[請益] 公寓梯間佔坪
最近在看老公寓
找到一個還可接受的物件
兩個問題想請教各位前輩
1.原來權狀裡的主建物是含梯間的
這是實務很普遍的狀況嗎？
出價時是否會扣掉梯間來算，還市場上沒有人會管，就是依權狀來算？
2.目前屋主有將陽台外推，但從樓下往上看
感覺像是鐵板當地板推出去，請問這樣是否很不安全，應該維持原格局比較好，或是這是可以補強的？
https://i.imgur.com/V3MAay1.jpg
先謝謝各位！
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推
扣梯間？
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是指是否權狀坪數會扣掉梯間坪數來算
推
我買的也含梯間約1坪。直接用權狀算
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我是覺得公寓會偏向總價來看。
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實價登錄資訊也能參考，印象中不算公設
→
1 正常，坪數參考即可 重點是總價
推
那就是陽台
→
2. 鐵板外推，一般來說我是不考慮，選項只有廢棄或拆掉
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陽台安不安全，通常沒問題。當然也有垮掉的例子
推
1 梯間佔坪，以權狀坪數計算
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很多公寓都這樣吧 ，看總價
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總價成交，坪數、單價都是你自己算爽的。難道你賣的時候
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可以樓梯不計價嗎？
推
1正常
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你出價怎麼計算隨便你，反正屋主就是要收到他想要的
→
這跟公設比一樣啊，反正我就是要這個總價
→
你愛怎麼算就怎麼算
推
有求實坪制啊。梯間怎麼能賣錢呢？
推
有些還有包含地下室的坪數
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