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[請益] 投資該怎麼選呢?

lasoon 發表於 2023/4/25 下午8:20:25
看板home-sale標題[請益] 投資該怎麼選呢?作者
lasoon
 (拉孫)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:10

朋友在外縣市看房許久,但最近有兩個案子在考慮

因區域不熟,實在也無法給予建議
想聽聽各位房神大大的看法

A. 新成屋2年 房屋權狀18坪多隔兩房明廳暗房有車位
地點較優,距離捷運站約1公里算是步行可到

B. 屋齡16年 房屋權狀28坪多,明廳明房但是格局有點怪
單價便宜許多,但就是要整理翻新才會比較好看
頂樓怕漏水

A.仲介開價就是底價一坪50萬
B.仲介有透漏底價一坪32.5萬

朋友透漏喜歡A多一些
但我擔心的是兩間只差500公尺的房子單價差了17萬有點可怕

還是其實選新不選舊? 最終A的投報還是會比較高呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.122 (臺灣)
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推

Ddylan04/25 20:25大小可以的話,自住A,投資B,B看來還有下殺空間

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Ddylan04/25 20:26頂樓漏水反而不麻煩,應該有保固半年,問漏水是不是管委會出

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Ddylan04/25 20:27修繕的錢;當然如果捷運沒差,B要自住也很可以

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robot45604/25 20:31便宜才是王道

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jl4004/25 20:31漏水真的很麻煩 要根治要花大錢 小修補 水會跑到另一處漏

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lescholar04/25 20:35都是大樓？理論上頂樓漏管委會要修不是？

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jl4004/25 20:36是這麼說沒錯 但社區預算有限 往往都小補 反正會唉的是頂樓

推

Chris556604/25 20:40自住頂樓超爽

推

Mithra04/25 20:41如果是幾十戶的小華廈管理費不見得有錢修

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ice101504/25 21:14外縣市的大樓，要是動作快一點鐵皮搭起來是不是也只能排

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ice101504/25 21:14違建待拆。
推

Robben04/25 21:24投資便宜是王道

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askachage04/26 00:55選B，補漲空間大

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deepdish04/26 06:09投資一定有風險.avi

推

una28304/26 07:44同一區嗎？房價有差這麼多
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