[請益] 房貸的浮動計息公式哪種比較划算呢?
各位房產大亨晚安:
小弟最近辦房貸發現雖然目前都是1.31%,但浮動利率的計算方式有以下兩種
A銀行:台銀、土銀、華銀、彰銀、一銀、合庫一年定儲機動利率平均+0.47
B銀行:郵局兩年定儲機動利率+0.465
想請問哪種計算方式比較划算呢?在未來升息的時候會升比較慢之類的
謝謝回答
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推
...其實真的沒什麼差
推
四捨五入前後的對比:)
→
你可以去查歷史資料計算阿
推
沒有哪個划算利率就是賭
→
看這兩個比較就知道郵局看兩年期利率是看跌的
推
銀行對利率的預期都寫在牌告上面
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Re: [新聞] 台銀開第一槍 存款利率調升0.25個百分點剛好小弟的房貸就是台銀的 無聊稍微算一下好像有可能會漲0.28%?(還沒問承辦專員,純粹自己亂算XDD) 台銀的房貸是「 定儲利率指數」+「個別加碼利率」 小弟目前就是公告的定儲利率指數(0. 816)+加碼利率(0.494)=1.31 然後定儲利率指數的定義是8
[心得] 房貸指標利率的變動-魔鬼藏在細節在2021年前辦了貸款,當時也比了利率,拿到了當時的地板價1.31%,也比了開辦費等等, 國泰人壽給的條件都不錯,最後就跟國泰人壽辦了房貸 沒想到在幾次升息後,利率和同期的朋友比較後,發現竟然比大家都還要高, 目前已經升到了1.99%,還不含這個月的升息,明明很多朋友還在1.93%多 到底魔鬼在那裡呢?實在百思不解,明明借款前已經做了很多研究了...2
Re: [情報] 零利率嘍指標利率當然是很重要, 目前應該 多數用2年期郵儲定儲利率的樣子 不過中央銀行最會的就是窗口指導, 房貸目前的講法一般還是央行想要守 住公教人員房貸利率1.56%的地板吧- 請問一下 降的幅度不是應該依照合約嗎? 各家銀行用的指標利率不盡相同 像是政府政策貸款大多是2年郵儲當指標利 所以是降0.25% (昨天郵儲已經調降了)
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