Re: [心得] 中和畢業文
※ 引述《u93302 (阿阿)》之銘言：
: 台中人，2022開始在台北大安上班，也沒想過會在台北多久，心裡也一直有想回台中的夢: ，所以壓根沒想過要在北部買房，直到2023開始固定看溫阿巴的頻道，當他說出了每季還: 是每年跌10%的言論後(忘了，隨便)，我發現這不是一個具教育水準，有獨立思考能力的: 人該相信的話，我不會說他跟sway的頻道一無是處，因為他們只是選擇把房地產的黑暗面: 說了出來，要參考跟採納哪些部份還是自己判斷。
: 最一開始是鎖定了青埔A18，覺得整個青埔的發展潛力還有很大空間，上班的路線也都能: 靠高鐵+捷運完成，但實際模擬了一次路線去青埔看房就發現，除非買在A18正旁邊，不然: 通勤時間至少+15分鐘，加上還要每天思考如何擠上高鐵，光是去模擬一次路線就發現自: 己無法長期承受這樣的體力折磨，所以就回防雙北啦!
: 回防雙北後，看房的區域大概就是中永和、新店、文山這幾個區域，也全部以中古屋為主: ，歷經了三次的下斡旋，一次出太低仲介不收，一次被別人達底封盤，一次跟屋主來回周: 旋後，順利在見面談環節一毛不加成交了，看似故事到這邊要結束了，但因為某些原因，: 在跟屋主見面簽約的時候還是破局了，所以一切從頭再來，我想這樣的經驗應該很少人有: 吧!所以嚴格來說，在這次的買房之旅內，我是買了兩間房呢!
首先，恭喜。
蛋白或蛋殼的預售或新房子，
因為太美太新，重劃區太整齊了。
常會讓人忘掉每天需要通勤花費的時間，而立馬掏錢就下訂了。
等到入住，天天通勤地獄才後悔莫及。
大大的步驟是非常正確的，厲害！
就是模擬一次上下班時段，你的通勤時間，自己可不可以接受，
因為除了上班，年紀一到，接送小孩、照顧家人、社交娛樂...等等，
都需要花時間。
最好是，在你要買的區域，短租一陣子生活，若能接受，再買也不遲。
※ 編輯: Freighter (49.216.83.148 臺灣), 05/10/2024 15:54:30
好險體力不夠好，一次就知道累了
短租完 又被洗到更外圍了
對，建議買之前一定要去那附近住一下，至少知道該區的優缺
點。看似慢，其實是最快的！因為當了解該區的狀況時，符合
你需求的物件一出現就可迅速做出結論，不用再哪裡問東問西
的，等到問完，房子早就被買走了...
對於一般人來說，房產是大投資，意思是買錯比沒買到更慘..
. 大家都說買錯，賣掉重買就好，現實是：有幾個人真的做得
到？ 說難聽一點，大部分的人連租錯房子，都會等到租約到
期再換了，買房成本更高，真的當買房是買菜膩...
而且每區都會有人因不同原因需要變現，房子出現率雖有高低
變化，但一定會有，不然房仲/短期投客 要怎麼活...
的確能夠到未來居住地短住是最佳解
以我的情況，在台北工作，只要決定買房絕對是增加通勤
的難度，因為市區絕對買不起，只能往一環二環買
再說洗出去又怎樣？對自己有點信心！我們就是從新竹一路爬
進台北市的啊！會怎樣嗎？
買錯 就再買一間攤平
其實不熟悉的地方要自住真的租一陣子看看 漲幅甚麼的隨緣吧
其實房價在漲也還是會有甜甜物件出現 看手腳快慢而已
可是現在好像空手比較難過
同意
買錯就是幾百萬被套著 看著別的區域漲爆 各種心情差
沒錯 就是要模擬過一次通勤
35
首Po房板各位不管多多空空的各位 打給吼 容小弟PO個畢業文賺賺P幣 先承認 我原本是偏空空 還記得跟我媽說 靠 以後少子化需求一定會減少 房價一定跌的啦 就算結婚一個月兩萬多三萬也是雙北爽租 還不用噴一大筆頭期裝潢29
首Po各位神人大大好 小弟原本已經是躺平族了 但在前幾年的創業努力之下 好不容易賺了一些錢 才敢慢慢觀察房市57
首Po大家好，在板上潛水數年，今年終於在中和畢業了，這幾年從房版上得到了很多資訊， 所以這次分享一下心路歷程，希望能為版上想買房的板友貢獻點微薄的力量 小弟結婚數年無子，我們都不是雙北人，因為通勤方便的關係搬到中和， 原本對買房興致缺缺(說白了就是薪水不夠)，且疫情後房價推升厲害，一直遲遲不願決定 直到去年聽到幾個朋友因為房東要賣房被趕出來，才開始感覺到有自己家的重要42
首Po台中人，2022開始在台北大安上班，也沒想過會在台北多久，心裡也一直有想回台中的夢 ，所以壓根沒想過要在北部買房，直到2023開始固定看溫阿巴的頻道，當他說出了每季還 是每年跌10%的言論後(忘了，隨便)，我發現這不是一個具教育水準，有獨立思考能力的 人該相信的話，我不會說他跟sway的頻道一無是處，因為他們只是選擇把房地產的黑暗面 說了出來，要參考跟採納哪些部份還是自己判斷。
爆
[求助] 通勤 搬家 或換工作?是否同意記者抄文：NO 各位好 主要想請教各位有關通勤/搬家/換工作的意見 已結婚育有小孩快兩歲 先生在土城工作![[求助] 通勤 搬家 或換工作?](https://attach.setn.com/newsimages/2020/05/16/2557969-PH.jpg "[求助] 通勤 搬家 或換工作?")
90
[求助] 結婚後通勤或換工作?是否同意記者抄文：NO 這周末跟學妹聊天，他問我跟新竹男友結婚後 決定在新竹買房，但工作要怎麼選擇呢? 學妹跟我當初婚前背景有點像，三十好幾歲結婚，在公司待了8年多 好不容易升上中階主管，還有升遷機會72
[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
38
Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就個人身邊觀察到的跟數字呈現的趨勢滿一致的 即使是老家在台北也有很多有成家需求的往外圍搬 至少包含我在內就有十幾個同學/同事搬到林口(不是投資喔是結婚後到林口買房居住) 林口的缺點反正板上講到爛很多人都會背了就不贅述 年輕人重視的優點就是市區道路整齊, 跟近幾年的新重劃區比機能上又好上不少23
[心得] 青埔A18畢業文近期A17 A19預售建案相繼成交價已經來到45以上 A18相對緩和 青埔A18 很明顯在雙北（台北+竹北）及呈現一個高鐵房價凹陷區 薪資就業狀況真的是硬傷 目前附近的中壢工業區科技業擴大區未來招商都偏傳統產業 因此都需要通勤 有小孩的真的很不方便 需要有安親班跟課後輔導接送配合 難得看到正A18有42/P低總價可收 A19都成交在48-50 沒辦法毫不考慮就直接收了 以後打6
[問卦] 可以接受的上班通勤時間是多久呢？如題 因為新竹交通爛 上下班時間都會塞車 朋友就想說乾脆買遠一點開車去上班好了 他想買在台中通勤去竹北上班5
[問卦] 你每天通勤時間長嗎？來，有誰每天通勤2小時以上的 上班怕遲到，下班忙著接送小孩 在交通道路上懷疑人生的？ 是因為買不起蛋黃或蛋白區，跑去買蛋殼去嗎？![[問卦] 你每天通勤時間長嗎？](https://i.imgur.com/iOPAVDUb.jpg "[問卦] 你每天通勤時間長嗎？")
6
[問卦] 上下班通勤多久你不能接受上班的地點往往黎家很遠 有些30分鐘 有些1個小時 不管是距離長還是塞車多 通勤所需付的時間與金錢 往往讓人感到疲憊與厭煩4
[問題] 藝文/經國重劃區附近短租如題 因為要到附近出差 需要租一個月 但目前好像沒搜尋到類似物件 不知道這個區域 有沒有短租型的房子呢3
Re: [閒聊] 買房考慮離娛樂近而不是離公司近？這篇非常有趣，但答案很複雜，因為人不會從單一角度去思考買房地點 一定是多方考慮過後才決定的 ※ 引述《NTU5566NTHU (台清56)》之銘言： : 我感覺大家在評估一個地段優劣時 : 通常考慮的是離什麼什麼商圈 什麼什麼娛樂地段近
99
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
41
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
38
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
32
[請益] 民權西路站vs 石牌站![[請益] 民權西路站vs 石牌站](https://i.imgur.com/nR6BfiEb.jpeg "[請益] 民權西路站vs 石牌站")
22
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
9
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 房貸方案請益3
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
23
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費2
[情報] 資金狂潮 買商不買住2
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
1
[社區]台南東區 勝利藏金![[社區]台南東區 勝利藏金](https://img2.591.com.tw/house/2017/05/02/149370707360618506.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 勝利藏金")
2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")