PTT評價 phcebus 過去發表過的文章

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中古屋說是第一波衝擊，但其實預售影響很大……發生在預購多戶的投資客真的拿不出資 金出來成屋，所以房仲最近很努力的丟這些案出來……價格當然不是建商嘴硬說的價 （建商說營建成本高……但是遠低於利潤 XD） 而這些已經實登過的預售屋，在成屋前移轉是不用再刊一次實登的， 所以 只要價格是超 過新青安首購範圍的……range其實挺大的， 畢竟拿出多很多的現金，3%以上的利率 去

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這有什麼好543的 就辦趴的是假有錢人 有錢人主辦趴踢哪有在叫不熟的人自費帶特定廠商的特定甜點N人份的的，這很好笑 主辦生日趴踢 點心食物主人準備好不是基本嗎? 3000元以下小禮物是怕你買太貴，回禮麻煩，百貨公司隨便買一買都好幾千，上萬也不難

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話說這次有幫老婆大人報名參加進複賽 現在進行到第二關 彩繪小星球O_O ~~~這是要自己買人體彩繪用具再請人來彩繪的意思嗎 版上有其他人參加的嗎?剛才打開複賽內容 瞬間囧一下

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這裡整篇推文都沒講到重點 剛好在就順便回一下 上週五倫敦鎳價大漲約9% 美國鋼鐵也約漲9% 引起了跟隨效應

爆 

話說劇情有新進度， 我爸說以後不投資(賭)了， 因為眼睛看不清楚了， 而且要還銀行750萬手上沒錢(邊哭邊雙手一攤) 年初手上現金比較多的時候不講問的時候

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其實會抱怨這個 根源就在台灣預售屋制度 的系統性風險 因為預售屋制度下 蓋好蓋爛基本上都(已經被)被買單 不買單的上法院結果也不會讓買方滿意 買方要去監工還會被擋(誰叫你簽了個閹割自己的預售屋XD)

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因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬

開玩笑 富邦產險 不但是產險業的標竿 也是富邦金控的驕傲 旗下數一數二賺錢的子公司 保險業存在的目的不是賠錢

爆 

話說最近得知老爸的2021年史上最好年的投資狀況 2021過年的時候我給爸媽各100萬紅包 去年我爸的績效是-7x萬 然後貸到滿不能貸的爸媽家房貸 又是我媽在還錢 然後還錢的話又會被我爸借出來

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: : 連結： : : 內文： : 工商時報 郭及天

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投資客討人厭? 不如說是產業特性吧 罰不怕？全台預售屋聯合稽查 57案竟有40案違規 預售屋的違規率7成 這代表這個行業守法是蠢蛋

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說到仲介 提供個最近知道的朋友的例子 買北市4000萬房子 跟小綠打交道 最後仲介費付6萬 我覺得很厲害 關鍵 1.沒有花到仲介太多時間

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這個問題實質上有很多面向 4x歲 猜想您的女兒還在跟著學區念書 租房比較不方便的其實在戶籍及居所一致性 在沒有孩子時租房子不限制自己方便的工作位置其實是很好的, 因為這是遇到機會時你有沒有辦法掌握的問題,

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今天台北市內湖不到11:00叫的熊貓 到現在還沒送 XD 昨天晚上朋友叫的熊貓等了兩個多小時 XD 是不是都是天氣惹的禍~~~ ※ 引述《sasolala (殺手拉拉)》之銘言： :

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VISA無限卡 = Master世界卡 就高階卡的稱號 下限是信用額度20萬~~~ 距離額度無限很遠 一般卡的評級大概如下 VISA御璽卡 =Master鈦金=JCB晶緻 實用卡

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今天去訂了m430i敞篷跟ix ix外觀不是很帥……算最大缺點，但內裝很舒適 還有電控玻璃天窗 以電車來說里程 科 技感 內裝 空間都沒什麼好嫌的 ～里程也ok(audi etron 就外觀夠令人考慮 里程就… …） 總之今天訂了

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一堆曲都對一對 直接把麥克風直接放下來 背景繼續唱～ 那為什麼不直接跳舞用耳麥就好了～ 阿大家都想看他表演空幹啊～怎麼還沒有 --

爆 

因為住了內湖核心以來對往高速公路或快速道路的塞車有些煩躁 加上中古鋼骨大樓的隔音還是差了一些 和女友的人生規劃 與未來的居住生活,親友探訪的方便度(女友是桃園人) 電動車的充電 今年年中時在南港兩案考慮的頂樓樓中樓中因屋況 當時預算 整體社區選擇了 10x坪 主建物6x帶大露臺戶2坡道平面的坪型

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說到公宅這個悲劇 就要說這整個國家政策來說大概拖累了8~10年左右 大概就是喊黃金(炒房?)十年那位的8年 蔡上任社會住宅起步的時候 青年人口已開始消退 每年大學畢業生顯著減少 相信最後的出生率較高時期的7年級生會很有感慨

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老話一句啦 肥宅我 大學念地名大學生科一生顆顆顆 退伍轉業22k 30歲時身價85萬

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這家的問題是公司說看好但大股東有趨勢的一直賣 然後公布獲利利空在停止融券放空第一天 這麼會操作的公司 我個人是不會想碰 也不會想他有沒有成長性^_^ 另外有一家公司去年一直放新聞 狂發可轉債的廣錠

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你知道 聯電7/1已漲價 法說會直接說第三季毛利率35%起嗎, 而且第四季還有可能再漲嗎 你不懂漲什麼

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當然是oceans 瞞天過海 系列阿 什麼 你說oceans是很多大牌演員的大雜燴? 可是看完了以後 你唯一會記得的 就是麥特戴蒙的鼻子~~~ 另外就是 絕地救援

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八卦是台配我配音過 顆顆 雖然我的鑽頭不是突破天際的鑽頭 QQ 這樣算八卦嗎 ※ 引述《yankae (kerker)》之銘言：

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來說說為什麼要來管這種類傳直銷的信仰老鼠會吧 不論何時管都會有那時被抓到的老鼠吵, (沒錯現在就有一群被抓到的在吵 XD) 那不管呢? 最終總會有一窩老鼠死掉的,而且死的會越來越大窩 因為能引入市場投入的資金終有限,

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結果昨天才寫完 今天壞消息就來了~~~ 因為我在的這家不限用途核貸撥款太方便 應該是讓其他家不爽了 XD 全公司被主管機關記缺失 之後都要等利率簽呈簽完才能撥款...

爆 

關於質借 的好處我用最近做的東西跟大家參考 首先我的利率是1.7%， 沒錯~比理財型房貸低也比信貸低 一年半償還 也能隨時償還 每次借款手續費20元

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是不是有一批法拍潮在半年後要襲來了…… 大風吹 吹什麼? 吹~有5月輕原油/小輕原油多單的人~ 還有月風的信徒

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大直大灣段-台北市原來最大的重劃區 也是目前房價嚇死人,停車費笑死人的區域, 原因就在便宜的持有成本讓建商不停養地, 慢慢堆高價賣, 整體區塊素地太多,