[請益] 預售屋禁止換約

ssiou07/03 18:03投資客等交屋後有30萬利差不賺？

andy82042607/03 18:04違約金只要合約價的15%而已…根本不用那麼多

GDstyle07/03 18:04建商已經有給解約金是20萬價差，投資客如果不想交屋，賣

GDstyle07/03 18:04給路人也是要45%房地合一。

GDstyle07/03 18:05對，我知道違約金只要15%，但我的例子是投客跟建商協議

GDstyle07/03 18:05的。

GDstyle07/03 18:05不是建商片面要違約這樣。

ssiou07/03 18:08精算一下應該會有一個價格是雙方接受，不過這都得站在預期

ssiou07/03 18:08漲價的前提就是了。

andy82042607/03 18:09那不合常理的違約金不就直接被抓到辮子了

ssiou07/03 18:10不過建商多付的20萬要怎麼跟國稅局解釋就很難了，這在實務

ssiou07/03 18:10上我認為國稅局會視為賣回合約啦

yytseng07/03 18:11直接被B檢舉，沒人那麼傻的啦

lspss9300907/03 18:12那建商幹嘛不直接擺爛違約就好

lspss9300907/03 18:12上法院也只要賠15%

lspss9300907/03 18:12而且等法院判下來都1年後了

lspss9300907/03 18:12違約金還可以利用時間去週轉

frowning122607/03 18:13不會有建商想這樣搞

GDstyle07/03 18:18樓上，你看之前竹北不就有建商後來說要違約的，如果某種

GDstyle07/03 18:18程度上跟投客達成協議。願意賠付超過15%的違約金給投客，

GDstyle07/03 18:18這種屬於民事契約賠付，應該是可以

GDstyle07/03 18:1915%算定型化契約，民事契約我建商願意賠給消費者更多，

GDstyle07/03 18:19應該可以解釋成有利於消費者。

GDstyle07/03 18:20先不討論有沒建商願不願意。先討論在新的制度下，這能否

GDstyle07/03 18:20構成合法規避。

ssiou07/03 18:27這種事就是要有人先當勇士讓法院判決，我們雲法律沒有意義

ssiou07/03 18:27。快衝啊建商，賭看看國稅局欠不欠業績

kusomanfcu07/03 19:16違約金要繳稅....

kusomanfcu07/03 19:16綜合所得稅

kusomanfcu07/03 19:17賠償金才不用

kusomanfcu07/03 19:17要上法院

zaibright07/03 19:33建商傻了才跟你這樣玩

jackred07/03 20:17投客賺這麼多還要逃稅喔

ahyan07/03 21:1220萬的差價違約金建商要申報買家其他所得，直接併入綜所計

ahyan07/03 21:12算

NSYSUEE07/03 21:47建商不可能做這種找麻煩的事，最快的方式就是你自己找到

NSYSUEE07/03 21:47買家後，去辦結婚，反正結婚這種事也不難，公證結婚很快

NSYSUEE07/03 21:47就好了，都搞定後再相約離婚

zoo202007/03 22:21搞假結婚先有五億吧！