[請益] 簽了紅單(沙鹿新站重劃區)，該反悔嗎？

slluu205/26 13:18西區 中古十年內大樓 價格如何？ 你可開車就選離老婆工作

slluu205/26 13:18地點近一點 佔六成有家老婆的收入嗎？ 如果雙薪六成滿硬

slluu205/26 13:18的 又要生小孩

b200314405/26 13:20你們工作地點位置有差 不換工作 通勤問題就得有人犧牲

weather119505/26 13:21建議退，負擔太高，大坪數蛋殼區非常難賣而且不保值

weather119505/26 13:21，你要想一下之後哪些族群會接手你的房子和貸款好鑒

weather119505/26 13:21價嗎？ 現在市況可以慢慢看慢慢選，等您想清楚再來下

weather119505/26 13:21訂都很可能還沒賣得出去

jaricho05/26 13:23佔一人薪資60%還是雙薪60% 後者會不會有點硬？

tenkaakido05/26 13:24沒有不能買的房子，只有不能買的價格。另外你應該租房

tenkaakido05/26 13:24在西屯或西區，然後你塞車去上班。

alannn05/26 13:363字頭很便宜，10年後根本買不到這價格

duriel331305/26 13:39你地點再爛 以後怎樣也不會有30~31這種價格的新房

duriel331305/26 13:40你要退就退屋齡或是退坪數

alannn05/26 13:40我相信你會選這裡，也是看中沙鹿生活機能跟交通，對比其他

alannn05/26 13:404字頭案子，才選擇這裡

drea05/26 13:422樓比較難賣，3樓還好吧。另外後站還有31萬的預售？？去年寶

drea05/26 13:42佳都賣到40萬了

Skydier05/26 13:42佔薪資60%就別生了

alannn05/26 13:45想選更好條件的房子，就是接受4字頭5字頭房價

Moumooneye05/26 13:45你買那區是沙鹿後站，要等到鐵路高架後到前站交通才

Moumooneye05/26 13:45方便，目前都要繞。上班距離勢必要屈就其中一人，看

Moumooneye05/26 13:45是要找西區中古屋或是目前這區新屋，不然就找同區工

Moumooneye05/26 13:45作？貸款佔薪資6成是夫妻總薪資？若佔比這麼高建議還

Moumooneye05/26 13:45是先租屋吧！有小朋友後的花費會壓的你喘不過氣。

jeffsu05/26 13:46一左一右 那一定買74環內啊

drea05/26 13:47選環內就是房價每坪多20萬

jeffsu05/26 13:48買個有機能的中古比較適合

jeffsu05/26 13:48中古3字頭就有了

ufo55905/26 13:49老婆通勤一小時 久了跟你翻臉

drea05/26 13:49不要買921前的房子比較好，耐震能力差很多

jeffsu05/26 13:51中古避開921有的選啦 921都多久了XD

dennistao05/26 13:52能選絕對不會選沙鹿

jeffsu05/26 13:53我剛591用20年左右 很多3字頭

jeffsu05/26 13:53西區西屯

drea05/26 13:53環內921後（最好16年內）又是3字頭的，有當然是最好

drea05/26 13:5416年內才能確保是最新法規

gm325205/26 13:5931萬覺得不用退

eason9902805/26 14:13改買北勢頭/上龍井，結案

nathan020005/26 14:18捷運怎麼可能10年好

sismiku05/26 14:21不該買

DDDDRR05/26 14:26100年後買不到這價格了 穩

ttyy05/26 14:26你選回74內就變成你老婆15分鐘你通勤一小

ttyy05/26 14:27主要是以新房子價格來說你31萬可以說是無風險價格

NMBILL05/26 14:29買西區中古也是30多

ttyy05/26 14:31三房、1500、帶車位、震後，我是覺得很難找

ttyy05/26 14:32你要馬沒車位、要馬震前

drea05/26 14:32空氣品質的部份你應該是多慮了，我查臺中市政府環境保護局即

drea05/26 14:32時空氣品質監測網，沙鹿沒比環內差

giveme11805/26 14:34選中古市區帶裝潢 新屋裝潢要現金 空間要抉擇

giveme11805/26 14:35中古社區如果車位好租不一定要買

rumblefish05/26 14:3574內，看那個發電廠就怕

allcliche05/26 14:36最大的問題是老婆通勤要1小時，為了家庭和諧...

giveme11805/26 14:36而且孕期難受你還要太太通勤1小 有點痛苦r

rumblefish05/26 14:37而且誰要買3樓

ginobili6205/26 14:38之前也在梧棲，我覺得沙鹿只有離你梧棲近而已，對你老

ginobili6205/26 14:38婆很遠，要是我會選南屯區，當然更貴，但以後學區比較

ginobili6205/26 14:38好

ttyy05/26 14:39基本上台中市區超過20年舊大樓租車位都是滿大的問題

ginobili6205/26 14:42要是我會退，沙鹿31真的太貴，現在炒到這麼高哦，那我

ginobili6205/26 14:42寧願買南屯或西屯，天天開一小時向上路就好

ttyy05/26 14:43買沙鹿後站地點確實相對弱，但還是有房子新和捷運議題一定

ttyy05/26 14:43有的優勢，非一無是處。選市區挺好好，但不見得有捷運加上

ttyy05/26 14:43未來屋齡也是考量，新房子規劃即便是寶佳都還是比多數20年

ttyy05/26 14:43以上大樓好非常多，取捨就看個人

ttyy05/26 14:44我也沒很愛沙鹿，但這區塊31萬絕對很便宜

giveme11805/26 14:45寶+格局真的沒話說 梯戶比也不太差 首購救星

TFK82205/26 14:47缺點1.太雷了。只顧自己舒爽。老婆小孩長途跋涉

ginobili6205/26 14:48好吧，我可能離開太久了（2017），31算便宜

ttyy05/26 14:49也不見得是只有格局，大廳裝潢、新的地下室、逃生設備的規

ttyy05/26 14:49劃等等，我覺得最舊也要20年內才會比較接近新房子，但說實

ttyy05/26 14:49話…這種在市區規劃好的20年內品牌建商，現在真的是挺貴的

ginobili6205/26 14:51其實原po有沒有考慮買中古看看，會稍微鬆一點

giveme11805/26 14:52空間捏小一點 可以往市區 小孩小學之前空間用還好

ttyy05/26 14:54選三房減輕點壓力吧

FcuKobe05/26 14:58一坪31萬這麼便宜的價格 你還可以佔到薪資60% 代表你根

FcuKobe05/26 14:58本不適合買新房 你還是去看30年以上老舊大樓 800萬內的

FcuKobe05/26 14:58吧 沒錢還想住新的

lolpklol097505/26 14:59選台中市區,不要沙鹿

jason8271405/26 15:0731萬ok啦 而且3F很好啊 見仁見智

CCOOGG05/26 15:16幹嘛退 準備領終身建商銀行獎狀

Monetelliz05/26 15:19老婆懷孕還長途通勤，等離婚吧

planta05/26 15:26現在還有紅單？

vava556605/26 15:29現在哪來紅單？鬼故事嗎？

solidmiss05/26 15:29捷運 10年太樂觀

johnny37819405/26 15:40現在哪邊沒有紅單？都不用訂金，都不用審閱的喔？

bgflyer05/26 15:45搭車的可以住遠點，公車專用道尖峰時刻比塞車好多了

bgflyer05/26 15:45等捷運施工開車塞車更慘

oscar45605/26 15:48沙鹿後站只能說保重XDD

free072805/26 15:52板上沙鹿今年文這麼多，自己不看

lucky46605/26 15:53有小孩還是不要住海線

free072805/26 15:53但後站31..大華鹿鳴我2年前去看也是31

kklarinet05/26 15:54點點點

mcgrady1233605/26 15:55重劃區只看有沒有高速快速道路，其他有都賺到沒有

mcgrady1233605/26 15:55都正常

thinksilver05/26 15:59盡量不要選海線 往屯區找吧

thinksilver05/26 15:59不然就太平那邊 海線你看現在漂亮 10年被海鹽腐蝕後

thinksilver05/26 16:00你再看看 應該會很精彩

thinksilver05/26 16:00空氣部分也要考慮 粉塵落塵對健康都很傷

tayatiffany05/26 16:03如果只能負擔31萬我覺得台中沒什麼替代方案 就是選

tayatiffany05/26 16:03市區總價低但空間小 或是沙鹿 空間大一些 但考量老婆

tayatiffany05/26 16:04未來懷孕通勤 我會選老婆公司附近小間一點的 未來人

tayatiffany05/26 16:04口穩定再換沙鹿

deeping77405/26 16:05捷運至少20年 10年太樂觀 政府一變 想法會不同

deeping77405/26 16:07占雙人60% 就問問雙父母可以贊助多少 且是40年嗎？

gdaa05/26 16:08大炒房年代別反悔，交屋後轉手賣掉好幾桶金就入手了

sernidle05/26 16:10捷運立委議員利益分配吵架完再加蓋大概要20年以上

oscar45605/26 16:14沙鹿能買的地方只推薦弘光靜宜那一區，其他地方保重

oscar45605/26 16:14後火車站光聞福壽的善意就很飽了

k122205/26 16:18換工作不然沒救

edison333305/26 16:22感覺老婆會太累，但台中新屋又30左右也只有這邊能選

edison333305/26 16:22，建議看中古

JustWinslow05/26 16:26沙鹿久住 腦袋撞到嗎…別想不開

jerrylin05/26 16:39昨天簽今天就反悔 你也是蠻厲害的

andyy81304305/26 16:46沙鹿竟然要一坪31萬WOW 以前大學讀那，租屋也不貴阿!

eden05505/26 16:47你最適合買坪頂那區 可惜新大樓價格超恐怖

jack021605/26 17:00不需要好嗎 好便宜

bensonla05/26 17:0931不貴但你的情況建議退

xulglma05/26 17:10後站跑去搭台灣大道幹線，你老婆夠刻苦耐勞了

lonelysin05/26 17:11大哥 現在建築成本多少了 這已經是人道走廊級價格 要

lonelysin05/26 17:11配合老婆 也要先有底氣 建議兩個人好好討論先 火車站

lonelysin05/26 17:11就在旁邊 搭火車進市區遠比公車更安全 捷運紅利未來小

lonelysin05/26 17:11孩必能享有 沙鹿學區在台中市可是頂的 沙鹿商圈也很完

lonelysin05/26 17:11整 吃飯都比市區便宜一截 菜市場全台中最猛最扯 坪頂

lonelysin05/26 17:11？ 允將精瑞擴遊園路 看過價格嗎？ 再往市區 寶輝 你

lonelysin05/26 17:11會發現根本高攀不起

laechan05/26 17:17懷孕是看上下車是否擁擠,不塞都有座位的話通勤沒差

wisebani05/26 17:18為什麼要買4房？

DADAOH05/26 17:1931萬別挑了，可以了。

pb22020105/26 17:19勤美綠園道周邊中古屋還很便宜

laechan05/26 17:19另外你應該簽紅單前先問,除非那是極熱門建案稍縱即逝

xarch05/26 17:19退 買中古

DADAOH05/26 17:20問題在60% 建議你買三房，沒那個屁股不要吃那個瀉藥

laechan05/26 17:21最後,沒有什麼很難轉手的問題,出的價錢差自然很難轉手

lonelysin05/26 17:21全聯火車站旁就有一間

laechan05/26 17:22你先看藍線規劃站點是否落在你家附近,是的話就不難轉手

npsi05/26 17:22不要買3樓

diamondd05/26 17:23這個經濟條件還要生 只能說你很勇

kgppra05/26 17:25建議退然後買市區中古 不要強求屋齡會好很多

lusifa200705/26 17:28你開車就選離老婆工作地點近的 你老婆開車就選你工作

lusifa200705/26 17:28地點近的

azxswqa05/26 17:281～5都可以忍6這就不是忍的問題

hololive45P05/26 17:313F哪會很難轉手==

lonelysin05/26 17:33但老實說 生完一胎 瞞著老婆去結紮 實務上最省

lonelysin05/26 17:33就不用買的四房了。

zxc7022705/26 17:33921對西屯南屯還有海線影響很小，甚至連房子都沒什麼倒

hololive45P05/26 17:341p/31你都那麼吃重了，市區更貴的你一定換不起

zxc7022705/26 17:34，不用擔心這部分，畢竟預算有限你勢必要有一些妥協

lonelysin05/26 17:34不然四房 捏爆找位置偏僻點的透天

zxc7022705/26 17:35東海中科世貿這邊找看看，中古屋價格可負擔，機能好很多

quiet9305/26 17:35你小孩還沒生，房貸佔薪資60趴？！！！

zxc7022705/26 17:35生小孩後又要考慮教育問題，翻個山教育資源差很多

lonelysin05/26 17:36結紮約莫一萬 房+孩省超過千萬

quiet9305/26 17:36為什麼一堆人自住，都還能說未來要換房？！

jeffsu05/26 17:37現在還是有紅單只是不能轉讓

quiet9305/26 17:40你要連小孩出生之後的照顧一起考慮

quiet9305/26 17:47育兒後援/小孩主照顧者/小孩接送這些都要一起考慮

lonelysin05/26 17:56然後只要有老婆身分證即可 簽名“理論上”要老婆簽 但

lonelysin05/26 17:56實務..

free072805/26 17:58說考慮教育問題的，沒想過是自己的問題？

tonybk05/26 18:06看不起我們沙鹿是不是？精銳一坪開價50萬起跳好嗎？

sai8232005/26 18:11改買三房 地點 價格沒問題 隱憂是另一半上班通勤問題

sai8232005/26 18:12沙鹿絕對是隻大黑馬

lonelysin05/26 18:16富宇也很有底氣的

lonelysin05/26 18:17不然國雄北歐看看

applebob05/26 18:21不會想住沙鹿

zinsinzzz05/26 18:25房貸佔薪資六成 銀行這關就過不去 別鬧了

martell1165505/26 18:29應該是先想地點跟家庭負擔

Feynman556605/26 18:54有些公共幹管轉折是在三樓

donlitrain05/26 18:55我相信很多人會一坪60萬接盤的

kutkin05/26 19:03還好捏，撐不過就租出去。

kutkin05/26 19:03薪水太低了才是問題

CCOOGG05/26 19:3131應該是還可以 之後發展起來倒貨也許有人接

CCOOGG05/26 19:32只是你繳房貸會很辛苦 雖然沒有北部房奴那麼辛苦

Oizy05/26 19:3915萬的60%，跟8萬的60%差蠻多的...

Yuan1205/26 19:50老婆通勤一小時 太猛了，建議老婆換工作，或換老婆

Yuan1205/26 19:50工作地點附近的建案你開車。

drea05/26 19:50改買三房+1。不過老婆通車太久，除非換工作吧不然會很辛苦

TFK82205/26 20:40看成換老婆。

rumblefish05/26 20:46買老婆近的吧...而且買3F你自己都有疑慮還買.....

tenkaakido05/26 20:53這板是都仲介？一直叫人買，也給的歷史資料分析會漲吧

tenkaakido05/26 20:53。我給個資料參考，朋友2021-2022前後買700上下，2024

tenkaakido05/26 20:53年實登1100，打算掛1300賣。現在行情就自己查吧。

JKjohnwick05/26 20:5631萬就吃緊的話,建議去買台中的中古屋

changyimin05/26 20:57在地人 那區還ok吧 那個重劃區才是智障稅

Druid05/26 21:15孩子房子選一個吧 房貸佔收入60% 小孩出生後保證入不敷出

minico05/26 21:32你可以等台中台積蓋廠完再看沙鹿的房價

chiachichen05/26 21:32好奇你們在租屋時選擇離你比較近的

chiachichen05/26 21:32但買房想改買離老婆工作比較近的

chiachichen05/26 21:32考量是什麼？

chiachichen05/26 21:39單純考量機能的話就買西區老中古或公寓

chiachichen05/26 21:39想要新房/大空間和發展性 3字頭還可以

overtop05/26 21:46收支比超過60%你們是不用生活了嗎？老婆懷孕你要他

overtop05/26 21:46通勤1個小時嗎？你會猶豫就代表自己也有疑慮，建議

overtop05/26 21:46退掉，改看符合自己預算的中古吧

buike05/26 22:5457的2500戶那才叫可怕，人踩人要來了

buike05/26 22:55搭接駁聽說明會爽吃壽司的代價要來了

JKjohnwick05/26 23:26西區老中古我覺得價格應該還能接受啦

JKjohnwick05/26 23:33再不然就去買南區的老中古

asf7860905/26 23:37房貸佔薪60趴，還要生活嗎？何況未來你還想養小孩，還

asf7860905/26 23:37兩個…我怎麼覺得是在飛蛾撲火？

kidincar05/27 00:00退吧，通車真的辛苦

JKjohnwick05/27 00:08如果沒有家人幫忙的話感覺蠻吃緊的

s11475205/27 00:1131W怎麼輸啦 賺爛……….

s11475205/27 00:12重劃區哪一間還買的到31的？

roger1801205/27 01:43放5年保證賺啦，沙鹿買31是要怎麼賠，實價登錄沙鹿重

roger1801205/27 01:43點區域都要40起了

oncloudy05/27 02:04建議你考慮清楚 你這樣買下去只會更緊！

fuxyou05/27 03:30旁邊還有福壽跟味丹 夏天會常聞到異味 至於東北季風跟發

fuxyou05/27 03:30電廠 海線都一樣啦

jeffsu05/27 03:33這邊很多人用投資客房視角在選擇XD 如果他沒老婆小孩 沙

jeffsu05/27 03:33鹿投資當然沒問題 問題他有很多因素不適合選這裡啊==

xmoonlight05/27 07:10退吧，以後更便宜

ivyrabbit05/27 10:47退了以後會後悔

s11475205/27 12:0431賣 5年後40再來買吧

hhjjhhgg05/27 12:17先留著 過5年再賣 你會有一筆錢

blackteashop05/27 12:41火車站重劃區的汽車動線超差

undeadfish05/27 14:04收支比不行 趕快退

otis082305/27 14:08謝謝各位的意見，我已決定退了，再找更適合的物件

otis082305/27 14:08。這邊補充說明幾點：(1)貸款佔比：因為考量沒有後

otis082305/27 14:08援，可能為單薪的情況，60%是我單薪的占比，不然我

otis082305/27 14:08也沒勇氣下訂。(2)隔夜反悔：下訂當下沒有一絲絲的

otis082305/27 14:08高興、興奮感，隨之而來的是各種想法、壓力，其實

otis082305/27 14:08很多不想買的顧慮我們都有想到，只是被故意忽略掉

otis082305/27 14:08了(通勤、樓層、交通黑暗期、育兒後勤等)，單方面

otis082305/27 14:08沈浸在我們認為的優點(捷運、重劃、醫療、機場、中

otis082305/27 14:08科、未來性)，再加上與本案其他樓層、附近建案實登

otis082305/27 14:08的價差，就有了「過了這村就沒這店的感覺」，於是

otis082305/27 14:08當場下訂。但隔天重新整理思路，以及網路上詢問意

otis082305/27 14:08見，這個建案確實不適合現在的我們。(3)規劃：目前

otis082305/27 14:08會鎖定3房以下物件，更深思熟慮的去做決定，買房需

otis082305/27 14:08要衝動，但也需現實面支持。(4)感想：這次的買房舉

otis082305/27 14:08動，很像為了便宜而買，而不斷說服自己，其他不可

otis082305/27 14:08接受的點都有替代方案，但回過神一看，部分雷點可

otis082305/27 14:08能造成不可逆的後果。

freekid05/27 15:26真的是退比較好 第一這個價位對你們負擔太大 第二這個

freekid05/27 15:26物件未來的流動性偏低

freekid05/27 15:27的確是三房以下 犧牲坪數 換取更優地點的物件 在未來操

freekid05/27 15:27作十可能對你們比較友善

angratime05/27 16:26沒辦法負擔不要勉強 想辦法增加收入比較重要

ryu3805/27 17:17沙鹿空氣不好，你認為台中市區會好到哪，除非你往北到大甲

jack021605/27 17:26台中市哪裡有雙鐵共構31萬新房的

jack021605/27 17:27退了就算了 但我覺得會後悔

ruby0216200005/27 19:05某樓叫人家從沙鹿火車站搭火車進市區 是要每天去彰

ruby0216200005/27 19:05化轉車嗎=口=

JKjohnwick05/27 19:59如果負擔太重,應該會對你們生活產生壓力

zxc7022705/27 22:28但是沙鹿的台鐵是閹割版的那種耶，要不要看看海線的時刻

zxc7022705/27 22:28表，所以雙鐵共構只是噱頭而已

combo952705/28 23:49認真講，雖然台中海線一堆人嫌，但你過幾年也買不

combo952705/28 23:49到這個價了，機能跟建設都起來後還會再漲一波

APC05/29 16:44除非本比較粗，不然買房一步到位很艱難。多跟牽手溝通，畢竟

APC05/29 16:44Happy Wife, happy life