Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討

a386036 發表於 2024/10/18 下午9:32:55

看板home-sale標題Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討作者

a386036

(骷髏怪)時間Oct 18 21:32:55 2024推噓11 推:11 噓:0 →:12

PTT評價

其實這一年的火力會這樣強

首要元凶，空空想要的，平均地權條例

預售屋不能換約，私法人買住宅要經許可
尤其是預售屋部分
預售屋不能換約市場上就沒有不穩定因子
建商50萬賣掉20%，想漲55萬就會有人＋2萬我就賣
一旦不能換約這些人就無法搞建商
只要賣的不差就是一直調漲，本來30%毛利，最後變60%毛利

50多萬的茂德，沒這東西前60幾70就會卡住
結果不能換約都衝80

次要是房地合一2.0
一鎖就是5＋1年，導致市場上沒貨

再來就是新青安點火

人人都想套利用政府補貼5年到賣掉大賺
但.....
5年一到.....
同時期買預售的人剛好跟你同一班車
如果預售負擔不了要賣....
你們就大家一起放量倒貨

不要以為現在沒貨會一直沒貨
5年到就知道了

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第八波
不如讓預售可以換約，看看多少可以回打建商
房地合一2.0修會回1.0年限，但法人一樣是比照個人，不可用費用

新青綁約5年，提早解約5%遞減
然後10年內售屋有獲利＋課獲利15%
套利仔就掰了

※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

推

junior02048610/18 21:36實際上還是沒用，你這樣弄短空長多，長期就是要回

→

junior02048610/18 21:36到平均屋齡來看，新房子面前遠遠供不應求

→

junior02048610/18 21:36尤其是地震帶的台灣，更缺新房子

推

qqphor10/18 21:37禁転解禁比較實在

推

vict110/18 21:38問題還是建造量太少只要追價就是暴漲

推

CIIIO10/18 21:46看起來從房地合一2.0+平均地權開始就一直提油新青安再放火

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qqphor10/18 21:47如果好租也不一定會5年後賣

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angeleye1210/18 21:54五年後老屋更老！新房子依舊有人買單

推

lucifero10/18 22:06 等5年後再回來看看

推

zava10/18 23:17千錯萬錯都是別人的錯

推

kusomanfcu10/18 23:35不用五年

推

Wallen10/18 23:43央行說新青安用寬限期不到3成，你信？

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piliwu10/19 06:46不是這樣算鎖五年就是市場上供給永遠減少不會五年後暴增

→

piliwu10/19 06:48投資來說以前放2年賣，5年就是轉手2次以上，變成5年才賣

→

piliwu10/19 06:48只剩1次

推

klwei10/19 07:05政策數據不信，不然信你喔？

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klwei10/19 07:06不敢相信大家都買得起房，是嗎？

推

piliwu10/19 07:11有某群人都用便當解讀台灣所有經濟數據，他們當然覺得自

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piliwu10/19 07:11己比央行還懂

推

anding10/19 07:25就讓它一直上去，直到所有人都拿不出頭期款

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anding10/19 07:26實質上是很多投資客拿人頭戶買房

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anding10/19 07:27解決人頭戶問題，就可以將房市降溫

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a956420810/20 22:10現實是建商+5萬投客就加8萬，賣不掉加價賣

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