[請益] 買套房收租是勞碌命嗎？

OXIIO03/02 11:42大佬會覺得你很丟臉-_- 又沒多少

grotwpig64503/02 11:46你應該是沒有真的轉貸1000出來

kage0103/02 11:48是好命

kusomanfcu03/02 11:51包租公命，你就持續複製舊有成功模式

kusomanfcu03/02 11:51話說你好拼阿o..o

krf0803/02 11:51現在轉貸管的很嚴 網路上唬爛的例子可能比作的還多很多

kusomanfcu03/02 11:51衝槓桿要在50歲左右停下來喔

kusomanfcu03/02 11:52年紀大容易搞錯，之後就是持續去槓桿

kusomanfcu03/02 11:52就平均腦袋老化開始就是去槓桿的開始

F9393503/02 11:58邊際效用遞減= = 我現在都丟債券

maxdok03/02 12:02你現在幾間？怎樣的產品？你要說出來才能給你意見

kusomanfcu03/02 12:06他還早 還可以衝

roy071003/02 12:06人家不就說是四房菜雞了

kusomanfcu03/02 12:08套房本來貸款成數較低就沒差了

kusomanfcu03/02 12:08剩下就是投報估算和他判斷

kusomanfcu03/02 12:12滿四看套房正確判斷阿

rig212103/02 12:12以前買便宜老透天隔套投報率還行，就是累了點，現在便宜

rig212103/02 12:12透天不好找我是懶的做了，買小兩房或股票美債比較舒服

maxdok03/02 12:14回roy0710: 手上都是增值件，幾件？怎樣的物件？講四房菜

maxdok03/02 12:14雞誰知道阿

maxdok03/02 12:16這組合不優喔，是否是你租金過低，理論上老屋投報不該差

maxdok03/02 12:16的

maxdok03/02 12:17抱歉，看錯了；你本利互抵我以為只有利息

kusomanfcu03/02 12:19他增值件 新屋阿

maxdok03/02 12:20你不算本金，一個月賺7-8萬吧？我覺得這樣可以，但你可以

maxdok03/02 12:20多看看新物件，30年那間我會想換掉

kusomanfcu03/02 12:21都三 四房的喔

marsonele03/02 12:22你的物件都很好耶

marsonele03/02 12:22從0到4花了幾年

maxdok03/02 12:22手上產品多元很不錯，一起出租有多元產品供來看屋的人選

maxdok03/02 12:22擇

marsonele03/02 12:22我打算3年一間慢慢買

marsonele03/02 12:23工作好累 想靠房子賺錢

maxdok03/02 12:23我0-7花了12年

chouwang6803/02 12:284，選我正解。

tsaosh03/02 12:31神人等級，建議多做公益服務社會。

tsaosh03/02 12:31天人福報。

inconspicous03/02 12:354啊，還要定時看租客有沒有定時繳錢，還要負責修繕

inconspicous03/02 12:35，累屎人囉

bustinjieber03/02 12:37頂多再多買一兩套吧，

bustinjieber03/02 12:37我個人覺得10單位內比較舒服，

bustinjieber03/02 12:37到達一個臨界點就換物件，

bustinjieber03/02 12:37選擇總價較高、投報略低，

duepre03/02 12:38炫耀噓

prichman03/02 12:41要就50套起 讚

bustinjieber03/02 12:41人還是要生活的，錢是為人服務，

bustinjieber03/02 12:41不要為了賺錢而犧牲太多了，

bustinjieber03/02 12:41除非你有很強烈的爬升位階動機，

bustinjieber03/02 12:41又或者你很享受賺錢的過程，

bustinjieber03/02 12:41但這效益太低了，就像很多人說過，

bustinjieber03/02 12:41淨資產 5000萬 1億，

bustinjieber03/02 12:41生活本質上不至於差太多，

bustinjieber03/02 12:41但你要爬這階要多付出很多東西。

castlabell03/02 12:4244水電一間很多根本維修很貴

uevol12303/02 12:55買etf比較舒服吧，套房投報率有到10%嗎

abyssa103/02 13:07要不要改住四房平車 透天改整棟透套？金流應該會好很多

abyssa103/02 13:0816年四房收租感覺投報率很差 這屋齡也不可能改套

maypcc03/02 13:12美債配美定存舒服

zhi556603/02 13:30租人麻煩是租客 也是風險

imlucky03/02 13:52房子主要賺價差 沒價差 買房收租其實投報率不會很高

a2689399703/02 13:53四間夠了啦 其他投保守ETF 輕鬆多了～

supereva03/02 13:55主要是租人人數一多就不叫被動收入了

kage0103/02 14:05租人最大的風險是在租客

newycc流動資金1200是包含增貸的

lucky46603/02 14:1500929

castlabell03/02 14:36印度股

PTTMAXQQ03/02 17:45同樣都追求高租金投報率我反而都買辦公室

PTTMAXQQ03/02 17:45只能說沒玩過辦公室的不知道辦公室的好

PTTMAXQQ03/02 17:45買完直接謝絕套房哈

PTTMAXQQ03/02 17:47而且辦公室是掛商不是掛住ㄛ

PTTMAXQQ03/02 17:47不限戶數跟購屋貸款成數，嘿嘿只說這麼多了

grotwpig64503/02 18:49樓上很懂喔 我也是都買辦公室，但是我之前發在板上被

grotwpig64503/02 18:49噴死

mark020403/02 20:56是,除非你把你家族所有財產都放我名下,那你才不是勞碌命

bboywhite03/03 02:54是，忘記去抄電錶了 天啊

maypcc03/03 08:35商辦穩是穩 但遇到機八的大企業每次重簽逼你降租 為了不

maypcc03/03 08:35想空租 你也只能摸摸鼻子答應

chouwang6803/03 09:01商用是進階版，住宅先弄過一輪再去。

Mithra03/03 09:08商辦好像很難，是不是要自己開過公司才會知道眉角

valkyrie03/03 15:21你只是想炫自己能靠父母讓你這樣貸款

molopo03/04 00:31請人管

lightjayjw03/04 11:54太謙虛了，厲害