[請益] 購入套房及未來問題請益

OHHEEEEEED02/20 20:39很多人會跟你講不要買套房

OHHEEEEEED02/20 20:39只是資源有限也只能這樣

OHHEEEEEED02/20 20:39當然直上公寓出租整層

OHHEEEEEED02/20 20:39或是分租公寓可能更好

OHHEEEEEED02/20 20:39但是付出的精力跟成本也是不同

s24061602/20 20:46永豐最近推出10-15坪也可以承辦的房貸 ，可以參考看看，

s24061602/20 20:46順便分享個利率成數 先謝了

OHHEEEEEED02/20 20:49s大 大概2.2 2.3

OHHEEEEEED02/20 20:497成

OHHEEEEEED02/20 20:496+1

viclinlin02/20 20:51小弟資源有限，也還要留點緊急備用金，所以目前對我來

viclinlin02/20 20:51說就是最好的，曾經有想過line信貸一筆出來買公寓，但

viclinlin02/20 20:51工作沒有像公務員那麼穩定，槓桿不敢開太大

viclinlin02/20 20:52謝謝OH大熱心回覆，我下禮拜會找時間去銀行問貸款利率

viclinlin02/20 20:52，到時候再上來分享

lynos02/20 20:53這時機買套房，以後會慘賠

viclinlin02/20 20:53只是想詢問增貸或是賣掉的那個想法是沒問題的嗎？

OHHEEEEEED02/20 20:54如果你要提早賣掉

OHHEEEEEED02/20 20:55記得不要綁約 有違約金的話爭取一下

OHHEEEEEED02/20 20:55套房增貸空間有限 應該會是賣掉

OHHEEEEEED02/20 20:56可以考慮一下大地球xD

OHHEEEEEED02/20 20:56如果願意花時間去問一下管理員也不錯

OHHEEEEEED02/20 20:57北區很噁心 永興街那邊現在好貴

viclinlin02/20 20:57有認真在看大地球，但上591跟樂居有陽台的都開近300萬

viclinlin02/20 20:57…..

OHHEEEEEED02/20 20:57當然北區出租很穩也是事實 再看看吧

lynos02/20 20:57今年最不能碰的三種物件，套房，老公寓，地點差的預售屋

OHHEEEEEED02/20 20:57年前還有開238的QQ

lynos02/20 20:57會死翹翹

viclinlin02/20 20:58只能怪資金當時還沒到位，只能繼續努力看了

OHHEEEEEED02/20 21:00盡量有陽台吧！ 屋況不要太廢墟

OHHEEEEEED02/20 21:00簡單小整理的就好

GoGoD02/20 21:00樓上怎麼個死法可以開一版討論嗎？隔壁在說不買房租金暴漲

GoGoD02/20 21:00也會死翹翹怎麼辦

lynos02/20 21:02租金哪裡漲

lynos02/20 21:02台中一堆電梯3房，便宜到爆

viclinlin02/20 21:02OH大的信我有記住，如果真的找不到250以下的物件，也

viclinlin02/20 21:02只能捏著上去了

OHHEEEEEED02/20 21:03其實考慮陽台是因為租金比較高 你比較不用擔心碰到太

OHHEEEEEED02/20 21:03差的房客

OHHEEEEEED02/20 21:03我怕你買沒陽台的小小套房 碰到爛房客變成一場惡夢

OHHEEEEEED02/20 21:04有獨洗獨曬 雖然成本會比較高

OHHEEEEEED02/20 21:04但是風險也會降低

OHHEEEEEED02/20 21:04要降低套房的風險最好的方式就是房子好一點

OHHEEEEEED02/20 21:04租客篩選去看s大 概念就是那樣

OHHEEEEEED02/20 21:04我也是這樣操作套房

lynos02/20 21:06西屯一大堆電梯3房，2萬左右就租到，你買套房是能租多少

lynos02/20 21:07台中的套房，只能景氣差去買，賺一點而已

lynos02/20 21:08好了，自己看着辦

OHHEEEEEED02/20 21:13電梯三房自備款可能就不是他能負擔的啊..

ppnow02/20 21:14他就是要過渡而已，有多少錢做多少事，買套房有什麼問題，

ppnow02/20 21:14何不食肉糜哦？

lynos02/20 21:15你以為買了就不會賠？

lynos02/20 21:16不要來亂好嗎

lynos02/20 21:17沒錢，現在根本不要買

lynos02/20 21:17還買什麼套房

ppnow02/20 21:21你才來亂的，台中套房能賠？有租金支撐的地方。

lynos02/20 21:26你的經驗太弱

lynos02/20 21:27台中房子，過去一堆人賠到很慘

lynos02/20 21:27我專收斷頭屋

lynos02/20 21:28你才幾年投資經驗？敢說不會賠

viclinlin02/20 21:45謝謝OH大的經驗分享 S大那套篩選房客我也有看 受益良

viclinlin02/20 21:45多

viclinlin02/20 21:46 謝謝p大 的確是資金的過渡期而已XD

cinhoks02/20 23:46感恩OH大～感恩推推

susuper02/21 01:19如果在園區或學校附近的套房 喜歡就買下去