[請益] 現在買房子是不是都要買新房子
小弟最近有置產打算才認真開始研究,
發現以現行的制度是不是根本鼓勵各位買新房子
如果是投資的話,
1.因為交屋後需要持有六年才最划算
2.若是屋齡在8-12感受上已邁入中古屋了房價有差
3.綜合上述兩點購入0年屋6年後能以新古屋賣掉最優
如果是自住的話,
1.若去接盤0-5年新古屋,基本上意味著幫對方多繳稅
2.不如買預售屋付款輕鬆一點
3.或是預算不夠乾脆買10年屋或是20年屋
這樣想想,最近的房市暴走,是不是根本是政策導致的?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.9.130 (臺灣)
※ PTT 網址
推
三年前版上就講了阿
推
股市都上2萬了算是更大的影響
推
鎖房地合一五年,就是中古不要一直轉手,市場中古
→
房也越來越少了,不是自住就投資客手上,沒貨就只
→
能買新,新的就建商狂拉,講難聽一點同樣格局同地點
→
,以前三房兩衛含車中古運氣好買不到300萬,新的漲
→
到兩千萬以上,中古放市場賣800-1200很好賣
推
又有人在以前了…,什麼叫做地點一樣,30年前跟現在一
→
樣的地點,一個沒捷運一個有捷運,一個沒網路一個有5g
→
,根本懶覺比雞腿,要一樣,可以去買貢寮復興那瑪夏
推
又在倒因為果了
推
真的買0年屋住六年他也只有6歲
推
能買新的投資只是財力問題
噓
舊的開發好的生活機能好的區 新房子基本上交通都很
→
微妙 這自己要想清楚
推
確實 對於交通殘障的北部女生根本無法買重劃區QQ
推
然後發現想看中古屋,價格也不便宜。上網查又有人說「
→
水很深」..
→
新房水也很深吧,我看賣方市場建商報價的樣子
推
弄的跟拍賣會一樣
推
新屋價差普遍都控制在一百內還有保固加優付 怎麼輸
→
當然不是…………
噓
優付+新青安 趕緊上車
→
所以要買蛋黃區的新建案 但六都這種很難找 就算有也都
→
很貴 非六都的話可以輕鬆入手 但沒人會想去鄉下
推
當然是買預售屋呀 慢慢等呀
推
8-12 在我觀察都幾乎漲最多欸 你居然覺得幫人家賺錢++!
→
對 討論低總老房子還會被噓
推
對呀
68
Re: [請益] 年收250買2900預售屋,該捏下去嗎自住不要買預售 最後會長甚麼樣根本無法預估 市場上成屋很多 五年內住起來根本像新的 就算是十年新古屋61
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?以長期機率來講. 下個月會跌,機率大概低於1/5. (這等同算你五年跌一次,我給你算的非常的給面子了...XD) (通常回檔時間不會太久.2016回檔,大概2017左右就到底了,之後低迷是不漲不跌) 而這還不算上漲和跌的比率.63
[請益] 在高雄生活還沒置產 求建議請問一下板上大大 小弟在高雄生活 但還沒置產(還沒買房子) 手邊資產約350萬 有女友22
Re: [閒聊] 合理房價我不貪, 我只想回到10幾年前(2007),台中新古屋一坪8萬的年代,捷運旁,10年屋。 大三房,一坪才八萬多,整間霸氣買起來才花三百萬。 當時我覺得這已經很貴了,年輕人勉強努力應該還買得起 這才是正常的房價。十年後這樣已經有點OVER了,還一堆人說什麼房價合理。13
Re: [閒聊] 內政部長若換人 會改回溯及既往嗎政策不溯及既往很正常. 一堆人是在哀怨甚麼...XD 十大惡人之首,張盛和的房地合一,也沒有溯及既往阿. 我手上長期的好幾間都嘛是舊制. 但這不重要.11
[請益] 中市投資件的選擇障礙小弟106年誤入買房產的世界, 當年誤打誤撞購入兩間新屋,最近賣掉一間, 已換搬到透天,目前名下2房,太座名下1房。 手上有增貸出來的週轉金約600(目前先放股市,基金), 連要幫太座買50正2都要等3個月才有資格。10
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益我覺得很奇怪的一點,你目前明明是在桃園工作,在怎麼樣最快也要五年後才有可能回台 中 怎麼會想要現在在台中置產出租啊XD 以你的頭期款250萬和公職身分來說,大概買到1250萬以上,你會想要買1250萬的來出租 ?出租過後再拿來自住?7
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?投資買中古 自住買新屋 五年前這樣投資可以 但現在很難 其實最最划算的 是建照2003以前 然後2005-2010才蓋的房子 現在大約15年屋6
Re: [閒聊] 地震對房市的看法小妹的看法是 其實每個人在買房子時,都馬希望可以買屋齡低的 就是因為921前跟921後,價格天差地遠 所以財力弱的,才會去買921前的 並不是人們不曉得921前後的房屋差別
28
[閒聊] 醫學中心旁的房價怎不起來39
[閒聊] 為什麼不建議買淡水?19
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準?X
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》6
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》5
[閒聊] 新北市議員&輝達28
[請益] 請問私下換約有風險嗎?13
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準?12
[閒聊] 頭期款只要38萬,台中這到底是什麼魔法?1
Re: [閒聊] 驚!南崁新案開價破6