[閒聊] 竹北高中附近的房子?

expired 發表於 2023/5/3 下午9:40:24

看板home-sale標題[閒聊] 竹北高中附近的房子?作者

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(Ich liebe Dich)時間May 3 21:40:24 2023推噓27 推:27 噓:0 →:29

PTT評價

小魯投資新手
最近在看竹北當地高中附近的房子

主考量到竹北三所當地高中
還沒完全反映出新移入人口的素質和教育資源

現人數胃納量明顯不足

學生也不若城市小孩可以完全自主的自由移動
這讓高中附近走路、騎單車可達的房子
應比台北、台中、高雄等公眾運輸方便的學區房，多幾分潛力？

只是就目前竹北主要的幾所高中來說
周邊環境都不是很好，道路歪曲，建地破碎
被舊屋圍繞、缺乏人行道
老房的建築品質也遠不如大都市，不知道這樣的條件
能否套用買大都市學區公寓的邏輯，去撿附近的小坪數3x年屋置產？

純論區域來說：

六家高中：離高鐵較近，附近也有縣三‵高鐵特區、遠百商業區移入人口
未來台知計畫如開發或公墓遷葬，附近可能還有地開發，目前還不確定

竹北高中：離高鐵和主要開發區域較遠
附近有火車站可以吸納新豐、湖口、竹南等地優秀學子
離華興重劃區不遠，已確定有許多地讓建商蓋新房衝價

不知道就這兩間高中步行可達的區塊
會比較推薦哪一塊呢？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.139.71 (臺灣)

※ PTT 網址

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CrabBro05/03 21:44國中比較會反應，高中跟居民就沒甚麼關係

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alexstag05/03 21:44學區房= 國中，你看高中…

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alexstag05/03 21:45高中學區房應該只有建北才有，其他沒聽過

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alexstag05/03 21:45租給外地來念的

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CrabBro05/03 21:46建中可能還有，北一附近是博愛特區，根本沒有居民

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angele05/03 21:46新竹高中好了，因為離竹科最近 XD

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CrabBro05/03 21:46而且旁邊就是西門萬華，根本稱不上學力好的地區

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CrabBro05/03 21:47真要講附中才是真的學區房，因為有國中部還有名額可直升

謝謝!只是因為這些都是交通方便的地方原想說交通不便的區域，會不會有就近就讀社區高中的空間.... 畢竟不是人人都能上實驗、竹中竹女，或是不爽送出國之類附中的學區房很硬、區域也很小ＸＤ記得之前還有套房塞信箱專門收寄籍的新聞出現非常可以了解它的特殊地位....當年考高中測驗，好像附中外考低標要270~280 直升的門檻少很多

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alexstag05/03 21:48螃蟹哥說得在理

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audibmw88805/03 21:52竹北的話，應該只有國小國中才有人在找學區房吧，

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audibmw88805/03 21:52特別是總量管制

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audibmw88805/03 21:52的那幾間學校的學區。

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wacheck05/03 21:53竹北哪有破碎的道路

可能用語不精確，主要是想表達舊市區較多彎曲的窄巷與死路

※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:12:14

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prostar05/03 22:11六家離車站很遠

※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:13:04 ※ 編輯: expired (36.230.139.71 臺灣), 05/03/2023 22:14:34

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pponywong05/03 22:26華興區 or 新泰路那邊看看

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annshu050105/03 22:59實驗竹中竹女竹北都有學生宿舍，也有校車，且新竹很小

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annshu050105/03 23:00，就學就是那幾間在跑，就算臨近高中的建設發展，也

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annshu050105/03 23:00不是學校因素，若是要找基期低有潛力的區域，可能你

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annshu050105/03 23:00用各園區工作地點去選擇比較好

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YouGot556605/03 23:08一般都是搶國中小附近買高中附近要幹嘛

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ru04hj405/03 23:10又不是近就能讀

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allloveme05/03 23:55買高中附近幹嘛，除非你去上班的，不然學生都有校車、

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allloveme05/03 23:55宿舍，校門口也有ubike

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master3205/03 23:57你列這兩間哪會有人特地跑去念....

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susuper05/04 01:18價格如果沒有差很多當然還是選中華路以東甚至高速公路

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susuper05/04 01:18以東，除非價差很大

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chjghjg948705/04 04:22住台大旁邊就考得上台大？

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chjghjg948705/04 04:24問學區就是水圳公園旁的東興學區穩到爆

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j530705/04 07:47個人認為竹北高中離台元科技園區和台鐵都很近，未來增值空

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j530705/04 07:47間算滿大的。要租也容易

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chiro198205/04 07:59這兩間對園區的人來說都蠻爛的呢

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darkangel11905/04 08:12竹北西區很多選擇吧

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zhi556605/04 09:06不知道選高中旁的優勢在哪你住竹北高中旁然後小孩考到

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zhi556605/04 09:06新竹市高中然後呢?

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mupig05/04 09:44這兩間高中很好嗎？？

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mupig05/04 09:44新住戶應該目標竹中竹女吧！才會搶買明星國中的學區房

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zoo202005/04 09:45竹北高中大學頂多上逢甲淡江，以後少子化，不太會有學區

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zoo202005/04 09:45效應。

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zhi556605/04 10:42竹北高中兩個醫科喔這幾年升學率有被洗上來

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zhi556605/04 10:49還贏隔壁桃園二三志願的桃高歷中其實沒有很差

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TheDonDon05/04 11:12竹北沒有破碎的道路？如果是指路的品質了話有夠破的

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TheDonDon05/04 11:13竹北家長在乎的是國中因為高中目標在竹中竹女實驗接

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TheDonDon05/04 11:13下來3間根本一樣

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kclvpc05/04 11:27竹北高中附近不就西區也已經漲翻了吧

雖然新手問題白癡白癡的，各位還願意指點小魯的思考誤區，感謝～ＸＤ

※ 編輯: expired (114.25.48.60 臺灣), 05/04/2023 11:57:29

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LeonKuo05/04 17:17這不僅菜味是韭菜味

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greenfetish05/04 23:43你要不要先打聽一下這兩間的風評... 沒上竹中竹女大

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greenfetish05/04 23:45家寧可送台北私校。最近升學率是有因為人口的關係衝

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greenfetish05/04 23:45上來啦，但不是因為學校好...

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greenfetish05/04 23:46而且兩個地點都是附近人口結構最差的舊市區...

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greenfetish05/04 23:53新竹沒有少子化的問題啦，大概未來10年都不會有。但

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greenfetish05/04 23:53是這兩個點附近的舊市區都是透天，釋出很少，再旁邊

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greenfetish05/04 23:53的大樓都漲翻了，你晚來20年了。

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treisten05/05 09:37漲完了別想了 2021進場時還能吃到一大段附近富宇學學

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treisten05/05 09:37的實登能去看一下

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m338805/05 10:01漲一倍猛猛的

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treisten05/05 15:55新手都能發現就代表已反應了

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