Re: [請益] 大樓管理費vs透天維修費用

zhi556604/14 21:11現在有些大樓設計保全都只有日班 有人收包裹郵件處理雜事

bustinjieber04/14 21:11就花錢啦，管理爛的大樓真的要蛋雕

au041l04/14 21:11就拿我剛剛電梯假設，透天一個人花200萬，大樓繳了30年管

au041l04/14 21:11理費每個人180萬，還可以拿20萬，50人就是1000萬的維修費

zhi556604/14 21:12像保全設計得好 就用AI監控雲端錄影 人力只會越來越貴

bustinjieber04/14 21:14如果本來建商就規劃好就算了，

bustinjieber04/14 21:14如果是選擇砍預算而不是調漲

bustinjieber04/14 21:14那就要上一點心了

zhi556604/14 21:14跟你說啦 像在保全還要吹冷氣 不然好一點物業是不太接

jerrylin04/14 21:15屋頂漏水那個弄一次防水就解決了 沒多貴

zhi556604/14 21:15那些門面做的很氣派很大的 一個月冷氣費很可觀

jerrylin04/14 21:15台灣家家戶戶都是往上搭鐵皮解決

CheerWesley04/14 21:16目前住1xx戶的 我們總幹事先取消了

CheerWesley04/14 21:17真的養不起 要存錢的話

zhi556604/14 21:17透天錢好控制 但是要自己弄 這才是最煩 所以我一律建議

zhi556604/14 21:17不要住超過二十年

CheerWesley04/14 21:17小坪數小戶數的無奈

CheerWesley04/14 21:18最低時薪每年調 物業等於也是每年漲價

zhi556604/14 21:18很多人是部長管理費 特別是那種投客很多的寶佳發哥

CheerWesley04/14 21:18再幾年我感覺夜間保全也要取消了

testPtt04/14 21:18感覺買地+太空艙應該蠻不錯的

CheerWesley04/14 21:19地+太空艙就是貨櫃屋的概念阿

CheerWesley04/14 21:19但是前提你要有地

zhi556604/14 21:19早期薪資低 很多大樓為了氣派 搞游泳池花園一堆有的沒的

snow3028804/14 21:20座標台北市蛋黃區，只有日班保全，治安很好沒有夜

snow3028804/14 21:20間其實也沒什麼差

bustinjieber04/14 21:20我目前有一間去年剛調價，存款1000多

CheerWesley04/14 21:20公設關掉就好 但人事費就是眼睛打開先扣

bustinjieber04/14 21:20北南對於集合式住宅的概念還是有差

zhi556604/14 21:21現在的新大樓 管理室就是一個房間園藝也都設計好維護便宜

zhi556604/14 21:21花草 公社也都盡量設計成多功能簡單維護

bustinjieber04/14 21:21公設我覺得花藝應該最花錢

bustinjieber04/14 21:21這東西是固定開銷

CheerWesley04/14 21:2224hr保全+1清潔差不多就是25萬

bustinjieber04/14 21:22實用性就見仁見智

zhi556604/14 21:22園藝每幾年就要大翻一次 不然不是死光就是雜草亂生 還有

zhi556604/14 21:23防水層也是要整個重做 這類問題很多

bustinjieber04/14 21:23北市如果預售很多管理費都預漲了，

bustinjieber04/14 21:23其實這也是篩選住戶的條件之一。

zhi556604/14 21:24唯一解就是20歲後換屋

au041l04/14 21:32既然未來都沒人服務，為什麼還不要曾經有人服務xd

master3204/14 21:39目前同事住竹北的社區都沒聽過為了不漲管理費而降低標準

master3204/14 21:40可能這幾年科技業分太爽,鄰居們都願意漲管理費吧,頭痛!

mcgrady1233604/14 21:46忍耐一下機器人快出來了

NTU30315019504/14 21:48公寓：要這些幹嘛

weekman04/14 21:51所有權人大會上，主委起手式：恭喜社區實登創新高，再來

weekman04/14 21:51講為維持品質，管理費將調漲..

randykaku04/14 21:51透天跟大樓差那麼多也在比

Ferrari36004/14 21:53拿透天三四停的點跟大樓二三十停的再比= =

fantasystar04/14 22:03夜班保全直接取消了啦，根本沒必要

onomedu04/14 22:40半夜就不要遇到假警報、颱風淹水而沒人通知。

hsiung904/15 00:42會擔心颱風淹水先看自己住什麼鬼地方吧

agreat04/15 07:52我還真的遇過半夜消防假警報跟電梯故障

Ryoma04/15 08:37有些地區沒淹過哪知道是鬼地方，像去年淹這麼大片

foda04/15 21:29住戶自己輪班啊