Re: [請益] 預售屋換約價差規避房地合一
我買過換約屋
國稅局會去建設公司查
最初合約跟最後新屋登記的人是否一致
不一樣就會去查資金流向,雙方叫來喝咖啡
所以最好是乖乖申報所得
當然這麼多預售屋,國稅局也沒辦法全查
但如果遇到像之前智障代銷或建商
硬要炒新聞搞營造預售即完銷的假象
不被查也難
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[請益] 預售屋轉約價差給現鈔最近在看一個預售屋,建案已完銷, 剛好有屋主要賣但堅持他要賺的價差是要拿現金(大約加上已付工程款是200萬吧),想 當然爾就是要避開金流。 針對這樣,買家該怎麼保障呢? --27
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買15
[請益] 關於預售屋換約 房仲的奇妙說法不囉嗦 看對話先 仲:『XXXX建案 在建商記錄已完銷 目前建築 也到15樓近乎完工 不能等屋主換名登記 如果讓屋主換名就會遇到 房地合一稅金問題 到時候價格一定會漲 如果有意願就不能等』14
[請益] 關於預售屋的房地合一稅剛剛打電話問中區的國稅局, 他是說以房屋權利轉換的簽約日為主, 而非建商的換約日, 意思就是七月前有簽好轉約合約的都不會被課房地合一稅, 只要報明年的所得稅就好了。11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦! 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約11
Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損我朋友今年下半年簽了兩間,也是履保+不動產權利讓渡書,也已上繳房地合一45%的稅 這個政策如果沒有配套,除了爽到建商外也會爽到當初一些打帶跑已轉約的人,成屋價格 他們都覺得一定更好,建商再等,投資客也在等,只有不夠錢的"投機客"在緊張!! 所以我覺得配套"溯及既往"應該會以國稅局那邊是否已完成預售屋換約房地合一繳稅收 件為主,政府已拿到的錢不太可能再吐出來,所以自住客也不用太擔心,若賣方有乖乖繳10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案,建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成, 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?
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