Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
核心邏輯應該是
要把學習到的知識內化成自己的專屬秘笈
最好是只有自己懂得賺錢方法
要有超額收益的前提是沒有太多人跟你競爭
畢竟現在房地產不是以前
例如自己沒錢搞隔套
但可以出來賣課程教別人搞
想單純複製別人的成功
只能說賺錢可以但想取得超額收益不太可能
可以換個方式想 避免別人的失敗也是一種成功
不一定要急著猛衝
我自己在投資領域很大一部分學習的是避免別人的失敗而不是複製別人的成功
做生意投資能賺錢也都是找到了屬於自己的模式才有超額收益
自己的炒房模式很簡單，因為房仲就是我同學
所以偶爾A案直接就給我拿下了
收租或轉賣都可以的那種
然後賣掉淨獲利給房仲30%
給足夠的利益就有足夠的動機幫自己賺錢
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.113.2 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推，不過要能獲得這種『別人學不來、無法超越』的技能，本
→
身也不是肯努力就做得到的，需要多動動腦觀察思考。
→
真好 我同學介紹的 還套在那
推
我每天都希望爸媽趕快去死 我這種技能別人應該學不來吧
→
只可惜我爸媽死了也不能換錢 還要花錢
推
房產的a案某方面來說我覺得有點像股市的內褲線，有
→
個好仲介超棒的
推
某樓有些事不好說也許你會比你爸媽快走，所以別想太多
→
我去死也可以 不過我爸媽先趕快去死會比較好
爆
首Po標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金， 類似這種配置也算達標![[閒聊] 如何在45歲達到一億資產](https://i.imgur.com/5Cx8zaab.jpeg "[閒聊] 如何在45歲達到一億資產")
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這算法很怪，不過也不是那麼怪 很少人會說那一瞬間資產達到就把債務還清 所以撐大資產和負債兩者也是有道理 但別忘了負債就是負債，是要還的 所以留言才會一直講現金流很重要12
你要這樣玩 有點像是經營不動產公司 關注金流就對惹 不過你本身沒有原始資金做啟動 風險會很高 就是怕妳貸款下不來而已 你能做的方式 第一個要找熟識的銀行14
認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房（一個買賣老公寓，一個囤套房） ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房（A） 出租做給銀行看租金認列7
看起來你的目標就是 帳面上有一億資產 (就算另外也有一億負債 也沒關係) 而不是一億的淨資產 那最快的方法 一定是開公司啦 能夠擴張信用最快的模式 就是籌資開公司然後想辦法IPO 當然你個人也可以玩槓桿 但目前用房地產再一直擴張信用 買到六間房子 難度有點大 如果你的目標就是 上億資產 而不是淨資產33
一般人，有小孩，"家庭"年收兩百 不要學人家用大槓桿套利，你本業現金流就那副鳥樣 版上一堆大槓桿套利的，本身"淨資產"就已經足夠周轉 資產定義: Assets = Liabilities + Equity7
如果算只看ASSET(含負債)，台北人應該很多人都有吧，台北隨便一個老公寓都3000萬上 下（繼承父母），如果再買間新房至少又3,000～5,000萬（貸8成），手上現金＋股票＋ 保險，少說也有1000～2000萬，這樣不就1億了嗎 --
嗨 早安 我阿良辣 房版吼 很多雲投資客在害人 你收入才200還是家庭年收而已 第一戶買2000萬沒問題3
如果是以一般收入的人來說 資產要"穩穩的"到2000萬不難 但要到1億就要靠賭+運氣 以最常見的月薪4-6萬 如果都是單身 沒有養小孩多花錢的話的話14
小妹也想借問一下 家裡目前有三間房 大概市值2600 2000 2000 第一間沒貸款 可抵押2000出來投資 第二間第三間 房貸扣掉租金 每月還要繳7萬 每月現金流還算充足 扣掉生活支出和房貸應該還有個10萬
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Re: [討論] 電影同業怎麼看魏導？其實我覺得這些人的想法並沒有錯 你把現在台灣的電影產業，每個導演都想成新創公司的CEO好了 台灣的電影產業就很明顯地還在摸索階段 目前還沒有一個穩定的獲利方式 檯面上魏導知名度高![Re: [討論] 電影同業怎麼看魏導？](https://i.imgur.com/BrdoX0Ib.jpg "Re: [討論] 電影同業怎麼看魏導？")
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Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎？看到 20 年前的我.... 我20年前跟你有相同疑問 然後我就進了業界專做豪宅的仲介去做 看看有錢人怎麼從房地產賺錢 結果發現有錢人賺錢的方法笨的可以27
[閒聊] 網上教人增貸投資是在害人還是在幫人？如題 網上真的很多教人投資增貸之類的影片 大多都是這樣的邏輯 你先有一筆小錢不用多 然後用這個小錢去滾錢![[閒聊] 網上教人增貸投資是在害人還是在幫人？](https://i.imgur.com/GUeLzZeb.jpg "[閒聊] 網上教人增貸投資是在害人還是在幫人？")
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Re: [請益] 大家賺錢會讓別人知道嗎？大部份人都覺得不要講 但我覺得可以講但要有點技巧 畢竟分享喜悅是件好事 而且如果遇到同好還有機會互相分享心得 其實不一定是股票賺錢9
Re: [請益] 專職交易的成功經驗是可以複製的嗎？可以參考，但沒辦法複製。 這種問題算是定期會出現的 但我的答案都一樣。 相同的進出邏輯，相同的位置 給不同的人進出，就會有不一樣的結果。![Re: [請益] 專職交易的成功經驗是可以複製的嗎？](https://i.imgur.com/BsY44Dob.jpg?fb "Re: [請益] 專職交易的成功經驗是可以複製的嗎？")
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Re: [請益] 按照老王三洋開泰四海遊龍操作會很慘吧其實我覺得花錢上課或是訂閱沒什麼問題 本來知識就不一定是免費的 只要那些知識你認為是能夠帶給你更大的效益 就是一個正確的投資 但是當然同樣的知識對不同的人一定有不同的效益6
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好這點是真的 我以前剛做分割小套房的時候 我當初設定投資物件的標準是 淨投報的 10% 淨投報的算法:年租金5
Re: [新聞] 影片曝光｜廣州BMW駕駛故意衝撞人群 已知至少5死13傷就我認識的中國社會 很多人壓力很大 拼命賺錢的人口比例相較我們高 他們的思維用台灣人的角度會覺得很恐怖 譬如有個在海外的中國商人，他說他做生意遇過不少台灣人4
Re: [問卦] toyz這個人做啥都會成功吧他有遊戲跟實況的天賦，但很明顯沒有做生意的天賦 想要真的變超有錢（身價要好幾十億的那種），就只能去做生意而且還要成功 椅子這麼貪財的人當然不會只甘願用實況跟yt賺錢，但他偏偏投資又很失敗， 然後發現做偏的很好賺只是有風險會翻船而已 以他的尿性當然是賭下去，後來結果你也看到了，所以到底為啥會以為他樣樣都行？X
[問卦] 學校怎麼都不教如何炒股賺錢？各位晚安 現在教育體制中，從國小到高中，國文、英文、數學、社會、自然 ，這五大科，另外，社會科又可細分，公民、歷史、地理，自然科 則細分物理、化學、生物，但所有科目中，都沒有最能賺錢的炒股 ，甚至連其他的投資理財及財務方面的知識，幾乎沒教，除了教了
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[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？7
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[請益] 請問第一間房貸的認定13
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認1
[請益]請推薦可驗北部的驗屋公司,謝謝X
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[請益] 建管是不是都更的障礙？
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