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Re: [請益] 竹北鑑價和實際貸款金額

alotofjeff 發表於 2021/9/6 下午8:59:43
看板home-sale標題Re: [請益] 竹北鑑價和實際貸款金額作者
alotofjeff
 ( )時間推噓 9 推:9 噓:0 →:8

借問另一個類似問題

去年年初買的竹北預售屋，年底要交屋了

銀行貸款是按照我跟建商的成交價8成，

還是算市價的7成呢？

有一戶投資客轉手賺了大約總價30%

問代銷也都不知道，他們從沒遇過開賣跟交屋之間行情有這麼大的落差，

羨慕當初有多買一戶的朋友....

透露一下建商： 寶豐昌（唉！）

※ 引述《timm930 (tTrEe)》之銘言：
: 各位大大好
: 想請問一下
: 最近在有竹北實際成交的案例
: 成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎？
: 自備款也是要抓3成嗎？
: 最近竹北銷售中的物件
: 有感覺漸漸減少了
: 不知道銀行鑑價有沒有跟上實際成交價了？
: 有看了幾個喜歡的物件
: 因為鑑價成交價差異猶豫了
: 怕是貸款真的差很多 自己自備款不夠
: 但也擔心再等下去又錯過了...
: 想請最近有買房的大大分享點資訊QQ
: 感謝各位
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※ PTT 留言評論
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→

supereva09/06 21:02你跟建商的合約認定吧

→

supereva09/06 21:05銀行要鑑價到大建商合約價 通常沒什麼問題

推

nthomas09/06 21:07預售新屋比較沒這問題

推

gmjoin200709/06 21:19有買到已經很辛運 別唉了

→

alexstag09/06 21:22直接問銀行吧，問代銷應該沒答案

推

darkelecy09/06 22:00按成交價 你已經超強運了...

推

eddie072909/06 22:03你買到房就已經超好運了

推

we14712109/06 22:44竹北買房這麼卑微哦，花大錢當店小二不容易

推

ppgg48609/06 22:53鑑價跟成交價取其低

→

ppgg48609/06 22:54但若卡到豪宅(高總價)貸款變成鑑價跟成交價取其高

→

alotofjeff09/06 23:46現在竹北買房不只是卑微，是跟乞丐要飯那樣求賣方施捨
→

alotofjeff09/06 23:46，不要因為砍個1-2%就不爽然後不賣了....

推

rig212109/07 01:10竹北銀行慢慢都有跟上喔，可以問一下業務評估看看，另外

→

rig212109/07 01:11竹北買得到房都很不錯了，最近還看過開價直接成交的，想

→

rig212109/07 01:11砍直接慢走不送

推

tomaschang09/07 08:20房貸要合約，然後銀行會鑑價，取低

推

lovemost09/07 13:51當然是按成交價，取低值
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