[請益] 預售屋簽約問題請教

eyecake 發表於 2020/10/22 上午9:02:32

看板home-sale標題[請益] 預售屋簽約問題請教作者

eyecake

(eyecake)時間Oct 22 09:02:32 2020推噓12 推:12 噓:0 →:18

PTT評價

各位大大好
小弟最近看上一間桃園預售屋也挺喜歡的
預計最近會簽約購買
有幾個問題想請教大大們謝謝

1.因爲簽約時間父母要陪同，所以時間跟一開始跟建設公司約定簽約的時間差一個多星期，但建設公司希望簽約款項可以先入公司帳，我是可以接受先把簽約款匯入公司帳號，晚一點在簽約，但這樣我該注意哪些呢？好比收據嗎？以確保交易順利還是我多想了

2.建設公司採取的是同業連帶擔保（履約機制的一種），網上查是有風險的，但現在很多建商也都採用同業擔保，問過建商也無法改其他方式，所以我能注意哪些呢？好比同業擔保是哪一個同業嗎？還是我又多想了

不好意思第一次買房不知道是不是自己多想了但總是希望多注意些細節
再麻煩各位大大解惑了謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.100.178 (臺灣)

※ PTT 網址

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taoist999910/22 09:07看建商口碑。

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imagine1002同業擔保...痾不要買吧，你有一定要買這件案嗎？

因我格局喜歡地點也ok 如果只因為同業擔保而放棄我覺得很可惜

10/22 09:19

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zzz4143210/22 09:242個都不優 1我自己本身還相反簽完以後才臨櫃匯

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gyqmo建商評價如何？

建商評價不錯非一案建商前面蓋了六七個建案了

10/22 09:32

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Kayusumi10/22 09:39同業擔保有跟沒有一樣

推

miuccina10/22 09:40我覺得1不太妙耶，我訂金跟簽約金是分開的。照理說審閱

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miuccina10/22 09:40期過了，都沒問題才付簽約金，沒聽說倒過來先給簽約金再

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miuccina10/22 09:40簽合約的。三思。

推

erin055410/22 09:45最近簽約，從下訂到簽約也是差一個星期多，有朋友是因

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erin0554為有事要求一個月後再簽約，才先匯簽約金

因為建商後面還有地要蓋所以我覺得匯款在簽約可以接受

10/22 09:45

※ 編輯: eyecake (1.200.100.178 臺灣), 10/22/2020 09:48:38

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erin055410/22 09:45但我的也是同業擔保（怕

※ 編輯: eyecake (1.200.100.178 臺灣), 10/22/2020 09:51:39

推

wseedw10/22 10:00後面有地跟先匯款關聯性？

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wseedw建商把a建案的款項挪去蓋b建案是常見的倒閉原因吧......

應該是說下一塊地是蓋在我這建案後面地也都取得了至少不是蓋完我的房子要閃了的感覺再加上簽約時間一開始是我自己說可以在那天簽約但是父母想來一起簽約所以我必須改時間所以我才要再簽約前把款項匯給建商不知道這樣安不安全因此上來問問大家想法當然也感謝大大的回答 10/22 10:00

※ 編輯: eyecake (1.200.100.178 臺灣), 10/22/2020 10:04:57 ※ 編輯: eyecake (1.200.100.178 臺灣), 10/22/2020 10:07:38

推

ul6na10/22 10:23主要就看建商評價啊如果一直有案子有入帳就還好如果一案

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ul6na10/22 10:24或很多案結果都預售風險就比較大像你說你你建商後面有補

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ul6na10/22 10:24地那你這案真的怎麼樣了他隨便賣地也有錢把案子處理完?

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ul6na10/22 10:271可能就是怕你改時間有可能是想取消不想簽約吧應該只是跟

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ul6na10/22 10:27你商量看看你不答應應該也還好?

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zzz4143210/22 10:34就簽完再匯啊很難嗎？

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Catlaco10/22 11:06一般都是訂金->合約審閱->補足簽約金->簽約拿合約正本

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Catlaco10/22 11:10你會買預售屋代表你信任這個建商沒那必要糾結早付晚付

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Catlaco10/22 11:11審閱期過後沒有在時間內補足簽約金建商最壞是可以沒收

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Catlaco10/22 11:12訂金的只是一般建商或代銷不會這麼硬就是了

推

largesperm10/22 11:52建商有窮到差一個星期？如果真的有差那是不是隨時會

→

largesperm10/22 11:52倒

推

largesperm10/22 11:56樓主認真勸你多多考慮這家很有問題

→

largesperm10/22 11:57之前遇過的簽約後一個月再匯款都沒問題

推 beagle627: 應該是聽到爸媽要跟，怕 你反悔不簽約吧，所以要你付款

10/22 12:21

→ beagle627: 綁著你 我在想應該也是快點匯錢簽約

10/22 12:21

推

shuiwuhen10/22 12:43看建商大小，寶佳應該不用擔心

→

shuiwuhen10/22 12:43簽約金，又不差這一兩天，建商或代銷這麼急，是要結算

→ shuiwuhen: 業績嗎？ 快點結算大家都安心

10/22 12:43

※ 編輯: eyecake (1.200.167.30 臺灣), 10/22/2020 12:55:21

推

largesperm10/22 14:01簽名就不怕你跑了簽名比匯錢重要

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