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Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6

看板home-sale標題Re: [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6作者
calvinshiu
(Hsu)
時間推噓23 推:24 噓:1 →:39

竹北高鐵房價能漲,不外乎這裡的居民所得夠高,能夠支撐房價,但是有一點我
搞不懂,常常看到竹北的居民爲了國小、國中入學煩惱。但是新竹這邊高中不是更少?爲什麼很少看到有人問高中的入學問題呢?@@

※ 引述《crashonU (crazy)》之銘言:
: https://tw.appledaily.com/property/20210502/BYCEGM2K4BB7NMLDLVNSR5FASU/
: 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭
: 新竹因有高科技產業坐鎮,房市一向火熱,價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售

: 案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌。專家指出,顯,每坪大
: 增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開
: 高於行情端看買家能否接受。
: 竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,基地坐落在文興路與高鐵八路交界

: ,鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院,規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓,主
: 坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新
: 上看6字頭感到意外。
: 信義房屋竹北高鐵店業者表示,竹北高鐵區的預售案主要集中東側,開價1600~2400萬

: ,均價40~60萬元,成交價落在35~50萬元,買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生
: 園區的工作人員,該建案挑戰區域高價,主要與建商口碑有關,對於開價備感信心。
: 該業者分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情

: 圍大,每坪從32~50萬元都有,由於該案是新竹知名建商的產品,還標榜高檔建材,希
: 產生價格定錨效果,因此才會制定高價,不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
: 倘若能順利去化,該業者認為,將有助拉抬區域房價水平,但接受度仍待觀察,由於價

: 偏高,預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。
: 《住展》雜誌研發長何世昌指出,觀察高鐵特區的房價表現,最近1年漲幅明顯,每坪

: 約增加10萬元,價漲原因與人口紅利有關,由於地方政府積極建設,逐漸發展成為公共
: 設豐富的都市,致使人口成長,替房市挹注需求,並為新案創造穩定銷路,買盤得以支
: 價格,再者竹北擁有許多重劃區,還具備百貨影城、生醫園區等議題,能夠持續吸引人
: 移入,這些都是房價不墜的原因。(余奕賢/台北報導)
: 心得:不愧是全台平均收入最高的地區
: 房價要與雙北看齊了!

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s2649275505/03 19:12高中不是靠成績填學校嗎

s2649275505/03 19:13能的話當然建北 看要住親戚家還是租房甚至買房 家長上

s2649275505/03 19:13來一個陪讀

gn0170552905/03 19:14因為覺得自己小孩是建中北一竹中竹女啊

calvinshiu05/03 19:17我大學同學是考慮來雙北讀高中。

timothylkk05/03 19:19板中蠻近的。

nenpow05/03 19:22時間還沒到

calvinshiu05/03 19:23但是讀新竹國中,可以跨區報雙北高中嗎?

ultradev05/03 19:33小孩還沒長大

yih062005/03 19:41因為還沒長大

aloness05/03 19:41高中要16歲啊,從竹北才剛發展時算起也不到16年

tapil05/03 19:47高鐵到北車後 建中 北一 附中 成功 都很近@@

calvinshiu05/03 19:56如果想讀雙北高中,那國中不就要先決定好讀新竹還是

calvinshiu05/03 19:56雙北的國中?

supereva05/03 20:27因為高中要用考的 不是你買房子在旁邊就能唸

lynos05/03 20:31實中學測成績這兩年都不行了

lynos05/03 20:32今年台北學測成績滿級分有65位,全國一半以上

lynos05/03 20:33想拼頂尖,還是要在台北唸

calvinshiu05/03 20:38這麼多人移居進來 ,國小國中都蓋來不及,我想到時候

calvinshiu05/03 20:38高中應該也會不足吧?何況新竹的大眾運輸遠不如雙北,

calvinshiu05/03 20:38學生通勤到學校也辛苦吧。

gmjoin200705/03 21:26高鐵重劃區發展十初年 的確可能慢慢也有這問題 但考

gmjoin200705/03 21:26到好的 能去建中北一 應該沒人會嫌家附近沒高中XD

panzerbug05/03 21:35竹科父母小孩在新竹念高中沒啥搞頭

panzerbug05/03 21:36台北學區還是最好

chrispherd05/03 21:45建中北一的話直接在台北市買一間房子給小孩住就好啊

chrispherd05/03 21:45還通勤哩累死人

zhi556605/03 21:53現在新竹高中生 他們父母買竹北一坪不用20勒

angele05/03 21:56建中北一從竹北高鐵通勤其實還好呀

calvinshiu05/03 22:11果真大家都覺得小孩能讀建北XD,我聽說會考跨區還會

calvinshiu05/03 22:11扣分,目前新竹國中生畢業讀建北比例有人知道嗎?

driftwood05/03 22:16看到蠻多竹北搭高鐵去唸台北的高中生

driftwood05/03 22:17不過就唸松山景美,好像沒看過北一女

Physerapb05/03 22:19小孩到時候會問爸爸怎麼不買台北,矮了同學一等

ru04hj405/03 22:21高中通勤距離很遠

ru04hj405/03 22:23高中還有住校

gmjoin200705/03 22:23住台北也不一定比較有錢 不用預設立場

abyssa105/03 22:25真的資質頂尖的 竹科實中平均比建北更猛啊

abyssa105/03 22:26你說實中才收多少人? 頂尖的根本不擔心名額好嗎

angele05/03 22:34好像有個遷戶籍的時限,自認可以挑戰建北的可以牽戶籍挑

angele05/03 22:34戰呀。

angele05/03 22:36實中是收很少,所以外考要滿級分,但內升的門檻應該比建北

angele05/03 22:36低一些?都是好學校啦。考得上的人才需要做選擇XD

lucky36005/03 22:55實驗建北入學難度差不多吧 覺得上不了實驗也別想建北了

nenpow05/03 22:57實中外考人數有沒有50人...要比跟建中數理資優班比吧

catspajamas05/03 23:01建北很多吧 我同事女兒讀成功,去年進北一

Physerapb05/03 23:03建北收太多人拉低平均…以相同人數做比較來說,建北可

Physerapb05/03 23:03能遠大於實中

catspajamas05/03 23:18剛剛看了一下 成功去年達建北錄取分數就62位了

DAVIDC05/03 23:59成功國中根本就是北市頂級明星國中的等級

chrispherd05/04 00:00成功不是招滿嗎?人這麼多65個也還好吧

calvinshiu05/04 00:01 https://i.imgur.com/td67xBL.jpg

calvinshiu05/04 00:02變更學區也是有條件的,能在新竹讀國中,但高中報雙北

calvinshiu05/04 00:02嗎?

lovemost05/04 00:23高中就送出國了

mrporing05/04 09:31新竹學生就分兩族群,菁英(10%)跟其它(90%),前10%沒實

mrporing05/04 09:32中,就幾乎不會讓子女唸新竹其它學校,會去台北前三志願

angele05/04 10:28變更學區的條件沒有很難呀,牽戶籍就是代表搬家。新竹人在

angele05/04 10:28雙北有老家可以放戶籍的應該很多吧......

godwarder05/04 13:29上面說建北的是平行時空嗎 看看新竹竹北最多人去的還是

godwarder05/04 13:29竹中竹女實中吧 建北每年才那一點人去...

orbits05/05 10:38怎麼會有人覺得高中生會特別跨學區去台北讀書,實驗竹中

orbits05/05 10:38竹女也沒多差,就算最強的學生都想去台北讀書,菁英佔比

orbits05/05 10:38也不高。