[閒聊] 預售屋購買登錄列入第二房第三房計算?
其實預售屋也可列入計算
有人買預售屋兩三間
每年交屋一間賣掉轉手的
銀行聯徵要是能看到有預售屋購買資料,房貸成數再限縮,或是不放貸
也是一種打炒房的方式
有買很多預售要自住的嗎?
或是有購買預售屋兩三年後交屋,現在要貸款新成屋或中古屋的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.217.185 (臺灣)
※ PTT 網址
爆
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶? 卓榮泰允下周全面檢實務上 你冷靜去看 預售屋是唯一瘋狂的地方 中古屋開高價掛在那又不是新鮮事 不買就沒事了 但現在預售屋真的是慢慢賣 案子總共200戶 一個月只賣10戶每月調漲 不信你看實登就一直漲 18個月剛好留20戶成屋再賣爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了78
Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修央行四年內改七次房市放貸政策 沒有一個預售屋買方能夠承擔這麼巨大的風險 現在整個台灣金融環境+房市政策 對預售屋是超級不友善 簡單講4
[請益] 重購退稅條件詢問目前手中有一間預售屋尚未交屋,但因家中成員增加想先購買成屋搬過去。再將已交屋的 預售屋賣掉。 時間軸如下,請問這樣是否有符合重購退稅條件。感謝大家指點~ 1. 2020年訂購預售屋。 2. 2022年另購成屋自住。(買A)4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好,小弟最近碰到一些疑惑,爬文還是看的霧灑灑,求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋,預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋,預計明年底交屋(?) 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格? 目前自己猜測:等手上的交屋,並且遷戶籍到A預售屋,在B預售屋交屋前賣掉(怕影響貸款3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保1
[請益] 預售屋借貸問題房板各位好, 小弟名下目前有一戶低總價中古屋(貸款中),預計明年三月交屋另一間高總價預售屋(六 都蛋黃區),由於近期政策第二戶限令急轉彎,因此有些資金操作希望能向各位請益: 1.目前準備週轉一筆資金先將低總價中古屋貸款償完畢,讓明年交屋的高總價預售視為淨 身購買的"第一戶",請問銀行放貸部門一般會往前追溯多久紀錄? 或是只要"審核當下"在- 年底兩戶預售屋即將交屋,一戶自己買的825萬,一戶父母親買的1075萬,總共1900萬都 要用我的名義貸款,現在因工作需要有看到一戶中古屋約435萬也想購買,該物件銀行評 估只能貸七成305萬,請問如果先貸款買了這間中古屋,會影響之後那兩間貸款的成數嗎 能不能貸八成?目前銀行有無購買幾間後成數上的限制?小弟年收220萬無信貸及車貸, 老婆名下有一
- 可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字, 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約,不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
33
Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款21
[閒聊] 中古屋實際上根本降不下來20
[請益] 請教大家購買車位的考量順序19
[請益] 捷運經過會很吵嗎?16
[請益] 輕裝潢新手問裝潢總時間25
Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年16
[請益] 貸款方案請教10
[閒聊] 大家買中古屋會要全部磁扣嗎?11
Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年2
[閒聊] 明年看空8
[賣/高雄市/鳳山區] 捷市樂三房平車稀有釋出X
[閒聊] 說真的新青安才是炒房元兇吧