[請益] 履保 子公司同業擔保
小妹第一次買預售屋，購買泉宇建設台中五期的案子，發現它履約擔保採用同業連帶擔保，由泉佑開發相互擔保，
查一下泉佑開發的負責人和泉宇的泉盈建設應該是家人開的子公司，請問各位大大這種類似情形很常見嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.58.133 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你要不要吞而已
推
就 不想吞就只能不要買
推
換個角度想，會用信託的價格可能也負擔不起
推
基本上就等於沒保
推
親家好像也都這樣搞耶
推
只有價金返還有用，但是根本沒建商是價金返還的
推
最近看土城寶咖咖旗下有價金返還的
推
價金返還還是有，只是確實少，也是建商推銷賣點之一
推
當初買預售屋時也是如此，緊盯進度三年後順利交屋。事先
→
有向認識同業打聽其信譽！買預售屋本就有風險！磐O建設
→
品質真不錯，這次大地震後已過保證期，屋內有細裂痕，公
→
司主動派人檢測登記維修 。
→
高雄目前還有價金返還的預售建案，但那價格也硬幫幫，建
→
商擺明不缺客戶這點現金來蓋房子
推
同業互保就是等於沒有
推
剛買預售屋，網路上很多關於同業擔保的文，如果是家
→
人開的公司當擔保，有時候可能只是空殼……
→
不是沒有真的很少啦，這幾天有看到一家有嚇到
→
高雄龍騰系列的案子好像還有價金返還
推
惠宇 寶佳的建案都有這樣搞
推
同業互保根本沒保障，你只能賭建商不會倒
推
一堆預售都是這樣 在意就不要買
推
這個就是賭 台中有價金返還阿
推
幾乎都是這樣搞 最推的價金返還沒看過
16
[閒聊] 麗寶算大嗎最近在研究預售屋建商 發現麗寶集團似乎蓋了不少房子 且旗下子開發公司也很多 每間資本額都不小 wiki 如下: 旗下除有包括麗寶建設、麗源建設、廣春成建設、鵬程建設、福容開發在內等多家建設公司 他們的預售屋契約很多都是“同業互保”13
[請益] 代銷通知價金返還改成同業擔保幫朋友代PO: 最近買了一個預售屋案子 簽約後建商那邊還沒用印 已支付簽約金 最近收到通知 原本合約上屢保機制是價金返還 建商要改成同業擔保 據我所知這是最沒保障的一種=.= 打聽到是說7/1X之後簽約的都要改用這種方式 前面的已購戶不影響12
[請益] 預售屋簽約問題請教各位大大好 小弟最近看上一間桃園預售屋 也挺喜歡的 預計最近會簽約購買 有幾個問題想請教大大們 謝謝 1.因爲簽約時間父母要陪同，所以時間跟一開始跟建設公司約定簽約的時間差一個多星期12
[請益] 和代銷買的預售屋早已登錄在實價登錄標題不知道該怎下，最近打算買房，考慮到價格和能力只能買約3年後建成的建案，目前 有看到位置格局都算很喜歡的一個，上週末剛下訂10萬，但後來查詢發現同一間（同編號 同樓）今年二月時在實價登錄上已有資料（與我們欲購買價格差了15X，漲幅驚人），代 銷說是之前公司先賣給股東戶但覺得太虧所以收回了（可以這樣？），不曉得這樣是否是 正常的？5
[閒聊] 預售屋履約保證購買預售屋到時候，大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎？現在施工期都很長，從簽約到交屋至少都要3~4年，這期間如果建商發生財務問題（例如中國恒大），或是市場反轉建商擺爛，很可能血汗錢就拿不回來了。。。 1. 「價金返還之保證」 2. 「價金信託」 3. 「不動產開發信託」 4. 「公會連帶保證」4
[請益] 台南建案 同業連帶擔保問題各位板友好 小弟買房新手，最近看上一個預售案子位在安南區安通路上 已經先行下斡旋議價，並將合約帶回審閱。在履約保證的部分 此建商選擇了同業連帶擔保。 我去查了一下擔保公司，為該建案負責人的“前”公司，4
[請益] 預售屋同業擔保大家好，小弟最近準備簽約板橋江翠北預售屋，建商是麗寶旗下子公司，目前在審視合約 ，發現預售屋價金是透過同業連帶擔保（看起來是旗下另外一家子公司擔保），並非透過 信託履約保證，想請教各位先進是麗寶的預售屋都是這樣嗎？需要注意什麼嗎？感謝！ --3
[請益] 桃園悦新建設 合約疑慮請教想請教各位版大，因為這間是小建商 目前在桃園也只有一個案子 悦新 西雅圖 我們看的是大溪逍遙的兩房 開價19多，當初有賣到17多成交的![[請益] 桃園悦新建設 合約疑慮請教](https://i.imgur.com/xCuB2vLb.jpg "[請益] 桃園悦新建設 合約疑慮請教")
2
[請益] 預售屋履約保證最近在看預售屋 也有拿合約回來審閱了 其中履約保證是走同業擔保 擔保公司跟預售屋的建商是同一個老闆，但不是建設公司 想請問這樣的風險是不是很大…1
[請益] 預售屋履約保證機制的疑問？上禮拜繳了預售屋訂金，在審閱合約書時感到困惑！？建造執照起造人確實改為合眾建經（ 跟代銷說得符合），但合約書上卻是同業擔保，而簽約+開工款都是匯給建設公司，代銷說 會轉匯給建經公司的信託財產專戶，理由是因為每戶帳號不一樣，所以第一次都是匯給建設 公司，之後的工程款都是匯給建經公司。 但合約書上面的帳號也只寫建設公司的匯款帳號，也沒看到其他相關的條文？上網查跟不動
60
[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘![[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘](https://i.imgur.com/q85DNHjb.jpeg "[閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘")
36
[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?![[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?](https://i.imgur.com/J78a3bnb.jpeg "[閒聊] 台灣正在透支未來十年的買盤?")
24
[閒聊] 台灣租客是不是太爽![[閒聊] 台灣租客是不是太爽](https://i.imgur.com/F9iRu5Mb.jpeg "[閒聊] 台灣租客是不是太爽")
22
[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了![[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了](https://i.imgur.com/ux6tsOnb.jpeg "[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了")
19
[閒聊] 台中租屋人口有變少嗎？19
[閒聊] 很多父母會幫忙小孩買房40
[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？![[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？](https://i.imgur.com/1778xLqb.jpeg "[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎？")
12
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘10
[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題![[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題](https://i.imgur.com/IhTtN0ab.png "[請益] 關於老屋施工完的裂痕滲水問題")
8
[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？![[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？](https://i.imgur.com/W4ZKyR4b.jpeg "[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？")
4
[請益] 成為投資客![[請益] 成為投資客](https://i.imgur.com/ZSkHTKtb.jpeg "[請益] 成為投資客")
9
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手![Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手](https://i.imgur.com/AmofnJZb.jpeg "Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手")
9
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘8
Re: [閒聊] 高雄有像台北帝寶陶朱隱園這種指標豪宅嗎7
[請益] 拜邪教的房子能買嗎![[請益] 拜邪教的房子能買嗎](https://i.imgur.com/Q8g4QP2b.png "[請益] 拜邪教的房子能買嗎")
7
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘4
[情報] 小檜溪沒案子QAQ6
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？5
[請益] 急！台灣凶宅網代發文4
[請益] 請益兩房格局![[請益] 請益兩房格局](https://i.imgur.com/bpxnX47b.jpeg "[請益] 請益兩房格局")
7
[閒聊] 第三間的定義4
[請益] 請問第一間房貸的認定X
[請益] 面中庭戶別選擇![[請益] 面中庭戶別選擇](https://i.imgur.com/UkRtl06b.jpeg "[請益] 面中庭戶別選擇")
1
[請益]請推薦可驗北部的驗屋公司,謝謝1
[請益] 建管是不是都更的障礙？
[社區] 新竹竹北-稻香邨
[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈![[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈](https://i.imgur.com/DR27tAob.png "[社區] 台南東區_慶東街翰盧電梯華廈")
[社區] 台中南區-大英國
[社區] 新竹竹北 築之細道![[社區] 新竹竹北 築之細道](https://i.imgur.com/uqwGfbab.jpeg "[社區] 新竹竹北 築之細道")
[社區]新竹竹北-偉詮摯愛![[社區]新竹竹北-偉詮摯愛](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//25734/20141126161921.jpg?t=635526156480000000 "[社區]新竹竹北-偉詮摯愛")