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[請益] 關於預售屋的得房率?

aphisia 發表於 2025/8/26 下午1:44:37
看板home-sale標題[請益] 關於預售屋的得房率?作者
aphisia
 (kryptonite)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:9

今天代銷很得意地跟我說預售屋的得房率62%

身為新手小白的我 馬上去查了得房率


主建物面積加上陽台(實際可使用面積)除以

權狀面積(主建物+附屬建物+共有使用分攤面積)

60~70%為正常範圍，60%以下就是虛坪較多

(特別是實坪率低於 50％ 的建案，可能會因為實用性不足而在市場上不受歡迎)



明明公設比：33.58%

是說 現在預售屋得房率都這麼低嗎?

雖說平面格局比得房率重要

但是 看到只有62%的得房率 還是開心不起來啊QQ


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Life can only be understood backwards,

but it must be lived forwards.

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.168 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: aphisia (49.216.40.168 臺灣), 08/26/2025 13:45:51
推

boydoop08/26 13:54大樓就是這樣，買透天就沒那麼多煩惱

在台北市買透天 ？ 怎麼籌得這筆錢的煩惱更大吧

→

mythtaker08/26 14:04不然毛利怎麼來…

※ 編輯: aphisia (49.216.40.168 臺灣), 08/26/2025 14:10:02
推

kyriechao08/26 14:11得房率只算主建物不算附屬建物吧

我看網路資料是有包含

推

york198708/26 14:21高雄厝：

※ 編輯: aphisia (49.216.40.168 臺灣), 08/26/2025 15:45:06
推

bustinjieber08/26 16:24無所謂，價格都會反應出來，

→

bustinjieber08/26 16:24你列的那公式就是 1-公設比

→

bustinjieber08/26 16:25然後再扣掉一些柱子、隔間牆

→

bustinjieber08/26 16:26你覺得主打得房率高的物件會便宜賣嗎？

→

bustinjieber08/26 16:27買新成屋看到室內實際較小，

→

bustinjieber08/26 16:27買家出價自然也會打一些折扣。

原來是這樣

※ 編輯: aphisia (49.216.40.168 臺灣), 08/26/2025 19:33:41
推

mitic102908/26 23:40我看大陸新蓋大樓公設也很猛，但得房率都在90左右，有
→

mitic102908/26 23:40的還可以超過120，公設法案修正這方向是對的，但台灣沒

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mitic102908/26 23:40人在推

推

iloveapple08/27 01:47你看高雄厝

→

sdhpipt08/27 09:58建議買透天
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