[請益] 新北隔套老公寓出售or續租

dcheng202 發表於 2024/1/30 下午3:43:00

看板home-sale標題[請益] 新北隔套老公寓出售or續租作者

(nO1dC)時間Jan 30 15:43:00 2024推噓 9 推:9 噓:0 →:7

各位大神好
想請問隔套公寓出售與否，很猶豫
目前手上有15間套房出租，皆無貸款
其中10間已交由代管幫忙，10間物件是海砂屋公寓，目前都更已在和政府都更局協商中，預計兩三年後可重建

另5間是35年5樓老公寓，隔套出租
機能方便但無捷運，租客算穩定，報酬率約3-4%，未來增值幅度不會太大

由於平日有工作要忙/週末想好好休息，無太多時間處理房客瑣事，有幾個想法處理
1. 出售，轉投資etf，最省事
2.出售，轉投資新物件，屋齡較年輕單門牌物件出租
3.出售，轉投資到都更並出資取得更多坪數
4.繼續租，找包租代管協助
5.增貸轉投資，但房子在家人名下，已退休，貸款可能不會過

以上，謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.91.134 (臺灣)

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abyssa101/30 15:594+5

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abyssa101/30 16:00貸款人不一定要是屋主可以加保人

推

bustinjieber01/30 16:04同上

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bustinjieber01/30 16:04把本金貸出來用啊，然後找代管

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bustinjieber01/30 16:06看起來你5樓公寓的本金早就取回了吧？

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bustinjieber01/30 16:06無本套利不好嗎？

推

KIKUSUI01/30 16:084+5吧，而且你都有代管配合繼續找他就好

推

frank11101/30 16:27維持現狀吧

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frank11101/30 16:29他已有穩定收入，沒必要為了多賺點錢再去增加風險

推

gso198701/30 16:39現在美國活存都比4%高了

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bms01/30 17:00原po狀態是追求生活品質優先吧錢已就不用擔心了

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rabinson01/30 18:00高手

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mypower01/30 19:01找代管就好了吧，15間基本上沒差那幾啪

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prichman01/30 22:14找代管增貸年紀大還是有方法貸管談都更的繼續收都

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prichman01/30 22:14更完穢土轉生

推

NicholasTse301/31 09:37羨慕

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