[請益] 高雄老公寓的未來
想請教各位版上先進的看法
目前 家裡有一間 我父親的名下 靠近高雄武廟附近的4樓公寓 / 總共有5樓 大約40幾年了
目前公寓 自己有個想法是否要出售 變現出頭期款 轉買一間兩房or三房平車的頭期
考量到 未來實用性跟趨勢
公寓目前雖然有出租中 (租快10年)
考量到未來房客如果搬走
後續自己覺得 之後會要來高雄租公寓的房客素質跟水準及價格 都不會太漂亮跟太好
我們家也只是一般小家庭 家裡可能也無心力再去管理出租問題
不知道是否盡快將公寓出售後轉買電梯大樓 會是比較好的選擇呢?
因為公寓是起家厝 家父也可能會不捨
或者是否有 其他方法 可以利用公寓 挪出資金來購買電梯大樓呢?
謝謝大家~
PS 想問問 因家父已退休多年 後續如果用我父親名子
貸款部分 可以貸到8成嗎? 用我們幾個小孩的名義擔保的話
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推
沒有心力管理就賣掉吧
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不自住都好 這種物件等著被地牛都更而已
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高雄都更再等50年
推
包租代管。
推
丟社宅免費代管
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包租代管 甚至包租包管
→
要不要趁現在搞定產權問題？
→
現在房產要跟銀行貸款應該不至於太難，錢可以分好
→
幾年贈與
推
我覺得老公寓(3樓以上)與電梯大樓價格會拉開喔，現在的
→
人不怕空間小，但不想爬樓梯。
推
小孩多，的確要先想好
噓
爸爸退休，用爸爸貸，所以打的主意等爸爸死，直接拋
→
棄債務繼承，免費不勞而獲達成換房目的
推
高雄都更等於是等樂透吧
推
找包租代管業者處理省事
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Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?不多說，先上照片，我家40年公寓近況, 今天早上拍的, 回去老家幫忙整理一下順手拍一下公寓現況 更不用說室內地板沒有水平, 牆壁不直, 格局有問題![Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?](https://i.imgur.com/skKwqcsb.jpg "Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?")
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Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?台北公寓目前看到的問題是 1.一屋一況，首購買方功課要做很足 2.頭期款生出來的人數相對少很多 舉例2000萬雙北物件 1新北預售大樓-自備200萬![Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?](https://i.imgur.com/ZCXWwIHb.jpg "Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?")
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