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Re: [請益] 貸款的幾個問題

menace 發表於 2022/1/2 下午7:17:07
看板home-sale標題Re: [請益] 貸款的幾個問題作者
menace
 (menace)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:4

※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言：
: 1.85成30年跟8成40年利率都差不多的話大家會怎麼選

假設房價1000萬

30年房貸85成 月繳28567
https://i.imgur.com/dvie7Ix.jpg

40年房貸8成 月繳 21422
https://i.imgur.com/0ZY1kpz.jpg

7年信貸0.5成 月繳 6274
https://i.imgur.com/46W3A3f.jpg

前七年40年房貸+信貸的金額少於30年房貸
28567 > 21422+6274

假設本金夠
或是可以信貸的情況下
40年比較好
差額0.5成 信貸
現金流還勝於30年的
而且7年後現金流更是大勝

努力談
85成40年一段式
不能的話
只差0.5成的情況
40年還是無敵的存在

以上這是指長期投資的情況
故意要拉高槓桿短期進出的話
85成可能更好一點

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣)
※ PTT 網址
推

frowning122601/02 20:4885成只有台北有@@，中部40年還不普遍，槓桿越高越好

→

OHHEEEEEED01/02 20:52條件好 中部85成可以

推

prostar01/02 21:32哇！真佛心幫忙算

※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 01/02/2022 21:45:41
推

hnt32101/02 21:55條件優~雲彰有9成30年(非AB約)

→

hnt32101/02 21:56利率1.31%

推

frowning122601/02 22:39.....我下次好好多找幾家，謝謝兩位提點

推

lovemost01/03 00:2885成台中就有同學談到

→

lovemost01/03 00:299成應該是去年年初的時候，大約去年年中就有政府明文禁

推

cms2301/03 00:58謝謝前輩！！！

→

menace01/03 01:57小事 現在 40年太無敵了 XD 希望過幾年也可能轉貸成40年

推

c188cc01/03 14:30搭版詢問，多0.5成主因是？ 投資？
推

lwuanma01/04 21:57追
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