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[請益] 男生房貸+女生信貸,能買房嗎?

看板home-sale標題[請益] 男生房貸+女生信貸,能買房嗎?作者
dreambegins
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時間推噓22 推:27 噓:5 →:26

一開始有朋友建議,我自己一人可以先信貸再用這筆錢去房貸,但另一個朋友馬上說這樣銀行不會讓我過房貸的

那麼,請問夫妻雙方如果要一起買房
可不可以其中一人A先信貸
另一人B再拿這筆錢房貸

比如說男生先去信貸200萬
女生再拿200萬去房貸

目前合作的銀行、利率、信貸到底能不過,都還沒問,但是都先不考慮後續

至於房子財產歸誰,每個月要還多少,之類的問題,也都不考慮

單純想問問這種變通的方法行不行~?

補充:
我利用玉山銀行的網頁貸款試算,
隨便試算了一下金額,不知道合不合理
然後我都是用‘’情況比較糟的可能‘’去假設
就是做一種比較壞的考量,讓自己心裡有個底而已
比如信貸7年,利率5分%,或房貸30年,利率3.5%
(如果未來能談到更好的條件當然更好啦!)

如果買1300的房子
自備250+信貸150+房貸900=1300
其中,
信貸150、7年、5%,月繳21000
房貸900、30年、3.5%,月繳42000
如果能男生房貸女生信貸的話,感覺1300可以買耶!@@

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.152.147 (臺灣)
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kagaya03/01 14:21夫妻可互相當保人貸款掛誰沒差 ,男女朋友婚前不要一起買

kagaya03/01 14:21所以也沒差

請問沒差是什麼意思?看不懂

sss70030403/01 14:21沒錢不用硬買

那請問要怎麼調整心態呢?

enouch77703/01 14:26聽起來蠻可行的 謝謝分享

fatb03/01 14:27算一下收支比

gerychen03/01 14:28大膽點用信貸1.8%房貸1.95%去估

不太敢 萬一達不到怎麼辦

Sugimoto556603/01 14:31不能

為什麼不能呢? 我只是想稍微試算一下 看看未來還有沒有活下去的希望QQ

GPNN03/01 14:33傢俱也要50~100萬

那是不是考慮進去的話 要再把房貸壓低或是自備款拉高呢?

ze81012503/01 14:331300的自備款兩成算不是260嗎 為什麼要額外信貸當更多

ze81012503/01 14:33的自備款

我用google查 一般是只能貸7成? 那自備3成不就390萬了嗎?

※ 編輯: dreambegins (114.140.152.147 臺灣), 03/01/2023 14:38:11

diablojonn03/01 14:38不一定鑑價的到8成 多準備一點備用吧

非常感謝指教!

ze81012503/01 14:40另一個人一定是可以信貸,但是沒有2%以下不會考慮,房貸

ze81012503/01 14:41大概1.95%,信貸當作傢俱裝潢還不錯吧,如果只能七成這

ze81012503/01 14:41樣也太累了

了解,謝謝您

ce0336ce03/01 14:54一般規定信貸不能買房,但是拿到後匯出去轉一圈,銀行就

ce0336ce03/01 14:54不會管了。

cutemico03/01 15:03信貸一年以上,就很難說是用信貸頭期款了~

cutemico03/01 15:03買蛋黃區,鑑價可到買價,八成以上沒問題

mitic102903/01 15:03可以這樣貸

太好了!

cutemico03/01 15:05還有,你談的利率太高了,用excel算一下30年總繳利息你

cutemico03/01 15:05會哭~信貸2.5%,房貸2%,超過就換銀行或者經營自己的

cutemico03/01 15:05信用一年再跟銀行打交道

了解!所以實際情況會更好一些囉

catson03/01 15:18男方收支比夠低能過件就可,不能過要連保人就好玩了

朋友一直強調收支比 我會再多研究

tony82501103/01 15:20可以

kagaya03/01 15:26我的意思是 你掛同一個人&另一個人當保人 也是可以信貸+

kagaya03/01 15:26房貸 你想男女分開掛 也可以 所以沒差

kagaya03/01 15:27重點你們還款能力有到 就可以 如果沒有 那你分開也沒用

好的 謝謝您解說

Exploration103/01 15:29現在可以去看預售屋了 自備有250 其實你也不用信貸

Exploration103/01 15:29

Tylose03/01 15:30正常來說房貸8成都沒問題,除非物件在偏鄉僻壤

Tylose03/01 15:30信貸的目的如果不是湊頭期款,就不要辦了,直接房貸就好

Tylose03/01 15:30A當B的保人,然後花點錢辦設定給A

Tylose03/01 15:31私人設定要在銀行設定之後

謝謝您的解說

gooddess03/01 16:08我就是自己房貸8成+信貸2成頭期款,我太太當保人~

很棒!祝福你們

lcy31703/01 16:14可以 自己評估會不會爆掉

zzzz051603/01 16:15房貸3.5也太可怕了,正常這麼大金額不太會這麼高利率吧

這只是初心者估算而已XD

chanel125903/01 16:30買了之後分手,各自帶對象回家

不要鬧了

YCTING03/01 16:32可以 我朋友的頭期就是他老婆去信貸 他們連頭款都沒咧

elvis3090103/01 17:23你是要玩命了是吧

我覺得人生本來就是一場冒險

RLGUO03/01 17:30岔題問房子買老婆名字貸款老公這樣可以嗎

elvis3090103/01 17:38樓上,不能,銀行要房子當擔保,你房子在別人名下銀

elvis3090103/01 17:38行要拿什麼擔保XD,如果老婆簽保人也許有機會啦

louise1303/01 18:41信貸也太高了,壓力很大,你真的有試算過嗎?

有啊 請問您指的壓力是甚麼?

deepdish03/01 18:52人生短暫 壓力這麼大幹嘛

沒有一定要買啦 只是很想有個目標

deepdish03/01 18:53https://i.imgur.com/y0fcWPV.jpeg

dreamdds03/01 19:23真的不用硬買 先存頭期款 買了房沒辦法生活更慘

好的 謝謝您

Garbolin03/01 19:44當然可以啊 就還不看得出來而已

Garbolin03/01 19:44還不還的出來

hmsDEBBIE03/01 20:19可以

acer55965503/01 20:59討論這麼多,重點是到底會不會買?

要先看有沒有希望啊!

IAM7PUPU03/01 22:26配偶當房貸保人就好,收支比就兩個人sum在一起算。

謝謝!總之談的時候銀行也知道我在打什麼算盤囉?

KikiWi03/01 22:30聽起來真可憐,為了一間房人生都不要了

missin03/02 02:18房貸找公股銀行問問青年安心成家方案,應該會比3.5%低吧

missin03/02 02:20房貸裡面的利息如果比房租高,請再想想

好的,謝謝您

※ 編輯: dreambegins (1.164.114.190 臺灣), 03/02/2023 07:34:03

kkmoso03/02 08:13抓3.5差不多啦,寧願多抓也不要少抓。

beminaru03/02 12:14可以,因為是分開的沒結婚

rocklittle303/03 04:24可以,我跟先生就是這樣,房貸85成,信貸利率1.79,

rocklittle303/03 04:24房貸利率1.88,我自己名下還有一間公寓