[閒聊] 為什麼台北市管理費 普遍都比新北高不少

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代PO 目前小弟是在內湖工作，太太在桃園龜山區工作 由於考量到以後小孩子的學區問題 這1年非常的積極看房 發現雙北的房價真的和居住品質不成正比

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今天去台北市看某預售案 都是小坪數2房 但整棟社區都沒有管線 想到 全部用電 以後電費會不會很貴？ 管理費150 目前看到最貴的 房價一坪/7X w

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欸欸肥宅 小妹我台大IU 台北市房子有夠貴 一坪一百五十萬根本買不起啊 年薪還買不了一坪

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台北市最貴兩區 信義區、大安區 新建案一坪都120萬起跳 一戶至少都要台幣7000萬以上 台北市房價超過6000萬就只能貸50%了

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房價飆漲 還記得小時候聽到仁愛帝寶一坪一百萬是一件不可思議的事 覺得帝寶百萬一坪誰買得起？ 現在是台北市蓋新房子一坪開價都1百萬起跳？！ 台北市的新建案開價都紛紛站穩1百萬，這是真的嗎？

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目前常見的幾乎都是用坪數計算 普通的一坪40-100塊不等 豪宅200-300的也是有可能 但每戶使用到的公設和保全不都一樣？ 又不會因為大坪數就比較會使用

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跟你想的不一樣 台北市餘屋空屋多的其實是大坪數 居多，現在需求旺盛的是中小坪數 住宅，不過是單身中壯年還是退休 換屋族居多

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欸欸肥宅 小妹我前台大IU 小妹我做了一個觀察研究 發現在台北市 買大坪數新建案的

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舊公寓本身就比較便宜 比方說新的可能一坪120萬 舊的一坪只要80萬 就差了1/3價 然後舊公寓沒有公設

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首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的