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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬

phcebus 發表於 2025/6/11 下午10:51:52
看板home-sale標題Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬 作者
phcebus
 (菲比斯)時間推噓77 推:80 噓:3 →:101

剛回來，先簡單講一下

我買了什麼，有什麼特色

位置：
福岡市 （九州第一大都市）

有以下特色

日本年輕人人口比例第一名都市
日本人口成長率第一名都市
日本50歲以下最想移居都市第一名
50歲以上最想移居都市第二名
號稱日本最後人口正成長都市
去年將人口高峰預估從2035推遲到2040
國家戰略特區-日本國際創業都市
國際金融都市候補（只有大阪跟福岡）
福岡市民滿意度調查： 2023年 99%
最多來福岡的國際旅客：韓國
去年以來台灣人火速增加中
全亞洲距離市中心最近的機場：10～15分鐘
距離台灣飛航時間：兩小時
距離台商根據地熊本：30分鐘
台灣飲食習慣適應程度：熱麵、熱飯 無不適應
天然災害：無嚴重天災
再外加日本三大美女出產地之一

品項：新落成帶照小型旅館、市中心新一戶建

目前福岡市區旅館嚴重不足
市區一戶建為成立公司辦公室之所在與基地

總之就是個去了就會覺得很讚的地方～
歡迎大家來玩，福岡號稱福岡沼、福岡黑洞，
因為來了就被吸住離不開了 XD



※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: : 其實早在房市管制前幾波，早就有人提醒注意預售的風險了，尤其是注意中小型建商
: : 的預售，這不是啥特別的觀點。
: : 發這篇主要想交流的有四個點：
: : 1. 為何認為台灣因少子化未來前景堪慮的情況下，會選擇去買日本？
: : 以少子化開始的時間來說，日本比台灣更早開始少子化。
: : 以人口金字塔組成來看，直至 2055 年(約30年後)，台灣的老化程度才會高於日本，
: : 注意喔，日本雖然在 2055 年老化成度比台灣低，但一樣非常高。
: : 2055 - 台灣預估 40.44% 老化人口 日本預估 37.63% 老化人口
: : 也就是說在未來 30 年左右的時間，日本少子化高齡化的衝擊仍高於台灣。
: : 既然你會認為少子化對於台灣未來有嚴重衝擊，何以選擇日本？ 而不是其他
: : 仍享有人口紅利的區域？ 至少也該是美國，國力最強，總移入人口仍呈正貢獻。
: : 我想，一定是有甚麼其他的因素影響 > 你認為少子化的影響才會這樣選擇對吧？
: : 如果你的答案是肯定的，那又何以台灣不會有任何因素的影響 > 少子化因素呢？
: : 3. 日本因應少子化，近年有長跑日本的應該都非常有感，放寬外勞政策，
: : 現在日本一堆外勞。
: : 如果你看好日本，卻不看好台灣。 是認為台灣永遠不會放寬外勞政策？
: : 還是你認為日本雖然少子化，但多了甚麼台灣沒有的競爭力？
: 分享一下對日本的看法
: 我的結論是:日本本質上是高階的台灣,還沒有地緣風險跟DPP
: 首先是日本產業結構比台灣健康很多,日本有很多產業都是全球關鍵性不可或缺
: 汽車與零件/半導體相關/電動機/高階化學材料等等等,很多領域到現在都還是世界上的領
: 台灣,大家很清楚,TSMC一家公司佔台股40%權重
: 其次是日本政府很認真的在應對少子化,日本不只放寬外勞,還非常積極引進"高階移民": 日本的經營管理簽,是我看過所有已開發國家最寬鬆的經營簽證,甚至比一些東南亞國家還
: 然後也給高階人才移民大開方便之門,真正厲害的高階人才,一年就可以申請永居,最近又?
: 引進外勞其實只是解決短期缺工問題,國家要發展,菁英人材才是重點
: 但台灣不要說做這件事,連有這個認知的人都很少!
: 少子化辦公室預算幾億幾億的拿~然後,連個屁都沒~
: 地緣政治風險那就見仁見智,大家都有看法,也說到爛,就跳過了!
: 最後就一些雜感吧,
: 我認為如果哪天台灣戰爭了,日本是少數可以承接台積電的地方
: 美積電最多只支撐具有國防安全意義的最高階晶片,德積電就不用說了,八字都沒一撇
: 真正要量產還要良率,大概只有 jasm
: 不過話又說回來,不動產最強的點是五倍槓桿,還有你對標的物跟環境的熟悉程度是很高的
: 台灣人想買日本房,只有很少數可以做到七成貸款,限制不小
: 除非你已經決心要移居日本,並且最少拿到永居為目標
: 否則我是覺得,投資國外房地產各種隱藏成本,包含管理成本都很高,大多數情況下是個爛?
: : 4. 最後一點想詢問，你認為台灣房價沒救了。 那台灣的產業呢？ 股市呢？
: : 同樣是長期向下嗎？ 還是你認為台灣的產業 / 股市長線來看還是非常值得投資？: : 如果是後者，為何你會認為台灣仍在成長，但卻會認為同樣是資產的房地產會沒救？
: : 希望能交流一下，讓大家更了解在股市賺錢的人的想法。
: : 對投資房地產的人來說，聽聽其他領域的人是如何思考的，
: : 或許可以獲得一些不同的觀點，也或許可以看到其他領域的盲點。
: 每次股版的人來房版講崩我都想笑
: 我就想問,如果政府比照打壓房市政策對待股市
: 1:ipo 圈購後,五年不得賣出(預售屋及新建成屋5年內不得換約）
: 2:證所稅依照房地合一標準課徵
: 3:持有的第二檔股票可質押成數直接砍半,第三檔股票禁止質押
: etcetc
: 房地產是承受了各種政策打壓,強挺至今!股市你有聽過一次政府說要打炒股?
: 房地產承受的政策壓力隨便拿一條到股票市場
: 股票不要說腰斬,膝蓋斬可能都看的到(郭婉容的證所稅事件)
: 台灣經濟長期來說大家各有看法,不一定無腦多
: 但自己的觀點總是要能自洽閉環,邏輯通暢~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.246.57 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 22:53:18
推

yousking06/11 22:53好地方，有熊本聚落加持，未來可期

推

bornwinner06/11 22:54看來是準備用投資簽證申請永住了，恭喜

推

dkl102706/11 22:54大概就日本的台中

福岡位置是在東北亞的中心， 所以很適合國際創業， 另外都市活力很強，去了就會懂， 真的是很有魅力也有國際吸引力的地方

推

maxmaster06/11 22:55好地方

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 22:57:12
推

bornwinner06/11 22:56未來旅館怎麼經營？

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sam21sam2106/11 23:08看來有看Ben桑的頻道，我也剛從福岡回來

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sam21sam2106/11 23:08預計再去兩次，確認狀況

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sam21sam2106/11 23:10覺得生活不錯，雖然有些無聊，可是就很生活感

比台北有活力了吧 XD，中州天神晚上都超熱鬧耶

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sam21sam2106/11 23:10好處是國內飛很方便，受不了無聊就逃跑即可

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sam21sam2106/11 23:10另外，福岡有好的Jazz酒吧，大加分

噓

a00000000006/11 23:12我只知道福岡牛

鹿兒島牛近年第一、鹿兒島黑豬、大分雞， 九州有很多優質農產品，超市農產品跟台北也 落差不大，福岡氣候也位在很舒適的位置

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:17:11
推

abyssa106/11 23:17同為日本房蟲推一個

推

x156w42306/11 23:18原來是投資商業不動產

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x156w42306/11 23:18預計委外經營？

旅館先委外， 後續還有一些有idea的商業計畫在準備

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:19:35
推

minazukimaya06/11 23:18不錯 心動 考慮去買間一戶建

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minazukimaya06/11 23:19日本對外國人買房地產管制好像挺鬆 福岡市區一戶建

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abyssa106/11 23:19買旅館應該有打算登記公司再順手就拿經營管理簽證吧

有經營一些事業的計畫，目前還在準備階段， 還不太方便透漏囉

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minazukimaya06/11 23:19現在行情如何啊?

HOT……非常HOT

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:21:17
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minazukimaya06/11 23:21仲介公司是要找當地的還是找台灣的啊?

信義沒有經營到福岡， 我有靠當地仲介跟東急，台灣東急可以連線

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:22:46
推

minazukimaya06/11 23:24不過仔細想想我好像還是比較喜歡住電梯大樓..福岡

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minazukimaya06/11 23:24的塔樓物件多嗎? 預算大概1億日元的話能買到怎樣的

推

zzz5012606/11 23:25厲害

推

abyssa106/11 23:261億日圓只有東京比較卡 大阪名古屋福岡都橫著走了

推

minazukimaya06/11 23:27我理想是能買到室內30-40坪 3LDK的電梯大樓

日本的新舊價差很大，福岡大於30坪主建物的房子不好找，1億日圓可以買市中心邊陲的 中古件，福岡市中心的核心不大，1億日圓如果要新的話可能無法在福岡橫著走

推

abyssa106/11 23:2830坪是100m^2 在日本是超高規格大宅

推

abyssa106/11 23:30Mina你要找新建塔樓我覺得三菱地所跟東急都問看看

可以suumo, athome先看一下，日本房子是真的有在折舊的

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:34:35
推

minazukimaya06/11 23:33嗯我剛剛找到天神區2024年的3LDK 看上去還不錯 開價

→

minazukimaya06/11 23:331.5億 所以預算感覺是拉到1.5億比較好..

推

chouvincent06/11 23:34這邊台灣人不少

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chouvincent06/11 23:34物價也沒到很高 恭喜

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minazukimaya06/11 23:351億的新電梯大樓大概只能買室內20坪出頭的2LDK..

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minazukimaya06/11 23:36或者考慮找稍遠一點的5-10年新古屋?

福岡核心真的很緊湊方便，又有陽光、運河、海邊、美食與魅力，當地人喜歡六本松、西 新周邊，市中心的價格對當地人來說也是貴，中古就便宜了，但是記得要選1983年後的， 其實198x有很多SRC，除了舊以外……很耐久的

推

childeviler206/11 23:36買房是快樂的事情，恭喜！

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:39:26
推

abyssa106/11 23:37日本大坪數單價比小坪數貴 我會覺得買大不太划算啦

推

askey06/11 23:37三大美女出產地是什麼…….

秋田、京都、福岡，歡迎google

→

abyssa106/11 23:38日本標準房型是70m^2

→

abyssa106/11 23:39電梯大樓新建案 要有100m^2房型的其實不好找

是的……因為日本人要住大於主建物30坪 就去非市中心買／蓋一戶建了

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/11/2025 23:41:30
推

minazukimaya06/11 23:40嗯 或者70m^2買兩戶..主要是我家人加一加還是有個

→

minazukimaya06/11 23:403-4間房間比較好

推

TokyoHard06/11 23:41秋田,福岡,京都啊

推

abyssa106/11 23:41居然沒有沖繩 不接受
推

minazukimaya06/11 23:51athome看了幾個六本松的物件 真的還不錯...

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minazukimaya06/11 23:51雖然說也不便宜就是了 最低也要8000萬日元 其實也沒

→

minazukimaya06/11 23:51比台北便宜很多啦

推

abyssa106/11 23:52福岡我看一下似乎比大阪貴 覺得人口成長已反應

推

a529271006/11 23:55推，下次先去玩看看

→

sam21sam2106/11 23:56應該說熱鬧的就那區塊，我的個性很快受不了

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sam21sam2106/11 23:57我幾乎都是步行

推

itwt06/11 23:57去完玩過就真的覺得是適合生活的好地方

推

tesla59506/11 23:57跟徐海莉一樣買在福岡！！！

推

abyssa106/11 23:58不過買房交屋爽度就是贏股票交割 恭喜恭喜

前面你提到大坪數貴的原因，大坪數都在較無遮蔽的高樓層……日本一個大樓會有不同坪 數的房型

推

ru04hj406/12 00:01福岡真的不錯 沒有大阪東京這麼擁擠 天神地下街又

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ru04hj406/12 00:01漂亮好逛

是的，迷人的剛剛好，不會壓力很大，又什麼都有，氣候也是一等一的舒適，又只有一點 點雪，宜居期很長，像明天是21~26度

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sam21sam2106/12 00:01https://i.imgur.com/enZeTDh.jpeg
※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:05:25
推

ru04hj406/12 00:03市區也不大 住在外圍開車也簡單 還有可以坐船去釜

→

ru04hj406/12 00:03山

推

h76010806/12 00:03福岡熱鬧的區塊，車站、中州、天神用走的應該會走死吧…

推

minazukimaya06/12 00:04越看越心動了XD 感覺真的會買...

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sam21sam2106/12 00:05不會歐，福岡的天氣步行還好

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sam21sam2106/12 00:05我都從博多站走到天神南甚至到天神

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sam21sam2106/12 00:06上面就是我這次去的，我幾乎都是用散步的

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sam21sam2106/12 00:06https://i.imgur.com/FkM92CZ.jpeg

福岡真的是步行很舒適的地方，大濠舞鶴公園加起來有80公頃，3個大安森林公園大，旁 邊就赤坂大名一帶接著天神中洲，小店經過你用聞都會餓

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:09:17
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sam21sam2106/12 00:07https://i.imgur.com/s3MfHCL.jpeg
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sam21sam2106/12 00:07https://i.imgur.com/yEbL3x8.jpeg

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sam21sam2106/12 00:08九州確實是很棒的原物料產地，日本朋友之前就很推薦

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sam21sam2106/12 00:12對啊！可惜我對公園沒興趣，因為本身住北投，哈哈

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sam21sam2106/12 00:12只愛吃.喝咖啡.酒吧，福岡的爵士樂市場夠大

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sam21sam2106/12 00:13加上生活成本夠低，我喜歡，短期滯留很不錯

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sam21sam2106/12 00:13https://i.imgur.com/2UcgzmN.jpeg
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sam21sam2106/12 00:13日本喝酒完全是享受

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sam21sam2106/12 00:14https://i.imgur.com/sf5J22l.jpeg
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abyssa106/12 00:15三菱地所 ザ・パークハウス 大濠翠景

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abyssa106/12 00:15最終一席100m^2 約2億日圓 價格直逼東京

我在福岡時有去三菱地所看另一個案子，大濠翠景的位置不是我的首選，說直逼東京的話 ……港區100m2的塔樓要6億喔 XD

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:21:27
推

ericeuro06/12 00:19福岡還有一個優點。就是比較少大地震

沒錯，所以日本國內躲南海大地震大人氣

推

minazukimaya06/12 00:20日本的3LDK好像普遍都只有一間衛浴耶...

是的，日本一戶建也只有一個浴室，頂多分層多廁所

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:23:15
→

momomom06/12 00:22福岡真的很有活力 我也喜歡

推

kobe74110706/12 00:23福岡真的讚 去過的就懂

是吧～台灣那個城市統計得出99%市民滿意度的 看看去過福岡的人回饋就能感受到福岡99%滿意還真的有道理

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sam21sam2106/12 00:23https://i.imgur.com/sMGN4Pd.jpeg
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sam21sam2106/12 00:24小朋友多就贏了

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:26:14
推

yousking06/12 00:24要兩間浴室，建議考慮注文宅

推

minazukimaya06/12 00:24另一個案子是指大手門嗎? 那個不是還在蓋?

是的，看的是大手門無誤～ 哪裡能走路到天神，距離機場線地鐵站赤坂近

→

yousking06/12 00:24你買現成的，很多也是馬桶浴室分離，用起來要時間適應

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minazukimaya06/12 00:24我在想2LDK買兩戶感覺比較符合需求

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minazukimaya06/12 00:25廁所浴室分離我倒是比較喜歡

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yousking06/12 00:25日本注文宅小型工務店滿地都是，不難的，中文也會通

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minazukimaya06/12 00:26唉呀但是一戶建就是木造啊 我還是喜歡SRC或RC

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:28:15
推

yousking06/12 00:26沒，一戶建也能用RC

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yousking06/12 00:27注文宅你要選木造，RC都可

→

yousking06/12 00:27看你錢花到哪而已，別擔心，RC注文宅也是比台灣蓋便宜

現在日本木造也很厲害，抗震Level3 ,ZEH淨零宅木造都容易達到，而且現在木造撐60~10 0年不是問題……此外新房用SRC的不多，最好的料都在泡沫時代

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:30:58
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yousking06/12 00:28日本RC一戶建，造價大概台幣每坪15~25，看你精裝修要到

→

yousking06/12 00:28什麼程度

推

minazukimaya06/12 00:31我感覺小型工務店不接外國人的可能性高達九成XD

福岡真的對台灣人很友善了…… 九州都對台灣人好感++

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:32:45
→

minazukimaya06/12 00:31即使你會說日文也是

推

yousking06/12 00:32沒有喔！看地區，現在很多中國人經營的小型工務店

→

minazukimaya06/12 00:33也是..畢竟日本要被中國人殖民不是說說而已XD

對中國人台灣人……態度真的會有差，福岡是對外國人友善的區域，這點可以放心些， 另外比較有融入日本社會的中國人也是友好的。

※ 編輯: phcebus (61.228.246.57 臺灣), 06/12/2025 00:36:19
推

yousking06/12 00:35建議，當然這是建議，你可以先買中古一戶建，住慣了，要

→

yousking06/12 00:35翻修再翻修

→

yousking06/12 00:35第一，省錢，第二，先熟悉

→

yousking06/12 00:36反正日本注文宅價格公開透明，網站都可查，不用怕被敲詐

推

carb62806/12 00:57以前日本時代來台灣最多就九州人

→

TaiwanUp06/12 01:45問o3福岡氣候最像美東北卡Wilmington 麥可喬丹的成長地

推

TaiwanUp06/12 01:51地靈人傑 其來有自

推

hypeng06/12 02:47福岡很多韓國人，博多港以前就很熱鬧

→

hypeng06/12 02:47坐船遶河再出海一小圈的行程很浪漫

→

hypeng06/12 02:50離福岡車站下兩站的全新大樓三房雙車位，900多萬台幣，各

→

hypeng06/12 02:50種按規矩來，去當地拿了預售屋傳單，的確會很不想在台灣

→

hypeng06/12 02:50花大錢買房子

推

hypeng06/12 02:53福岡有點像台灣的台中

推

GGFACE06/12 03:36福岡妹子真的很頂

噓

scitamehtam06/12 06:42哪那麼扯？ 去過就離不開？ 我去過也沒這樣…

→

scitamehtam06/12 06:42崇洋媚外..

推

pricky06/12 06:43你是youtube看太多吧

推

knightwww06/12 07:02Wow

→

redcoin06/12 07:12那是你，日本沒有那麼吸引人

推

gusser06/12 07:21日本人骨子裡是排外的

→

gusser06/12 07:2130年前的日本很強的記憶一直在日本人心裡

→

kensmile06/12 07:30福岡是日本最乾淨的城市，到熊本不遠

→

kensmile06/12 07:31台灣人以後應該會蠻多的

→

kensmile06/12 07:32在福岡開旅館，做台灣人生意，可以的

→

kensmile06/12 07:33九州人其實沒那麼排外

→

kensmile06/12 07:33當地人和善，治安又好

推

assgod06/12 07:36菲神~推推

推

xcompaqx06/12 07:53地理套利才是王道 台灣買了就是苦40年

推

bjqs082706/12 08:06菲神來了

推

bogy2606/12 08:11推推菲神

推

s875213406/12 08:31福岡不錯, 感謝分享 投資的考量比較偏商業考量

推

jc76112806/12 08:33先去玩一次再來評價這篇 先推

推

vvnews06/12 08:49連菲神也要移民惹QQ

推

suckyourdick06/12 08:56菲神已經入籍日本了

推

longkiss061806/12 09:01九州讚

推

Csir06/12 09:08看來有內線台灣不能待了先海外置產

推

chter06/12 09:14推

推

elliotpepe06/12 09:18菲神推推

推

planta06/12 09:21果然福岡黑洞

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planta06/12 09:22你可以去看海莉最新的五間福岡

第一時間有看了，第一間的view很不錯放鬆， 不過位置是在比較不方便的地方，估計是動物園後面的丘陵路～房子也太老了些， 其實會打這篇也是要回你…… 日本也是有人口正成長的地方的～ 我去年底就用年終獎金旅遊補助的方式 讓助理飛過來感受福岡是不是適合台灣人居住與發展的地方 兩個助理去感受都蠻正面的

→

planta06/12 09:22我家人一直想要第一間，植物園旁邊

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planta06/12 09:23坐等菲神開箱

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planta06/12 09:23植物園旁邊有孫文紀念館，

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planta06/12 09:23和福岡的辦事處，要換護照很方便，還可尋求庇護哈哈。

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poz9306/12 09:45只看各種排名 還真的像台灣的台中

※ 編輯: phcebus (42.79.170.126 臺灣), 06/12/2025 10:06:06
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lolpklol097506/12 10:13福岡好玩嗎 ,只去過東京,大阪,北海道

推

checkman06/12 10:17我七月就要帶家人福岡駕車自由行

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checkman06/12 10:18若感覺不錯 我也想買一間

噓

eeantsky06/12 10:43如果去過就離不開 為什麼你現在在台灣不是在日本

因為我今天1小時後還要遠端跟行政書士 開會處理交割及開公司細節呀～ 再去銀行處理部分匯款， 這個月稍後也還會去喔， 而且是帶老小家人一起觀光兼處理庶務， 這個答案滿意嗎？ 這次是我去年9月以來第五次去福岡 我目前手上約有5億日幣換匯完在帳上準備後續匯款 我已經用真金白銀來為我說的事買單了，你呢？

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yensk200606/12 11:21菲神福岡這個是屬於避險還是置產 看你上面描述像置產

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yensk200606/12 11:21但你過往文章感覺像避險 如果是避險大東京生活圈不是首

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yensk200606/12 11:21選嗎

你都各去幾次自然會感受到哪裡比較適合你 福岡我可以周五下午收盤工作完搭飛機，晚上8點在當地吃東西，福岡市中心飲食店開到2 3點 25點 27點甚至29點（早上5點） 飛行時間、出關時間、到市區時間都省，飛機時段也漂亮～周日晚上9點的飛機回來，抵 達桃園時間台灣22:25 其實就跟去外縣市旅遊感覺差不多 福岡也沒有東京那麼擁擠密集，此外我也有些覺得可以做的商業上的想法，福岡剛好也適 合。 喔對，我也有些朋友是計畫去東京住沒錯～ 我覺得台灣人整體來說福岡是好選擇， 老婆也覺得舒適的地方， 因素滿多的，在台灣還未被充分揭露發現的 主因是福岡不是台灣人赴日旅遊首選， 畢竟我也是去了北海道 京阪 東京好幾次後才去到福岡的，以前對九州的印象只有火山， 去了才覺得很讚耶，適合台灣人。

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yensk200606/12 11:42想問不相干的 如果上面講福岡相對台中 那北海道相對台

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yensk200606/12 11:42灣哪裡

北海道是很大的地方……比台灣還大1.5倍，台灣沒有類比的地方，札幌每年積雪量一層 樓高，要鏟雪的，觀光可以，生活就……三思

※ 編輯: phcebus (111.71.18.220 臺灣), 06/12/2025 11:47:59
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yensk200606/12 11:45感謝分享心得

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sunsetswish06/12 11:55感謝分享 想請問一下日本海外所得稅率不是對你很吃

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sunsetswish06/12 11:55虧嗎， 還是單純投資沒有要拿永居啊

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dorbeetle06/12 12:24也是考慮投資移民過去 但困擾小孩唸書的問題

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dorbeetle06/12 12:24不知道是直接念當地學校還是國際學校呢？

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abyssa106/12 12:40買飯店應該就會走法人稅率了 應該可以跟個人稅率脫鉤

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planta06/12 12:40我第一個反應也是40年真的太老了， 太好了，終於有人開箱

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planta06/12 12:40福岡，我要看一定要發文喔!

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planta06/12 12:42我想要知道隱形的成本，稅率還有事業創業的部分，那邊好

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planta06/12 12:42像現在來少飯店的， 希爾頓一個晚上只要五六千元

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Morphee06/12 12:47樓上搞錯了，福岡市區飯店很貴的，尤其是週末比台北還貴

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zzzxxxqqq06/12 12:49有嗎 我上次去車站旁邊 很便宜阿

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kage0106/12 12:54我也是喜歡福岡 飛機飛滿快就到 希望能開松山航線

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kage0106/12 12:54應該貴的跟便宜的都有

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planta06/12 12:55對啊如果可以從松山飛的話真的很方便

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bigair88806/12 12:59菲神福岡大概買多少日幣？感覺不錯

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abyssa106/12 13:01松山飛羽田應該會比桃園飛福岡更方便就是

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planta06/12 13:02海莉那一篇五間福岡的房子，

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planta06/12 13:02總價都是300或500萬台幣，

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planta06/12 13:02低總真的很讓人心動。

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sdhpipt06/12 13:12三大美女產地我是無感 三大醜女產地比較有話題 XD

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ming556606/12 13:58福岡真的讚 還可以搭飛機搭船去釜山 一次玩兩國

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ming556606/12 13:59九州超級適合漫遊 之前去十天北九州還走不透

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KrisNYC06/12 14:28福岡不知道跟傳統的東京大阪能不能類比 日本太大了

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KrisNYC06/12 14:29低基期的部分是肯定的 但過去飯店宅跟一戶建的增值比較玄

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KrisNYC06/12 14:30日本過去比較穩的產品類型是東京大阪的中階華廈

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KrisNYC06/12 14:31一戶建基本上要在很頂的地方 赤阪南青山之類增值比較明顯

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KrisNYC06/12 14:31九面那個墨田區的就很玄了 不知道福岡狀況會如何

我買的在福岡市中央區剛好也叫赤阪 XD

※ 編輯: phcebus (111.71.50.162 臺灣), 06/12/2025 14:40:51
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jay005584606/12 16:58推

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iammi2106/12 19:13菲神日語有特別練嗎？

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gomile88806/12 23:26其實很想投資日本，一直在觀望，但很怕南海海槽

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gomile88806/12 23:26因為南海海槽大地震在有生之年很大機率會見到

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david85091406/13 02:18福岡又不怕南海海槽地震

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david85091406/13 02:18我還比較怕台北大地震 上次已經100年前

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gomile88806/13 04:49只是沒海嘯而已吧？還是有地震啊？
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