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[請益] 新北隔套老公寓出售or續租

看板home-sale標題[請益] 新北隔套老公寓出售or續租作者
dcheng202
(nO1dC)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:7

各位大神好
想請問隔套公寓出售與否,很猶豫
目前手上有15間套房出租,皆無貸款
其中10間已交由代管幫忙,10間物件是海砂屋公寓,目前都更已在和政府都更局協商中,預計兩三年後可重建

另5間是35年5樓老公寓,隔套出租
機能方便但無捷運,租客算穩定,報酬率約3-4%,未來增值幅度不會太大

由於平日有工作要忙/週末想好好休息,無太多時間處理房客瑣事,有幾個想法處理
1. 出售,轉投資etf,最省事
2.出售,轉投資新物件,屋齡較年輕 單門牌物件出租
3.出售,轉投資到都更並出資取得更多坪數
4.繼續租,找包租代管協助
5.增貸轉投資,但房子在家人名下,已退休,貸款可能不會過

以上,謝謝



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abyssa101/30 15:594+5

abyssa101/30 16:00貸款人不一定要是屋主 可以加保人

bustinjieber01/30 16:04同上

bustinjieber01/30 16:04把本金貸出來用啊,然後找代管

bustinjieber01/30 16:06看起來你5樓公寓的本金早就取回了吧?

bustinjieber01/30 16:06無本套利不好嗎?

KIKUSUI01/30 16:084+5吧,而且你都有代管配合繼續找他就好

frank11101/30 16:27維持現狀吧

frank11101/30 16:29他已有穩定收入,沒必要為了多賺點錢再去增加風險

gso198701/30 16:39現在美國活存都比4%高了

bms01/30 17:00原po狀態是追求生活品質優先吧 錢已就不用擔心了

rabinson01/30 18:00高手

mypower01/30 19:01找代管就好了吧,15間基本上沒差那幾啪

prichman01/30 22:14找代管 增貸 年紀大還是有方法貸管 談都更的繼續收 都

prichman01/30 22:14更完穢土轉生

NicholasTse301/31 09:37羨慕