5
現在會通膨是因為 電子業還在幫各位賺進源源不絕的美金 你各位才能雨露均沾 再等個二十年 電子業在全球沒有競爭力就等著GG了 這幾年台積電都向下紮根![Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬](https://i0.wp.com/askforlaw.wordpress.com/wp-content/uploads/2019/07/img_9407.jpg?fit=1200%2C800&ssl... "Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬")
倒 : 閉到剩下幾隻貓足夠供應未來的少數人口。 : 另外就是那個，GDP，肯定是下降的阿，這很簡單的膝蓋邏輯。 : 你想2300萬人的產出，跟1500萬人的產出，能一樣嗎？ : 一個家庭如果本來雙薪，後來一個辭職，變成單薪，那產出（對家庭而言是收入）5
你的1800年是鐵定不是西元吧 1800年=清朝嘉慶5年 清嘉慶16年台灣人口統計如圖 台灣府(今台南)戶籍人口就有30萬![Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬](https://thcts.sinica.edu.tw/tempmap/rc10_1.jpg "Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬")
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這樣說吧，我們直接把狀況講的更嚴重一點， 現在就當作完全沒有新生兒出生，甚至已經沒有新的勞動力人口。 那會發生甚麼事？ 1. 各行各業搶人 內需產業現在這種價格跟薪水，搶得贏電子業？9
才剛從日本回來幾天，現在日本的便利商店幾乎都外籍員工， 連吃吉野家 餃子王將 麥當勞這些速食店，裡面都有不少外籍員工 我在餃子王將看到一個類似印度或孟加拉人一直在炒飯炒麵，像個主廚一樣 最讓我驚訝的是，去逛日本傳統市場，招呼的店員竟然每家店都有外籍 而且基礎的日文交流水平都有，台灣服務業應該會學習走向這個方式吧
爆
[問卦] 同事買透天但一直被嘴最近A同事買了桃園透天然後通勤新北上班 結果B同事聽到就嘴說 "買透天沒電梯 整天爬樓梯 老了你一定後悔" "我真的沒辦法接受每天爬樓梯" 兩個人爭執了快15分鐘 整個辦公室都他們聲音![[問卦] 同事買透天但一直被嘴](https://i.imgur.com/ClIKtlXb.png "[問卦] 同事買透天但一直被嘴")
30
Re: [閒聊] 少子化與人可老化的房市變化台北市中心中短期內看起來沒有大幅上漲的 跡象，目前北市中心應該逐漸走入都更期， 供給量會逐年放大，但是價格目前看起來有頂 人口往蛋白區移動，機能好的蛋白區會成為 市場主力，特別是老齡化跟少子化下，27
Re: [請益] 年老有四房需求要大樓還透天好？原文恕刪 先說結論：電梯2房有廚房+離醫院近 #老人問題01：住透天浪費 老人透天很沒辦法的 透天要爬樓梯21
Re: [請益] 該買透天還是電梯大樓小弟在台北市剛好有透天也有大樓 爬文有各種優缺點分析就不再重覆了 如果說不考慮預算要我選擇的話 絕對是秒選大樓 > 公寓 >透天 因為大樓光有一整層的地平線就完勝透天14
Re: [請益] 電梯大樓的缺點這根本是假議題啊。 真要比較電梯大樓跟透天，要先把條件 (地點跟價格) 設定好啊！ 目前六都的蛋黃區，你挑一個點，以該點為圓心，劃一個半徑為一公里的圓。 看看該區域內的相同價格帶的電梯大樓或是透天，哪個比較搶手。 以台中為例，同樣區域內 (半徑一公里的圓內)，16
Re: [請益] 大樓管理費vs透天維修費用透天維護成本本來就比大樓高 除了電梯以外 住久了頂樓會漏水 外牆磁磚會掉落等等 通通都要自己處理6
[問卦] 現在建案沒人再蓋公寓了嗎?最近看很多新成屋都是電梯大樓或是透天 好像都沒看過公寓類型的建案 有甚麼特別的原因嗎 公設低 總價低 感覺很適合給窮人買阿 --4
Re: [問卦] 透天厝 484 已經沒市場了?以? : 透天厝484真的已經過氣了? : U卦? 基本上啊 只要台灣囤房老害沒死光，透天就還是有市場![Re: [問卦] 透天厝 484 已經沒市場了?](https://img.youtube.com/vi/8O1XWkgUs5M/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 透天厝 484 已經沒市場了?")
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Re: [問卦] 年輕人寧願住大樓也不要住小透天？這件事你光用想像無法理解 你要知道 假設電梯大樓室內有3X坪 你在各生活區域之間移動，例如廚房去房間，房間去車庫 你都只是在同一個平面上移動，單純走動而已，不用花太多力氣![Re: [問卦] 年輕人寧願住大樓也不要住小透天？](https://i.imgur.com/IaZCCvib.jpg "Re: [問卦] 年輕人寧願住大樓也不要住小透天？")
Re: [問卦] 無管理透天vs有管理大樓樓梯 : 快打起來了 張飛打岳飛 要比也是 無電梯公寓 (apaato or 無電梯團地)