[請益] 房貸選擇
前幾天有一篇系列文在討論40年房貸，剛好小弟最近要申請貸款，有機會申請到40年。
想請問假設利率差不多的話，各位大大兩間銀行會怎麼選擇？
A銀行
30年，貸8成5，寬限最高三年，寬限後月還款約65k
B銀行
40年，貸8成，寬限最高三年，寬限後月還款約48k
補充：
8成與8成5，自備款大概會差100萬，8成繳完扣掉預留裝潢部分，現金幾乎所剩無幾，約夠繳一年房貸利息。
P.S 已經送一間有8成5且40年的審核，此文銀行房貸選擇是作為備案，想挑其中一間送件。
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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40年
推
不用想了 可以多長就多長 40年
推
還用講B
噓
A
推
40
推
B
→
備案最佳，8成5又40年，讚阿，AB的話要看你條件
→
收入夠又缺現金的話，選A，不然都選B
推
請問b跟備案是哪兩間，謝謝
→
樓上那種問題建議私信回就好....
推
B
噓
40年？蛤 代代相傳？
推
B
推
B 絕對沒錯
→
肯定B
推
85，40最優啊
推
有40就40阿
→
那資金壓力有差
6
首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 銀行房貸選擇目前已經簽約 還在找銀行階段，詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年26
[請益] 40年房貸是否該用寬限期？最近老弟在辦40年房貸 我也有到板上幫他爬文找資料做功課 目前預計是貸款1800萬 以1.31% 40年 8成5為目標 （1.31%、40年應該OK 8成5銀行還不確定）![[請益] 40年房貸是否該用寬限期？](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 40年房貸是否該用寬限期？")
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[請益] 首購房貸選擇因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年14
[請益] 房貸選擇最近拿到了兩間銀行的條件 銀行鑑價都有到成交價1200萬 A. 40年8成，寬限期3年，利率1.86 B. 30年8成，寬限期3年+20年1成，無寬限期，利率都1.87 大家會怎麼選呢？是選期限長的還是現金多的？9
[請益] 貸款條件選擇方案1 台北富邦 可貸金額為買價8成 利率1.31% 貸款年限30年 可寬限期3年9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下，請教各位的建議，謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年6
[請益] 房貸選擇大大們好 兩間銀行的首購房貸條件(名下有房無貸款)，想請教大家看法 A.(為A銀行的VIP會員) 8成30年 利率1.81%(=i:1.35% + 固定加碼:0.46%)6
[請益] 首購房貸選擇各位房板大家好 目前幾家房貸如下，想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100，想多貸0.5成裝潢用。 A銀行（民營）：85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年，代辦費1000； B銀行（民營）：8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%，綁約三年，4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文，先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬（薪資130+股利120） 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好，想請前輩建議，謝謝
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