[請益] 關於預售屋提早交屋

MTKer556610/11 17:10早蓋完也不行、晚蓋完也不行，一個大工程真當建商料事

MTKer556610/11 17:10如神，住戶真難搞

MTKer556610/11 17:11公共工程都會因為各種原因延宕了

PauZa10/11 17:18合約上有寫交屋日期阿

PauZa10/11 17:20基本上跟建商講一下都可延後交屋

SouthEast6210/11 17:26我相信這種提早的，一定可以跟建商談！

deeping77410/11 17:27草螺？

MTKer556610/11 17:52一切都以合約、白紙黑字為主，否則過了好幾年，代銷搞

MTKer556610/11 17:52不好換了好幾間，然後最後客戶在那邊跟建商輝當初代銷

MTKer556610/11 17:52怎麼講怎麼講

JKjohnwick10/11 17:56提早交屋好啊

MTKer556610/11 17:57換個角度想，若沒有白紙黑字，你客戶故意胡亂講的(例

MTKer556610/11 17:57如送什麼家電)難道建商要照單全收？

MTKer556610/11 18:00像前陣子交屋，遇到一組客人，拿當初的廣告彩色格局圖

MTKer556610/11 18:00DM，輝說我們上面有寫字寫到冷熱交換機，那個筆跡，問

MTKer556610/11 18:00一輪下來，沒人認得啊，後來追查才發現，那是當年銷售

MTKer556610/11 18:00在賣房子在和客人談的時候，客人自己做筆記自己寫上去

MTKer556610/11 18:00別人建案的規格和我們的「差異」

MTKer556610/11 18:03這殺小啊，對不？所以真的就是「白紙黑字」，建商都很

MTKer556610/11 18:03忙，忙著數鈔票，沒空跟你輝這個

shuichia10/11 18:24上次骷髏大就說過啦，現在建商全力把手上預售蓋完提早

shuichia10/11 18:24交屋

AeroProDrive10/11 18:33感謝大家，我再請朋友去問問看

a123456728910/11 18:33可以協商 不過其實預售屋很多都會提早蓋完

AeroProDrive10/11 18:36另外謝謝M大指教，不過交屋日期是每個已購戶都聽到

AeroProDrive10/11 18:36一樣的，朋友應該也沒有想凹的意思，跟您的例子好像

AeroProDrive10/11 18:36不太能類比

AeroProDrive10/11 18:40補充說明一下，提早指的是當初銷售時說的日期，不是

AeroProDrive10/11 18:40合約上的日期，預售屋合約會延後寫3-5年這是常態，

AeroProDrive10/11 18:40朋友也了解

remifentanil10/11 18:50預售屋的房價紅利都被建商吃掉 交屋日期也是建商說

remifentanil10/11 18:50了算 還不能確定品質

NCCUexpert10/11 19:01早蓋完還要被罵..

veter10/11 19:13你知道預售最大的風險是什麼嗎？房子蓋一半建商跑路了，中

veter10/11 19:13小型建商提早蓋完我一定幫他們拍拍手然後趕快交屋

williamchan10/11 19:22通常自住都希望提早交屋，投資怕打亂資金佈局

TosakaSakura10/11 19:25那是疫情這幾年變成常態延後 提早交屋交不出錢當然

TosakaSakura10/11 19:25就任由建商宰割了

evil010810/11 19:53建商怕明後年跌超過15%，當然趕快蓋完趕快交屋呀，呵呵

evil010810/11 19:53。

CCOOGG10/11 20:04崩盤了 建商緊急脫手阿

vision666610/11 20:05簽約當下，自備款就要準備好了。不然不要學人家買房。

MTKer556610/11 20:21口袋有那個錢亞，再買房

CCOOGG10/11 20:29建商緊急換現金 跟預期之後跌價 另外怕小防蟲貸款不過

azaz1234510/11 20:41預售屋提早是個警訊 小心小心

lusifa200710/11 20:49有的約寫十年 提早到4年真的謝謝都來不及

HinataGG10/11 21:24建商急著提早交屋，表示他們早看到了2026之後房價會跌

HinataGG10/11 21:24的更慘，當然要拼趕快交屋

MTKer556610/11 21:26房價跌太多的話，法律保障客人可以放管

MTKer556610/11 21:26建商不能主動違約，只有客人可以主動違約

kutkin10/11 21:42建商可以再賣出 大數法則不虧

kutkin10/11 21:44不然現在紅單禁轉 本來就是價格建商全吃

nvlsvee10/11 21:46A7啦

CMCC10/11 22:07提早交屋，還沒存夠錢。

CMCC10/11 22:07正常交屋，貸款不會過怎麼辦。

CMCC10/11 22:07延後交屋，完蛋是不是要爛尾樓了。

k37431810/11 22:11蠻佩服這種沒能力還願意當韭菜付出的人

z541110/11 23:07窩草 連提早交屋都可以吵 要不要以後禁止預售屋好了

CCOOGG10/11 23:10戰士想說的是 可以不要交屋嗎 一直跌不想買了

CCOOGG10/11 23:11建商希望的是趕快把水泥殼子完工逼戰士吞下去換現金

lanevo910/11 23:23趕快蓋好交給買家竟然會被嫌 那些還在蓋建商烙跑的情何以

lanevo910/11 23:23堪

ds1999h10/11 23:29早點交屋也是好事，總比爛尾樓好

YATAOME10/11 23:36預售提早交屋，建商成屋送裝潢家電

CCOOGG10/11 23:38建商想提早高價交屋 但多多看到一直跌不想要了阿

CCOOGG10/11 23:38買預售就是為了交屋時再大賺一筆阿 結果現在要吞貸款

CCOOGG10/11 23:38多多滿腦子想的都是棄單反悔

thirdlittle10/11 23:47明顯是講都廳大院1

DrTech10/12 00:20傻，這剛好是驗屋可以慢慢驗，驗到建商怕你的機會啊。提早

DrTech10/12 00:20交屋的話，你要拖時間，就驗屋慢慢驗，驗到建商願意修磁磚

DrTech10/12 00:20空洞，油漆不均…驗到建商怕，求著你交屋，這流程絕對超過

DrTech10/12 00:20一年啦。

DrTech10/12 00:22驗屋不滿意不簽驗收，建商，營造商怕死你了。可以拖一年以

DrTech10/12 00:22上把自己當大爺的機會。

DrTech10/12 00:24正常預售屋，百戶以上建案，第一批交往，到尾巴交屋的時間

DrTech10/12 00:25，絕對超過一年，慢慢驗屋，不修好不簽，過程絕對超過一年

DrTech10/12 00:25。

allcliche10/12 01:32驗屋不過只能扣留5%好嗎....不要亂教

Madridtop10/12 10:22為了趕快拿到錢，不先蓋好，如果後面大跌，我寧願賠違

Madridtop10/12 10:22約金，另購

loopdiuretic10/12 11:17群組爆炸建商會妥協？什麼軟蛋建商

dans10/12 11:58建商確實會妥協，提早交屋就是要趕土建融結案（當然開工需

dans10/12 11:58求大減也是因素），但若買方都還沒辦法交屋，建商提早交屋

dans10/12 11:58反而給自己麻煩。

smallkop10/12 15:49沒錢買個鬼

physicsdk10/13 13:32當然可以協商 但首先你要先和其他已購戶取得共識 再一

physicsdk10/13 13:32起找建商談才有用 提早交總比延後甚至不交屋好啦

physicsdk10/13 13:33魯空繼續腦補沒關係 就算之後跌也跟已購沒關係 人家都

physicsdk10/13 13:33買了價格難道會變？ 會怕現在也可以解約啊