Re: [請益] 新竹下半年走向?
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 7月新法上路
: 從舊資料實價登錄看起來
: 雖然政府大張旗鼓說房價跌了
: 我有做事認真打房
: 可是實價登錄價格就是續創高
: 以竹北為核心的周遭區域新案開價上漲到4字頭
: 然後低總價的新屋、中古屋被投資客壟斷
: 非高收入族群的勞工
: 買不起房只能去租房
: 也帶動房租上漲
: 這三年來
: 新竹變成全台灣居住環境最痛苦的地方之一
: 進入下半年
: 新竹房市會怎麼走呢?
新竹這幾年是漲很快 但要說痛苦??
以半導體業年收300萬來說
負擔一坪50萬左右,總價2000初頭的房子,其實還可以
有雙薪就更不用說了
如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選
或是核心區老一點的房子也是一堆可買
不要眼高手低一定要高鐵區關新路新房就好
至於新竹房市的下半年走向
個人預測是介於微噴和大噴之間
因為供不應求的狀況仍無法緩解
竹科 台元仍有大量勞動力持續進駐
有興趣的可以去看現在租金
台元附近基本上兩房都能租超過2萬塊
加上你提到的,許多物件是投客持有
現在囤房稅上路
勢必會轉嫁到租金上面
以後2房3萬,3房4萬大概是底標了
租金上漲=>投報率更高=>房價漲
租金上漲=>租客受不了轉而買房=>需求提高供給不變=>房價漲
加上台股大漲
許多園區工程師兼投客
去年買了一堆正2 放到現在都是大賺
錢都不知道怎麼花
一想到就怕
--
瑞昱RD, 年資兩年的同事都買1500左右而已
年資才2年都可以買到1500 年資10年的,買到3000都不為過
才3 4萬是瞧不起工程師嗎...各位房東加油好嗎
大家一起努力,把租金推上去!
※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 15:48:0510年 買到3000,平常都不用生活費,小孩都喝西北風哦,
部門處長才買三千的而已。
兩年年資的就能買房, 真的是幸福城市XD
笑屎 2年菜鳥就能買房 吃米不知米價
年資兩年就能買1500的房 這根本是超噴的訊號 樓上知道
自己在說什麼嗎
你去看看一般人工作 2年他媽的連機車都買不起
買台機車還要分期3-5年 你跟我說2年“只”能買1500的房
XDD
年資兩年 父母年資40年 怎麼了嗎
對ㄚ 都忘了提 科技業一堆原生家庭就有錢的 特別是7 8年級
年資2年就能買1500的房子很誇張吧
1500的預售屋好嗎,又不是成屋。
一年至少存100~150 肥到流油
真的 資深一點的更是200~300在存的
好可憐 你不是業內人士齁? 不知道科技業現在的慘況
是前兩年業績太好 今年只是相對較差 跟疫情前比都是成長的 真的慘 股價早就崩了
不是半導體的要去哪買 現在連竹南都好貴QQ 買後龍嗎
通霄苑裡後龍通勤新竹這樣??
竹南3字頭的還一堆好嗎? 不用到通霄啦 竹東 南寮 湖口 新埔 芎林 也是一堆3字頭的
寶山、青草湖比較便宜,為什麼不買,
新竹太無聊了,工程師加班吃公司餐廳回家累的不行也沒什
麼消費,存的快吧。
蠻痛苦的啊 不是付不出來的問題 是心痛啊 因為更貴的錢
買更爛的貨 我看那些最近才買下去的人只好安慰一下 XD
這種事情就像是台積買在680 有關係嗎 是沒關係啦 就多出
一點而已 晚來的買單啊
一線廠的大概就比學長再多做5年 其實也沒什麼差 對多數
人而言 太早退休很無聊的 真的
至於你說正2哦 據老魯觀察周遭 如果連房地產都看不準或
不敢買的 你說股票會賺多少 我是不相信啦 還是你覺得賺
個三五百很多?XD
太早退休很無聊 這種沒良心的話也說的出口qq
租屋靈骨塔神都是最高點才開始靈骨塔啦
還沒開始一靈骨塔就來房版找架吵 代表高點還沒到
怎大噴?上限4000在那裡
所以4000以下就是噴到逼近4000啊
※ 編輯: NeihuSnape (111.249.89.13 臺灣), 07/08/2023 17:02:00喊現在慘況才不是業內的吧,你去問新竹台積哪個課很閒不加
班?
其他縣市不敢說懂,新竹喊什麼科技業慘況真的狀況外
噴屎
科技業今年不太好,現在只燒到系統廠跟零件供應商,半導
體廠上游還要再等等才會燒到,聽到好多家零件供應商在找
訂單。
傳產應該比較低迷
還好啦 等三星宣布切割晶圓代工 嘻嘻 做垃圾單是能多久
聽到一些專案不是cancel就是rfq 往後延
園區真他媽的一堆人滿手現金不知道怎麼花
說慘是跟前兩年開外掛比 台灣這幾年資金真的狂
年初分紅已經打折,再這樣打折,會不會回18年的慘況
科技業也分三六九等,媒體喜歡報半導體大廠
唉,希望下一任可以提高豪宅門檻
推 竹北房價完全被低估
你知道新竹養小孩的花費嗎?怎可能都存
年資兩年買房在那邊喊苦…26歲可以買1500,如果家
裡有支援可以到
2000左右
台北買房 年資恐要12年
年資2年買1500太狂,現在賣房都傻子
呵呵
三年前一坪20,三年前沒竹科? 竹科突然冒出來的?
房版邏輯真的是都當竹科這幾年才成立一樣
竹科成立很久但反而是這幾年業績大成長 人力需求也是比以
前大很多 看台積電股價跟到處擴充的廠區不就知道了
工程師年資兩年就要煩惱小孩花費的絕對是少數啦 買
個1800以下的超正常好嗎
別鬧了 之前一堆加密貨幣慘賠
XDDDDDD
快搞不懂一樓是不是反串了
新竹這種偏鄉鳥地方80朝100要爬很久的一堆人到底在崩
潰啥
合勤盟創啟碁台揚鴻海凌陽 也都賺兩年就就足夠買房嗎
資訊差不多 的確年資2年大概如果1200-1500沒啥想就會買了
1200~1500 買小兩房
瑞昱RD很頂惹好嗎,學歷血統不純進不去欸,你國中班上
有幾個台清交學碩的,拿個離群值來說買房好簡單,房價
噴噴?
主要是一年台清交學+碩的電類科系其實人還不少,扣
掉出國的之後
會有一定比例留新竹
新竹賺多一點的都是離群值,相反台北家裡沒好幾棟
的才是離群值XD
樓上正解
內行的
最好是半導體人人年收300,為何一天到晚有人不是幻想
就是只看到同溫層
公開資訊觀測站有非主管年收平均數,中位數
以中位數100萬而言,RD平均應該普遍有150-200以上
說自己是業內的怎麼不秀個 email 地址阿
公開資訊觀測站都寫給你看了 還是中位數看不懂?
1500雙薪 家庭輕輕鬆鬆吧
年資兩年能買1500 家裡沒幫忙才怪
只要月薪繳的起房貸就好
盤子加油,以後新竹房子沒有低於4000萬的了
看路上的車就知道了200w以上滿街跑 痛苦指數還是偏低
中古屋80 預售100比較合理
有沒有一堆200萬的車不清楚 我只知道房價卡在新莊這一崁
站很久了 還突破不了 XD
如果房價是看路上的車 新莊應該也是一堆200的車在跑 是吧
??
然後新店永和板橋應該就是一堆500的車在跑了
591掛一推還是賣不掉啊,新竹哪裡強?
外圍還有哪裡3字頭可買?
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住78
Re: [閒聊] 寶佳奇磊房價如此有需求的確只能買 不過我還是不懂在新竹上班的人 假設年收雙薪300 寶佳70/坪 兩房30坪含車2300萬其實不硬38
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:4
[問卦] 房價漲30%,租金是不是也該漲30%房價上漲30% 你買房更貴了 買房你一個月要繳更多錢 房價那麼高 我房子租金上漲合理吧? 沒道理房價很貴 然後租金很便宜吧? 不想租就去買房阿8
Re: [閒聊] 1000萬以下不能轉手課重稅你這個想法太天真了吧 要知道1000萬以下的房子是剛需物件 而且主要都是在中古市場裡面流動 你鎖十年課重稅 1.投資客全部持有超過十年,保證市面上低總價物件直接變超級少1
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財幫你回一下吧,假設你上述的條件都是真實的 我是覺得以你目前的條件,你最需要的是買一間套房~兩房一廳之間的房子 你對住宿也沒有非常強烈的要求 這樣的物件便宜的100多萬就找的到,貴一點大概300萬 主要看你想居住到甚麼樣的品質1
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